澳洲澳大利亚房地产 经济衰退 悉尼

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这里有没有优秀的经济学家 传统观点认为，当货币紧缩时，利率会上升，因为贷款短缺，但现在我们正处于银行不向任何人贷款但利率相对较低的时代有所有这些都需要在那里借钱，所以为什么利率没有增加
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因为对信贷的需求已经跌落悬崖
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全球利率正在降低以拯救银行 这里没有什么不同，RBA 已经向银行注入了 gt;$1Bil评论
uummm 这个需求在哪里？在某种程度上，利率上升了，你可以说是因为银行没有完全降息。唯一下降的是现金利率
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好吧，我不知道没看到 看看商业地产基金，事实上几乎所有的 ASX 公司 BNB、Centro OZL仅举几例 他们想借，但不能不惜任何代价 这些天您无法获得低 doc 贷款以获取 luv 和金钱 人们公司想借但无法借到
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您没有指定您在谈论商业信贷而不是消费信贷 银行利润是资金成本与向借款人收取的利率之间的差价的函数相同或更高，而资金成本急剧下降 所以说商业“利率”是完全错误的；没有增加，因为他们有 - 戏剧性地
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我不明白你怎么能说一方面资金成本急剧下降，但另一方面，因为银行通过不减少来增加了利润率利率然后利率急剧上升 请给我一个单手经济学家！
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银行的资金成本急剧下降企业支付的借款成本保持不变或上升因此保证金（成本借入更少的资金成本），这是银行的利润率，增加了如果你不明白那我就忍不住了
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你假设利率是由供求决定的 他们不是政府使用货币政策（利率）来操纵经济活动，因此储备银行相应地设定利率即使通货膨胀，失业率，GDP等都是受供需影响的经济指标，IR利率阿尔e 不是由 DS 直接决定的
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我完全理解但如果你说“企业支付的借贷成本保持不变或上升”;然后你说商业“费率”是自相矛盾的；如果你不明白这一点，你显然不明白，我只能假设你一定是韦恩·斯旺的财务顾问之一
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好吧，商业利润率大幅上升 商业名义利率已经保持不变，略微上升或急剧上升（取决于许多其他因素，例如您是 AA 还是 BBB-） 无论您采用哪种方式削减它 - 它都代表严重收紧信贷 为了解决您最初的问题 - 您必须看利润率，而不是名义利率
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好的，好的所以在信贷市场收紧的情况下，我们会得到某些资产的通货膨胀还是通货紧缩，我在这里想到的是商品、食品、黄金、土地和房屋< BR>评论
不仅如此，今天的资格标准也与去年不同今天将有资格获得（再）融资，特别是那些即将离开的人固定利率贷款条款 在 90 年代初看到了这一点并生活在这一点上，LVR 变得瘦弱，您受制于估值师以及他们从贷方现金注入先生那里收到的指示，还是您更愿意开展自己的活动，还是希望我们出售它为你
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据我所知，大多数人从固定利率贷款中取出并不需要重新贷款，它只是恢复到当时的标准浮动利率例如我的贷款是10年IO与前 3 年是固定的，接下来的 7 个标准变量我最早要到 2017 年才需要重新定义
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对不起，混乱的新兴城市，澄清一下，如果他们想进入另一个，我应该说明固定期限并锁定较低的利率，人们可能会发现（如果他们买得高）他们没有可用的股权，即使是 LMI 他们只是提示贷方查看他们的文件当然取决于每个人的个人位置配置和投资组合头寸我将得到纠正，但是像回归可变利率这样的事件本身可能会引发银行的审查，如果 LVR 闻到更多风险，他们可能会受到挑战他们在九十年代初就这样做了不是贷方，也不是太精通金融，但是某些贷款产品可能会自行决定这样做今年晚些时候的条款，将决定我将它可变多长时间以及何时再次锁定它们过去和现在有非常保守的 LVR
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假设你不是在谈论改变借贷限额或条款，在周年纪念日简单地在固定和可变之间移动通常不会提示任何形式的信用审查从另一面来看：银行不需要任何借口来进行“整个投资组合”的信用审查；如今，如果他们*真的*想要，审查和压力测试变得更加普遍，银行可以并且会在他们想要的时候收回贷款
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我认为回归变量不太可能触发追加保证金同上“申请”固定利率 请记住，我们在这里谈论的是非商业性的 如果银行想对固定利率说“不”，那就这样吧墙 编辑：TF 说得比我好
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当然，我接受在贷款合同第 93 页上他们也可以带走你的第一个出生实际上，正在朝着另一个方向发展（即从一个相对较高的变量过去几年到今天相对较低的固定值）可能会引起第二次lookreview
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他们需要这样来“保护他们的利润”；如果我们采取与美国放大器相同的方式，请保持偿付能力； UK hasNope 然而，*是*一个发展趋势是越来越多地使用更新的信用评分和自动估值来对成熟的大部分投资组合进行快速而肮脏的评估 鉴于当前（政府) 和未来 () RMBS 的投资者，我认为这将成为一种非常普遍的方法来证明你的投资组合的信用价值，在你想用它做某事的那一天，而不是贷款的那一天。一个明显的含义其中一个原因是投资组合中的异常值可以很容易地被标记为“密切关注”；您已被警告
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Token Funder，对不起，只是为了澄清一下，如果在周年纪念日你从固定转为可变，然后过一会儿又回到固定（例如 5 年），贷款限额没有变化是可能会提示信用审查 感谢
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不 *添加字母以使最少*
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感谢*安静地松了一口气*
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我的看法是低利率主要是因为澳大利亚央行和政府（间接）提供了大量资金，我们几乎处于每家银行和很快每家大公司都可以从澳大利亚央行（或政府）那里获得尽可能多的资金的情况换取任何资产作为担保 从需求方来看，银行不能在不将客户和业务流失给其他银行或贷方的情况下增加其保证金 此外，贷款需求也会随着实际利率的下降而上升，特别是当贷款利率低于通货膨胀率你到底为什么要借钱这对银行也有效无论如何我看不到像澳大利亚一样稳定的系统不是一个与世界其他地区分离的经济体，特别是海外投资者不需要在澳大利亚保留任何资金并接受任何低利息回报
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那么为什么货币供应当利率达到顶峰时增加了 16%
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如果我能从贷方那里获得最轻微的选择权，以更高的 LVR 借入 LO DOC，我会非常高兴甚至几个月前，当我（愚蠢地）“嗯嗯”和“啊哈”时，它们的比率是这样的。关于买哪个房产（我做了所有数据，假设利率为 8%，并且知道我的 SANF 贷款价值是多少）现在我别无选择，我只能坐等疯狂地节省高达 80% 的 LVR
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当经济增长，一切都在蓬勃发展时，就像过去几年一样，货币供应量增加，主要是需求拉动增加，而且由于利率上升和经济放缓之间的滞后，更高的利率需要时间影响货币供应 RBA 在提高利率以减缓不可持续的货币增长和债务繁荣方面是正确的（但他们应该在几年前就这样做）
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