澳洲澳洲房产租金不会永远上涨 悉尼

在澳大利亚地产投资



我认为这篇文章打破了租金将在糟糕时期继续上涨的神话 http:wwwbloombergcomappsnewspid20601213amp;sidaIM_5CqhbCYamp;referhome 这里的关键是住房形成模式的变化将显着影响住房需求 没有理由在澳大利亚不会发生这种情况恕我直言
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我看到我的投资组合中的租金有所下降，甚至可能是少量的软化可能只是一年中的时间我们将在 1 月看到热度回到市场 - 我我猜到那时经济形势会更糟，所以拭目以待。然而，本论坛上的一些经验丰富的投资者表示，租金不会下降，如果确实如此，那将是一个无关紧要的量，尽管我只投资了一个周期的经济衰退从 90 年代后期开始，所以我不能保证这一点，但从表面上看，如果经济环境恶化，很难认为租金会保持良好如果政府关闭移民的水龙头，我希望他们不要这样做，th “供应不足”将不复存在 恕我直言
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租金可以而且确实会下降 在我们拥有 IP 的时间里，我们已经看到租金收入出现了一些下滑，或者充其量是几年（90 年代初）租金保持不变租户租用房产的诱因包括免租期（最长 4 周）或有时一次性支付以帮助支付搬家费用 Marg
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你会发现这些诱因只发生在供应过剩的地区，在有需求的地区，如果租金在市场上，则不需要诱因
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特别是如果政府决定在经济困难时期通过再次实施租金管制来帮助战斗者不要忘记政治风险GP
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哇——难道不会看到大量投资者撤出市场吗！
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随着盈余迅速减少，看看他们能把钱花在哪里会很有趣这样做
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有点像争论牛奶不会永远上涨
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这是一篇关于U的英国文章K 市场，我不认为在澳大利亚发生同样的情况 在英国，有大量可供出租的房产，并且已经有 12 个月的时间了，我一直在这里 房产价格正在下跌，因为什么都卖不出去，为什么现在买几个月后它会更便宜 人们现在正在出租他们的地方，而不是在疲软的市场中出售 再加上伦敦周围的大量失业以及随着我们进入衰退和越来越多的人持有的消极情绪断购置业 这导致“供求关系”的旧基本面开始出现。租赁市场有更多的供应，而且它的增长，需求没有跟上，因此人们正在降低租金以竞争吸引租户现在回到澳大利亚，我想知道我们在哪里有大量的租金可用上次我听说我们的职位空缺接近历史最低点周末阅读一篇关于英国失业问题等的文章，他们在英国（来自西班牙，北非等）拥有大量移民工人，显然，当工作消失时，移民只是搬回他们的祖国 -与澳大利亚不同的是，在经济低迷时期，住房需求显着下降
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我觉得有些学生马rket 可能会受到影响，这在某些地区相当重要，例如我在南澳大利亚生活的地方 有来自 OS 的富有学生，但也有很多人在做这方面的小钱，在餐馆里有些非法的手头现金工作工作等可能会因为人们不常外出就餐而受到影响等等 他们和他们的父母可能无法证明为他们的孩子送去操作系统的教育成本 其他因素可能是租赁市场也在受到人们无法支付他们负担不起的事实的影响 如果失业率上升，那么将会有个人、夫妇和家庭将打破他们以前支付不成问题的租金 人们将不惜一切代价生存, 从房子搬到单元, 和家人一起回来, 更多的共享住房, 住在房车公园等等 无家可归的人会增加 希望它不会到那个阶段 那些有搬家的技术移民d 这里是关于工作的承诺，谁找不到工作，或者对高税收（相对于家庭）感到不满，这些人中的一部分可能会决定回家我真的在这里扮演魔鬼的拥护者但我想如果可以的话发生在英国，它可以发生在这里我c看看可能发生这种情况的情况
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鉴于目前的供应程度，亚历克斯你看到要价下降还是只是横向趋势会有例外，但总的来说问候
评论< BR>是的！这正是我在这里发布文章的原因，你已经说了我想说的所有事情
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在密集（供应不足）地区购买，假设经济不景气，你可能会避免大部分问题完全垮掉它不是依赖债务的收入流（如CG），但肯定会受到经济不景气的影响
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我认为你可能低估了那些技术移民的持久力这严重需要很多移居澳大利亚的时间、精力和成本，所以除非他们面临彻底破产，否则我怀疑技术移民如果只是失去工作就会返回他们的祖国这是一个很棒的国家，充满了在他们的祖国不存在的机会许多人放弃一切来到这里
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我的男朋友来自英国，是一名有担保的技术工人，他的签证即将成为临时签证他现在在家，他说他会很幸运能在酒吧找到一份工作，而在澳大利亚，他得到了不断的工作机会，在他离开的前一周（11 月初）有 2 次，所以我怀疑他们会收拾行李回家，因为情况更糟在英国
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我的经验是，在经济低迷时期租金确实会增加 这可能并非在每个地方都是如此，但在那些新住房开发较少、人口不断增长、因此租金短缺的地区将会出现租金压力和租金上涨 当然，随着大型雇主搬走或大幅缩减规模，有些地区不会遇到这种情况，这些地区的租金可能会下降 没有一个万能的答案
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我同意，我相信彭博社的文章并没有说英国的所有租金都在下降 租金收益率和空置率是租金负担能力、租金供应和靠近就业中心（不一定只是 CBD）的组合。 ，它突出显示d 住房形成模式对租赁供应的影响，这就是我想说的一点，澳大利亚在可预见的未来也不能幸免于这种情况 靠近就业中心的低负担得起的租赁场所应该仍会出现有利趋势
评论< BR>我希望士力架随着时间的推移会贬值，我真的很喜欢它们 我可以忍受一段时间的牛奶停滞，这将暂时战胜通货膨胀，让我以低于市场价值的价格购买，冻结并持有一段时间稍后获利
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但牛奶价格停滞意味着士力架不会在那段时间下来，因为士力架是用牛奶制成的，我也喜欢士力架和樱桃成熟租金已经趋于平稳在悉尼的郊区，你可以花大约 $500pw 买一套合理的 2brm 公寓随着经济的发展，人们对包括租金在内的钱越来越谨慎 班克斯敦、布莱克敦和利物浦等地区的租金仍在上涨，但我怀疑这些地区也有限制我的猜测是，一旦 2 brm 单位以 $300pw 的价格出售，租金将会放缓
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我是移民，但我不会去任何地方没有我我的房产会做什么！一些移民将返回他们的国家，特别是在全球金融危机不那么明显的地方，但看不到来自英国、新西兰、加拿大、欧洲或美国的人成群结队地返回！从就业角度看这里更好
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跳出思维定势 困难时期你需要横向思考才能继续获得高于市场的投资回报如果你一开始就选好了你的位置，在人们保守、生活水平更高、您的房产比其他房产高出一截并且您继续增值的地区购买了房产，那么您的租金将永远上涨
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如果水龙头是关闭，这将减少对产品和服务的总需求，这是政府试图避免的 如果总需求曲线向左移动，总供给将过度移动，肯定会降低 GDP 如果这种情况持续一段时间（移民开始），通货膨胀将远高于期望范围，我们都会失败
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轶事我会说他们正在下降我不能说我一直在监视他们，所以我没有有确凿的事实来支持这一点但是我确实有一个妙招现实世界的例子 我最近从 1bedder 搬到了 2bedder 比我以前住的地方大 5 年 租金应该每周多出 50 英镑，但我得到的租金和以前的租金一样好我的从他的 1bedd 搬到了er 靠近金丝雀码头（银行区） 靠近城市 这应该让他每周多花 30 至 80 英镑，但他还是以同样的价格得到了 基本上没有额外费用的房产升级 很多讨价还价在进行租金审查时必须拥有，因为有这么多关于你的地方真的可以得到一些不错的交易
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让我们希望在奥兹帽城市，租金仍然会上涨 失业率正在飙升，但还没有（但）失控，利率正在迅速下降——但由于贷款条件收紧和缺乏新的租赁存量等而略有抵消 由于这些原因，很难预测未来 24 个月的租金走向，但如果我有猜一猜，我会说平跌 就像说的那样，希望我错了
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在过去的 6 个月里，我的租金平均上涨了 15% 市场上仍然没有很多当我检查realestatecomau时，我也看不到它们很快就会下降这当然是depe了解该地区和投资条件！
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供应与需求，除非你喜欢睡在街上
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这不是那么简单可能有很多人在找房子租金，但所有失业 供应必须满足需求能够支付的金额，或者需求必须能够支付供应要求的金额 那么决定需求能够支付多少的因素是什么 如果它不能支付供应的要求, 那么谁最有压力首先满足其他条件
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我最近将一个租金从每周$ 320增加到$ 350，另一个计划下个月从$ 300增加到$ 350，我们有3组在看明天刚刚空置的房产，租金从 365 美元增加到 395 美元，这是在 2 个州。但是，如果利率下降的幅度与预期的一样多，人们会意识到抵押贷款支付的成本低于租金 - 比如说抵押贷款支付已经400,000 美元贷款 3,000 美元，利率降至 45然后每周 1500 美元或 375 美元突然让购买变得非常有吸引力！这会让我觉得有趣！
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我只是喜欢这些寻求的文章，它们只是为我提供了更多的机会停止试图确定近点经济状况并退后一步，你是否看到平均工资增长超过未来 10 年、20 年、30 年 如果答案是肯定的，那么租金将会上涨
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