澳洲澳洲房产预测：美国政府破产悉尼

在澳大利亚地产投资



我刚收到一封来自我拥有的众多垃圾订阅者之一的电子邮件，它预测如下： * 美国国债泡沫将在数周内破裂，国债的价值将下降，资金将从国债流向股市，支撑了市场一段时间 * 4 月 9 日 - 在美国房地产泡沫高峰期（4 月 4 日）取出的可调利率抵押贷款将重置，导致大量违约 * 美国政府将向美国政府注入大量资金市场试图限制止赎，导致美国信用评级下降*道琼斯指数将暴跌至6500，资金将寻求安全并流回国债经济不是我的强项，所以我有兴趣听到任何消息评论说论坛上的扶手椅（或办公椅）经济学家会关心这个预测
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对我提出的问题比答案中提供的要多：1没有解释国债市场的原因崩溃 2 为什么抵押贷款以更高的利率（在 04 年）突然出现在 09 年以较低的利率出现问题 3 前 3 个（债务市场）和第 4 个（股票市场）之间的联系是什么？那里有很多假设
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我同意
评论< BR>如上所述，ARM 的重置率现在低于当前的“蜜月”率 ARM 持有者会更好（而不是更糟）它们的价值会下降 但这将是一个好兆头——这将暗示“追求质量”；正在放松，资金正在回流股票市场 我们可以预期热钱将在国库券和股票市场之间跳跃 - 但这没什么好担心
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关于 ARM 降息的好点子我还记得 ARM 什么时候下降的图表，最高数字是在去年 7 月或 8 月，并在以后的几个月里有所减少
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就我而言，美国已经破产多年了，其他西方国家像澳大利亚这样的国家在美国甚至无法接近平衡预算的情况下跟随他们在货币市场上的一举一动 年复一年地历届政府 任何一个杯子国家都可以去印更多的钱，但最终除了更长期的头痛之外，这能解决什么问题还有一个更大的洞让自己挖出来！在我看来，奥巴马不会对美国产生任何实际影响我对它 csc 但是不要对化粪池太苛刻（猛拉） poms 和 Euro 一样有罪 他们都上过同一所学校 贪婪好 话虽如此，我们在过去的 16如果您是房地产投资者，那么多年银行很乐意给我们比谨慎的现金更多的现金，并且我们中没有太多人将其击退
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道琼斯指数短期反弹至9150 - 6500是肯定的，但目前还不能预测目前 3 个月后的情况，就像通过坐在休息室听 iPod 来预测高速公路上的交通量
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嗨，所有的事情，手臂都不会因市场兴趣而重置他们以预先确定的利率重置利率，所以如果该利率是 10%，而当地利率是 4%，那么 RA te 是 10% 而不是当地利率 贷款设定的利率重置，该利率与当前利率没有任何关系，您也不能从该重置利率再融资而不会受到大笔罚款，不会进入股权利率和t 或债券利率，因为它们到处都是，并且会花费三到四个帖子，因为债券利率与美国无关，甚至债券债券正在飞涨，因为人们想投资债券，所以美国债券利率或你的T 利率确实是一个非常不同的问题，债券利率每天都​​在变化，买卖债券本身就是一门艺术，与手臂贷款甚至美国经济无关，债券利率是债券利率特定的实体或机构，它们有自己的内在风险，因此不确定如何在债券利率和手臂贷款之间进行任何比较甚至任何类型的划分，因为是的，自行车和半挂车都使用道路，但它们在有用途或设计，一个没有限制债券进入一个实体，而武器是完全不同实体的产物，即使债券在借出武器贷款的实体中，它们也是非常不同的东西，债券不会流出美国，它们会流入新加坡市场还是瑞士会向债券注入资金吗？你的猜测比我的要好，因为债券或 t 市场是一个直接的买卖市场，如果你想要债券，你以执行利率购买它们，它们仍然是一个真正的买卖市场，你可能会好吧，猪铃y 或橙汁正在上涨，因此美国经济正在走向崩溃，在某些交流中可能是真的
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对不起 GR - 来自维基百科：这个板上的 ARM 存在很多混淆 ARM 基本上是缓慢移动（滞后）的浮动利率抵押贷款 从技术上讲，90% 的澳大利亚房主都在使用 ARM（可变利率抵押贷款） http://enwikipediaorgwikiAdjustable_rate_mortgage
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据我了解，澄清美国抵押贷款（所有数字）只是示例，不一定反映实际数字）非常长期的固定贷款是“常态”；在美国，例如，如果今天的利率是 6%，那么您以 6% 的利率签约 25 年，这就是您未来 25 年的利率（我知道）在美国术语中称为 ARM；这是一个多元化的类别 我认为美国的 ARM 重置问题如下：在 200345 年，贷方和公众认为住房将永远繁荣，因此住房贷款被认为风险非常低打电话给蜜月）利率，因为他们想尽可能多地借钱 所以如果当时的利率是 6%，他们会在前 5 年提供 3% 作为赢得业务的诱惑 最大的问题是他们根据该预告利率计算了可服务性因此人们可以从他们的收入中支付每年 3 万美元的付款，6% 的人只能借到 50 万美元，他们被告知他们最多可以借到 100 万美元他们中的许多人借款人和贷款人都知道，当贷款在 5 年后重置时，他们永远无法支付更高的付款，但是嘿，到那时，100 万美元的房产至少价值 1500 万美元，对他们可以再融资，取出几百K的额外权益，这将涵盖高或者他们的收入增长到足以支付这笔钱，或者他们可以出售并有一个健康的首付来买一个更便宜的房子 但问题是贷款人也贷款给信用可疑的人（次贷），而次贷5 年内泡沫破灭 5 年后，价值 100 万美元的房产现在只值 70 万美元（在某些地区可能更低），而且还款额大幅增加 是的，利率低于 5 年前，但它们并没有减半，所以人们的还款额仍然显着上升，例如现行利率可能从 6% 下降到 45%，但 45% 仍然比他们一直支付的 (3%) 多 50% 所以他们的 3 万美元付款现在是每年 4.5 万美元，他们负担不起 在我看来，将会有很多（更多）空置的高档住宅，而且很多人想要租用我计划的经济适用房购买
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Ozperp 你指的是被称为 O 的 ARM 子集ption-ARMs 其中蜜月部分大写（最高 110% 到 125% LVR）我会在接下来的几天里尝试研究一些实际数据
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我很确定你的低6500 非常保守 更糟糕的情况可能是 4500 左右 在利率为 0% 的情况下，他们处于困境和困难之间他们走出了我们所处的世界范围内的软抑郁症
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这在那边已经发生了很大程度，并且还在稳步发生这有点像羊的喉咙里流出的血液被删减（因为缺少更好的类比）；一开始有大量的倾泻，然后流动缓和但仍然继续，一段时间后下降到涓涓细流 我认为不会有另一个对预测有很大贡献的大规模峰值
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谁说我对人们的消费习惯有信心不要假设没收财富的活动即将结束 IMO 人们将把所有的钱都存放在现金中，通货膨胀率仍以盎司计算 4% 并且很快就会产生兴趣-利率相同，当每个人都跳上现金车时，实际投资回报率将微不足道，利率将进一步下降，通胀仍将处于 4%+ 的浪潮中——或者可能“由于廉价信贷而飙升”； blahblahblah 没有任何地方对你的钱是安全的——现金、债券、股票、外汇、黄金、大宗商品——所有这些都在熊市滑坡，你最好的选择是找到具有良好收益的东西（REShares），以抵消价值回归时内在价值的下降，这些将首先增加它们的内在价值-这是CG为您带来收益将为您节省租金目前的租金正在逆势而动，随着所有的裁员，租金仍在随着iGen的“搬家”而上涨； ，这些“家”中的一小部分；被租用 - 请记住，并非所有 BB 都对他们的 ris 感到满意k 配置文件平均收益率将很快覆盖 IO 付款 - 因此目前在 RE 中寻找 CG 是徒劳的 IMO 6-7-8% 的收益率（不难找到）将超过未来 12m 后的任何 CG 损失IO 还款和折旧（如果是新的）股票收益将减少，但是，商业可再生能源中的那些上市基金可能是目前最具吸引力的，因为合同安排与 comm 租赁持有其股息，我看好道琼斯指数非常直接的期限，但即使是 CG 的交易指数现在也是一项冒险的冒险 - 如果我能做空 Wesfarmer 的话，当然超出我的个人资料 - 为什么在做空时它们被列为金融所以，我只是有一些机会'我看着 - 因为我认为所有这一切都是机会 - 杯子半满 5h1te 说我是一个永久牛，或者我对政府正在做的事情有信心，这只是简单的错误想法，我相信这里有幕后的力量任何政府都无法控制（只有给出控制的感知）并且试图预测任何适应和前进是没有意义的 - 改变路线的次数尽可能多，因为十三个智者总是领先 13 步 - 是什么让你认为我对反动派有信心，像政府这样的后脚力想办法通过其他车辆最大限度地减少 CG 损失，并且您将避免追加保证金通知、讨厌的银行信函或“托尼”；在你的前门台阶上
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很好的帖子
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托尼是谁
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我猜这个人
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预测：Ozperp 会破产很久在美国变得更接近之前如果他们接近，澳大利亚、英国和欧盟更接近
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哎呀，这是一个向宇宙展示的好主意，我希望我能取消荣誉，也许你的签名应该说“从来没有幽默感”；
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