澳洲澳洲房产 房产投资是庞氏骗局吗？悉尼

在澳大利亚地产投资



我一直在阅读有关伯纳德·麦道夫（Bernard Madoff）和他的庞氏骗局的文章，该骗局已经运行了几十年，直到有人意识到发生了什么投资者被他的高回报所吸引，但实际上他只是用他从新投资者那里获得的资金支付给老投资者 维基百科关于庞氏骗局的内容如下：为了使计划继续进行”；看到这里，我立马想到了澳洲楼市 很多投资者被异常高的短期回报（主要是911后的两位数回报）诱使投资房地产，在庞氏骗局中，基金经理以新投资者的钱 在房地产市场中，新投资者向老投资者的财富转移是通过价格体系发生的。当新投资者进来时，对房屋的需求增加，房价上涨看到资本收益并增加他们的净资产为了使房价继续上涨，需要新的投资者增加对房屋的需求，使价格进一步上涨，使这些新投资者成为老投资者庞氏骗局在没有新投资者的情况下崩溃如果在澳大利亚找不到新买家，那么需求下降，价格下降，房地产庞氏骗局崩溃
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大家好，有几点 1 同样的问题可以被问到股市 2 房产作为投资有收益，也就是所谓的租金，这与庞氏骗局不同 再见
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庞氏没有任何根据 它只是一个流资金不断积累，骗子从顶部掠夺，直到投资者枯竭，没有什么可支付的钱来吸引新资金 房产是砖头 有目的和需求，提供住宿和住所，这是基本需求在生活中，许多人买不起
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从所附文章看来，庞氏在1903年梦想着他的计划 我估计房地产市场已经走了一段时间 如果房地产市场是一个庞氏骗局，那该怎么办你认为他们会在 1903 年之前调用它
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很难找到新买家 移民摄入量和人口增长高于正在建造的东西 需求多于供应，但有时因素会导致需求放缓
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我会的说投机泡沫在马多夫内部有很大一部分庞氏骗局可以声称他的对冲基金不是庞氏骗局，因为比如说，这些钱实际上是在货币市场上赚取无风险的小额利息他只是回报超过了潜在的增长楼市也是如此 底层增长其实很小，投机泡沫（完全由新资金通过宽松信贷推动）就像庞氏骗局一样，正在回归更多所以无论是否有“底层”；或“产量”； （通常回报适中），仅仅基于不可持续的新资金（新的宽松信贷或新投资者）的虚假超额回报是庞氏骗局的一种变体
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999% 的情况下房地产都不是庞氏骗局这是一个奇怪的场合，我能想到的两个是 1990 年的日本和 2003 年的悉尼 这是两个超出理性的巨大泡沫 通常，自从文明开始以来，可支配收入的增长和人口的增长意味着财产自然是一种增值的资产 加上正常的通货膨胀水平，增加建筑物的价值并导致租金收益增加，房产具有真实且不断增长的价值和收入 不，房产不是庞氏骗局 股票不是庞氏骗局要么 99% 的时间 几次股票都是庞氏骗局 1927 年，全球 1987 年，1990 年日本，科技泡沫 企业收入增长，资产增长，股息增长见你的
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Pon 的另一件事zi 骗局是纯粹的投资，人们把钱投入到房地产中，大量参与者购买他们的房子是因为他们想住在里面
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另一个区别是庞氏骗局有一个掠夺 $$$ 财产的单一发起人是一个自由市场，没有一个中央控制器掠夺 txn 费用（忽略州政府、REA 和其他一些人）当足够多的参与者意识到没有一个庞氏骗局最终失败时计划中的标的资产价值 当参与者停止评估不动产时，“计划”将失败，你认为这将很快发生
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庞氏骗局也持续了更长的时间，但他们没有呐我直到他做了他的（也根据那篇文章）GP
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进一步阅读那篇文章：我认为这回答了标题问题 GP
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不，但你真正想知道是如果房地产价格会下降，我很确定它不会像世界各地许多不同阶层的人在几个世纪以来所证明的那样，他们不会卖得比他们付出的少
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好吧，也许但是如何那么澳大利亚是世界上少数几个房产没有大幅下跌的地方之一 人们可能不想亏本出售，但通常他们别无选择 目前在澳大利亚，人们正在出售除房产之外的所有东西不知所措，就像股票，玩具等我仍然认为便宜的房产将是一个不会下降太多的人，如果有的话，请看你的
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房价尚未崩溃，但证明在布丁将是 2009 年和 2010 年至于具有财产的庞氏骗局，该计划由州政府运营它被称为土地税，并限制由称为费率和愚蠢的建筑规范的委员会以及联邦政府通过首次置业者中产阶级慈善机构帮助和教唆的土地供应，这确实是一个纸牌把戏，因为他们通过资本收益获得的比给予的更多出售时的税收和折旧回扣 限制政府庞氏骗局的最佳方法是永不出售，限制您的贷款敞口并挑战议会估值
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可能是半个庞氏骗局 资产有收益（租金回报）所以从这个意义上说，它不是一个庞氏骗局 - 资产正在提供服务（庇护所）并为它赚钱 虽然租金通常低于融资成本，所以你需要整个事情的资本收益工作 资本收益来自新进入者，所以从这个意义上说，整个系统开始闻起来像庞氏骗局 但只有部分庞氏骗局，因为那里仍有一些租金neral 负担能力问题）但是，政府善意地决定抢劫更广泛的公众（税收），并将这笔现金以首次购房者补助金、共享股权计划等形式流入庞氏骗局，因此政府支持的庞氏骗局可以很长一段时间 - 但不是永远 - 最终政府也会破产
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大家好，在庞氏骗局中，当它崩溃时，它的所有利益都值为零任何人真的想声称所有财产都会归零因此它不是庞氏再见
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这不是庞氏骗局偶尔你会得到一个超出正常预期范围的市场周期市场需要自我修正并继续前进我不认为我们将在大多数地方出现大规模的短期下跌，而不是随着其他一切都赶上而持续停滞 我认为真正的考验将在利率再次向北下降时到来
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我的想法也是如此 - 真正的房地产市场不是庞氏骗局，因为有许多潜在的基本面，如住宿需求 然而，正如之前的海报所写的，这并不意味着市场无法超越它，而且在历史进程中，经常有市场受到宽松信贷的支持，当前全球范围内的信贷紧缩会产生什么后果？中央银行是否会成功地设计更高的通胀，以使债务贬值并刺激需求 欢呼大家
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假设你是对的，找不到新的投资者，非投资者会睡觉吗？由于人口减少，对租金的需求和新房产的数量总是会越来越多，即使现在租金比那时便宜如果找不到新投资者来购买和建造新房屋，则购买最终将出现可用租金短缺，并使购买建筑物比出租便宜，然后是房地产价格es 将开始上升，一个新的周期将开始 但如果你认为这是一个庞氏骗局，那么明智的做法是远离房产 继续租房，不要购买，无论它看起来多么便宜，永远不要参与在庞氏骗局中
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太对了，我同意你的观点！我正在努力帮助我的儿子从长期的财产（PPORIP）开始生活，而不是快速转向另一个吸盘，就好像它是一个热和受污染的物品不幸的是，即使在这个所谓的买方市场，一个你会居住或投资的房产，避免被庞氏骗局所吸引（例如一次性出售黄金海岸免费飞入检查公寓）我能想到一些常客在这里，再加上一位非常知名的媒体经济学家，他认为这可能
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一个庞氏骗局计划是一个特定的计划或系统，但房地产投资是一个更广泛的类别，由许多不同的 PI 计划、计划或系统组成（例如 rixters 的 CGA 策略） 一些 PI 系统可能类似于或确实是庞氏骗局，但大多数可能是真实的投资计划取决于人口需求的长期增长、增值、收益等因素 所以是和否 房地产投资不是庞氏骗局；是的，一些房地产投资计划可能是庞氏骗局
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不会再称他们为常客了
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对我来说是这样的：人们需要住所 房子是住所 人们需要房子 人少，房子少需要更多的人，需要更多的房子 供应方程 V 需求 无计划 政府税收、税率等只是供应限制的输入 由于移民、FHOG、高档化等对需求的输入 一直存在，因为有记录的历史，永远都会存在 彼得 147
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这张图让我有点想知道澳大利亚的房价：
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大家好，墙上有一个标志但她想确定一下，因为你知道有时单词有两种含义在溪边的树上 有一只鸣禽在唱歌，有时我们所有的想法都是错误的哦，这让我想知道，哦，这让我想知道再见
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让我想知道，因为我没有看到这些从 2003 年到 90 年代价格上涨诸如 2 收入家庭以及住房大小和舒适度的变化之类的人一定会喜欢“典型的澳大利亚中位数住宅”！想象一下，如果他们从 1900 年选择了一个特定的中位住宅并跟踪它的价格增长——他们会在这里称之为世界末日，现在就像一个可爱的联邦住宅，说离 GPO 2 公里，年轻人怎么可能买得起它
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我并不是说澳大利亚的房价和债务收入必须暴跌，但我认为债务收入图表是庞氏骗局或泡沫，不可能像这十年那样长期上涨它可能会稳定下来房价与房价一起高企，就像今天的现实一样，政府只会把钱投在任何看起来下降的事情上对我来说，债务收入比率似乎与房价有关，我也知道许多其他影响供需的因素市场有没有人有澳大利亚市场的这张图表（美国市场）的等价物（这可以很好地了解实际市场的供需情况）
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