澳洲澳大利亚房地产 一些不错的供应方数据和图表 悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，伙计们， 认为您可能对行业报告中的这两页感兴趣，我们用来向我公司的高级管理人员通报建筑市场经济学 该报告描绘了一幅关于近期房屋开工水平的可怕画面 它会以他们的最大利益来说明他们的听众，但他们在他们看到的时候称之为它是一份很长的报告和 PDF 格式，所以我不能发布整个内容，但它也可以模拟家庭净资产和房价等只是说他们认为房价不会下跌太多 如果这些空置率预测证明有效，我也看不到租金下跌太多 第一个附件的底部图表是一个有趣的图表，你不觉得吗？它是某些所谓的“专家”；在进行价格预测时，总是无法模拟潜在供需方程的影响 财务只是图片的一部分 享受欢呼吧，迈克尔
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真正的专家明白，没有“潜在”或“基本”这样的东西需求 需求就是需求 需求受价格的影响 通常情况下，较高的价格会降低需求 如果想要房屋的人过剩，但不是以当前价格，这将表明价格上涨，没有低于价格的底线
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MC, 不太对 你在朝着正确的方向前进，但你错过了标记 我将使用基本经济学快速解释有限的供应如何影响价格 101 好的，首先，因为我们只是在模拟供给，然后是“以任何给定价格”的需求；设置为常数 有些东西也会移动需求曲线，但我现在只是对价格进行建模 随着价格的上涨，该价格的需求水平会下降，即更少的人愿意为确切的价格支付更高的价格相同的产品”比愿意支付当前价格 该产品的价格上涨，需求减少 这是所附需求供给图表中的需求曲线（绘制为直线） 其次，供给“决定价格”。基于该价格的需求水平 随着供应水平的增加，即可用的单位数量，价格下降 这称为需求弹性 相反，随着供应水平的下降，即可用单位的数量，价格下降增加 供给曲线（另一条直线）在供给下降的环境中向左移动，在供给增加的环境中向右移动 正是这种供给动态决定了价格 供给越受限，人们支付的费用就越多以有限的供应量采购该物品 原则上真的很简单 你没有意识到的是没有价格上限这样的东西 只是更少的人“愿意”;除非供应动态发生变化，否则支付更高的价格想象一下澳大利亚的住房严重短缺，我的意思是严重所有这将迫使购买在他们的负担能力范围内妥协质量今天1500万美元的购房者仍然会花费1500万美元明天，但由于供应受到限制并且库存竞争更加激烈，因此会获得质量低得多的产品因此，如果这种“质量较低”；产品现在吸引了 1500 万美元的买家，而以前只吸引 100 万美元的买家，你能看到那个房产的价格发生了什么吗？ 干杯，迈克尔
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迈克尔，但是你看到过去 5 年悉尼中位房价的长期供不应求和空置率
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房地产市场出现了你好迈克尔;尽管空置率和利率下降对房地产投资者来说是一个优势，但由于正在发生的世界金融悲剧，新借款的配给和再融资将抵消这一点，最终结果将是房地产销售下降大多数地区的价值相应下降 40-50%，最坏的情况是在市场顶部和商业市场的某些部分下降高达 70%
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咯咯你不认为在价格水平上的需求量和供应量之间存在因果关系 供应（额外住宅单元）不受限制，尤其是在悉尼 有大量土地划为额外住宅 有充足的建筑能力（将今天的建筑水平与 5 年前的水平进行比较）（额外住宅）供应下降的原因是人们不愿意或无法支付要价！现在市场供应讲述了一个完全不同的故事 来自 Advisor's Edge 的 Louis Christopher： quot;本周，在线房地产上市门户网站 Domaincomau 在悉尼大都市地区拥有超过 33,000 个房地产上市，这与上市房地产的数量形成鲜明对比。 11月20日05 年只有 12,000 个房源”； http:aupfinanceyahoocombmichael-pascoe111real-estate-vs-bank-shares 该国其他地区的情况较为黯淡，并且在过去 3 个月中，房源（我跟踪，相信我他们已经很高了）正飙升）这非常强烈地表明，任何限制都在需求方面，而不是供应 明白了
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你真的相信你写​​的 - 认真你所说的“新借款配给”到底是什么意思？你只是把它扔在那里，就像它意味着媒体评论员不时说的时髦流行语之外的东西你的意思是我们的银行正在耗尽资金，因此正在配给剩下的东西——即信贷配给的真正定义还是你误会了意味着他们正在收紧信贷，即取消 100% 和 105% 的贷款等，因为除了银行更加保守之外，没有发生配给，所以你的陈述毫无意义，而且不提他们大部分借给开发商的资金已经被冻结，而且无论哪种方式都代表了抵押贷款行业的个位数百分比，无论如何，通过限制新股进入市场，最终导致短缺变得更糟 70% 的跌幅 - 没有评论让它跌 99% ，明天我将押金在城市的天空上升 40-50% 下降 不要让我发笑，你的投射会下降，超出 SK 迅速消失的存在所声称的那些数字，我认为你需要o 进行现实检查，回到地球深吸一口气，停止这种胡说八道
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有趣的讨论伙计们不错的数字迈克尔我认为如果有任何迈克尔斯的数字表明将对快速衰退有抵抗力可能会导致在价格下降但在更长的时间内-希望如此 他们是相当引人注目的数字 NR-我倾向于同意您的基本假设 我想澄清的是为什么高端价格会比中端和低端在长期内下跌更多术语他们不会都一样，看不出为什么 70 万的房子在 1 年内会和 55 万的房子一样值钱
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可惜大部分土地都在没有基础设施的地方这就是为什么人们确实想住的地方的房价一直在上涨的原因 Northern Beaches 在截至 2008 年 9 月的 12 个月内上涨了 9% 尽管抵押贷款利率从当时的近 10% 下降到今年的峰值降至 5% 或更低（很快） 服务成本减半 可负担性显着提高 今年悉尼的销售量与去年大致相同，比前两年好 同意 这就是为什么 Micheal 和我一直告诉你悉尼是下一个繁荣 但是，即使在您最近卖掉海滩小屋的维多利亚州，我也非常怀疑价格是否会下跌到足以让您在回购时获得更好的收益-考虑到印花税，请购买安培；卖成本等
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好笑！我发布了一些漂亮的图表，并在“供应方”上命名了该主题。厄运和悲观者立即以“需求”回应。司机！！更重要的是，他们现在似乎已经分裂成两个派别他们仍然在运行旧的“负担能力”；论点（Max Carnage），但随着利率崩溃和租金上涨帮助投资者，这种论点越来越弱 所以现在似乎出现了一个新派系，即“信贷配给”。派系（无追索权）我想当旧的论点失去吸引力时，你必须去挖掘新的论点但我可以肯定地说，我目前看到的任何地方都没有发生信贷配给我已经预先批准了 12 美元M 我需要开发 Mona Vale 也不需要为之努力 嗯，有些人并不讨人喜欢 Michael
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我确实认为银行会逐案评估每个贷款申请，我不会不认为拥有 1 个网站持有和高收入的小型开发商会很难获得银行的贷款批准，除非银行绝对塞满了但是，我确实非常重视 Grossreal 的意见，他提到了随着银行开始保护他们的后台（只要看看这个论坛上关于 lo-docs 的大量帖子！！），一般开发人员的资金可能会枯竭，结果，有很多开发活动的地方可能会受到很大的打击< BR>评论
*sigh* 如果你在 q 中请举手uot;货币供应商”; [TF举手]如果您和您的同行通过将您的资产增长限制在您不这样做的情况下低于市场所能提供的水平来积极管理资本和流动性，请举手[TF再次举手]
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Token Funder，你愿意详细说明你的工作吗？尘土飞扬的经历背景您似乎对信用问题很了解
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您一定是离开或睡着了回到房地产经济学部分，看看我们必须拥有的软抑郁症并阅读我开始的第一篇文章讨论;然后回到我身边，我们可以文明地讨论我的理性
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嗨，澳大利亚人； 40-60% 的市场份额崩盘给个人留下了很多好处 对折叠的东西有点了解 对这些房产的需求远低于中位数 我认为这些领域也往往先下降然后先回升很多工人阶级和一些中产阶级的澳大利亚人都没有注意到旧钱精英圈子发生的大屠杀很多严重的旧钱已经在纽约和伦敦的咕噜声中走下坡路
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你好迈克;我不倾向于成群结队地旅行，上次我看他们是董事会的一个重要部分，认为我来自黑暗面现实是我是一个长期的房地产投资者，打算从另一边出来正在发生的金融悲剧 如果你是对的，而我在左边的领域，没有什么比我更高兴的了 我们很早就陷入了流动性紧缩 如果你回去阅读我关于在软萧条下事情将如何发展的帖子，我们不得不有线程和我的各种帖子回到 2008 年 2 月，你会看到我根本没有改变我的调子
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不，我是说供应不受当前价格需求以外的任何限制你明白吗或者你真的认为这是邪恶的政府应该归咎于建设下降，尽管各个城市有 7 到 24 年的土地划为住宅建设还是你认为这是劳动力短缺，尽管有证据表明我们最近能够以更高的速度建造 来吧，告诉我们供应方面 - 仅当建筑被削弱时 - 如何通过发布这种荒谬的所谓“潜在需求”的图表，然后对同样的支持性评论，你已经有效地打开了这个线程到需求侧谈话你确实相信需求超过供应，另一方面我相信两者是同步的
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短版：管理大部分抵押贷款业务金融机构
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嗨，NR - 我理解你关于整数的前提，但为什么以百分比计算，在一段时间内，IMO 的高端下降多于中端，在传播方面会有一个平衡，因此我看不到高端下跌 70% 和低端下跌 40% 即价差将恢复正常
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所以，除非你相信“成群结队的空房子”理论，否则这些人都将住在哪里, 这些要价是多少 过去发生的事情是他们会列出以不错的价格出售他们的房产（即您在 1 年 - 6 个月前会得到的），但是当他们意识到什么都没有发生时，他们只是将它们从市场上撤下这些人中的大多数人不必出售他们已经拥有大量股权，完全拥有或拥有工作 我认为关键因素将是失业数据我认为您会在 OP 中找到答案 人均家庭数量将不断增加的假设支撑了潜在的需求计算 例如，如果你假设每人的家庭数量将保持不变，那么澳大利亚建造的房屋比仅人口增长所需的房屋数量略多 如果你把它推向更极端（即西方世界其他地区正在发生的事情），每所房屋的人数增加，那么即使在目前的较低水平上，我们也建造了太多但对 OP 的理解是，预计每人的家庭数量将以较慢的速度减少 -这减少了建造新房屋的需求 这就是潜在需求如何显示供应不足的原因——因为它假设每所房屋的人数必须遵循长期趋势，尤其是在（假设的）经济环境中，家庭正在寻求削减成本希望有所帮助
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我不赞成这个预测讨论你们比我聪明，我只是聪明到知道这一点我不知道会发生什么但我必须对此发表评论：四年在互联网的历史上是一段很长的时间相对于四年前的数量而言，Domain 上的更多列表可能有很多原因我记得有一段时间，我采访过的代理商根本不评价 Domaincom，尤其是内西区以外的房产 他们没有费心列出西部或外西区的房产 也许这已经改变了 所有房产都有硬拷贝列表在里面SMH 自动获取域列表现在看他们是否将价格定位为比 REcom 更便宜以获得更多市场份额击败我斯科特
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我可以换个角度他们现在住在哪里目前对所谓的基本短缺的估计将这个数字放在 130,000 之间和 210,000 目前没有住房的 330,000 到 550,000 人在哪里生活（按平均 26pph 计算）无是 11,593 套住宅建筑批准（未经季节性调整） 即使这个低数字持续下去，这也是每年 139,000 套住宅 净人口增长多少 或许创纪录的 310,000 好吧，在这种情况下，他们会以每套住宅 22 人的速度入住，而我们其他人每套住 26 人 根本不是挤压，是不是每套住宅的平均人数有所下降，而卧室的平均数量有所下降在此期间每套住宅的增加表明我们目前的住房存量甚至可以舒适地容纳更多人 1）检查你的数学 2008-2005 3 年 2）不是真的 代理商的挂牌习惯和买家的浏览习惯真的没有' 3 年内没有变化 3) 房源全年稳定增长 并且在过去 4 个月内呈正飙升 我强烈建议这与技术进步无关，而与市场供需平衡有关 为什么复杂的搜索符合“价格会上涨”的答案；心态，而不是接受，最简单的解释很可能是正确的
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2）不是真的代理商的上市习惯，买家的浏览习惯三年来真的没有改变我估计上市习惯代理商的数量发生了变化但是我们俩都无法令人满意地争论我们的立场，所以最好不要打扰我没有“价格会上涨”的心态我想我已经很明确地表达了我的心态：斯科特
评论< BR>我同意这会在一定程度上发生，但我认为这不会产生重大影响 我妈妈和她的伴侣住在他们完全拥有的房产中 这是一个有 4 间卧室的大房子 他们还不是很富裕除非有一天他们必须决定晚餐是 Pal 还是 Meaty Bites，否则我不会缩小规模或接受寄宿生 我爸爸和他的伴侣住在他们完全拥有的房产中 相同的交易
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这是一个很好的观点 Scott Where 3 年前是 domaincomau 谁能记得我个人只用过 recomau时间（现在仍然如此）
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你会很高兴知道房地产comau当时一直表现出同样的趋势
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域名非常以悉尼为中心 几年前可能更是如此比现在便宜 它比 realesatecomau 便宜，而且最近涨价 我遇到了在 Domaincomau 上市的代理商，而不是 recomau 来省钱 我不认为 SMH 中的上市会自动进入 Domain 网站，他们一直允许私人上市我知道这可能是一个有效的观点斯科特
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如果你愿意，你可以改变它，虽然你已经回避了我的问题并问了另一个答案是人们需要住在他们买不到的地方，他们会出租 对于不整天只看这个论坛的人来说，很明显没有人们想要居住的大量空房子当然，它们是空房间，尽管每个住宅数字的居住人数变化慢慢地（作为一种文化转变）这还不够造成崩溃 IMO
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这很有趣，我会很高兴，因为我正准备购买任何链接 内、外悉尼墨尔本等
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可能与报纸交易量下降同时出现发布似乎是同样的现象 我认识最近出售房产并且根本不在乎在报纸上上市的人，他们直接上网三年前，互联网对他们来说是一个附加物 我是不是说你错了，麦克斯（或者你曾经是谁） 就像我说的，我不知道我只是认为互联网列表的增加可能还有其他解释 Scott
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无家可归的人请尝试跳出框框思考 基金会 澳大利亚每户住宅的人数从 1991 年的 297 人下降到 2001 年的 276 人，再到 2006 年的 274 人 因此，在十多年大幅下降之后，这个指标与 2001 年的澳大利亚人现在基本持平聚集在现有住宅中，而不是继续树nd 形成新家庭 为什么 因为我们没有足够的房屋让人们继续以他们希望的速度分散开来 目前所有城市的建筑都在下降，租金都在强劲上涨 澳大利亚人口在2007 年，预计在 2008 年和 2009 年增长更快 这是有史以来最大的人口增加人数 即使我们的房车公园人满为患，人们也被迫住在移动房屋中！我们不能永远聚积在现有的住房存量中政府开始认识到这一点，因此他们计划建造 100,000 套新的“负担得起的”住房但这只是沧海一粟——我们需要更多他们会离开由私营部门来建造（即我们的房地产投资者和开发商）除非我们开发新的存量，否则我们不可能希望适当地容纳不断增长的人口那么这些为被压抑的潜在需求做出贡献的人实际上在哪里生活得很好现在不，他们并非都是无家可归者，我建议他们是 - 挤在现有的房子里 - 睡在朋友的沙发上 - 住在大篷车公园和露营地 - 与父母住在一起的时间比他们想要的更长 - 酒店、汽车旅馆、背包客旅馆、招待所 - 危机收容所、无家可归者中心和公共住房 这里有更多关于这个主题的话题 人口增长加剧了住房危机 - Bernard Salt http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt44365我们正在朝着住宅建设热潮建设 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt44440 澳大利亚即将到来的以建筑为主导的房地产热潮 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt44666 为什么要复杂搜索符合“价格会崩溃”的复杂答案？心态而不是接受最简单的解释很可能是正确的解释 价格不会崩溃 影子
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另外 - 在英国非法工作（你不会相信那些人的统计数据在他们身上堆积如山远远超过在这里工作的新西兰人的数量）- 在其他国家旅行和工作不要忘记，任何时候我们在海外都有大量的我们
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嘿影子你在哪里得到您的照片数据来自看起来像 Residex 风格的评论评论

是的，我订阅了 Residex 季度新南威尔士州报告每季度 75 美元 - 大量细节 相当不错的价值 我想我强烈推荐它 Max Carnage Foundation 是一个他也是 Residex 的忠实粉丝，他对约翰·爱德华兹的小胡子有这种迷恋
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水晶球商人和厄运与悲观周刊的主编（我在开玩笑 Token Funder）
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是的，想知道是否潜在需求和房屋短缺废话取自RESIDEX废话数据这是来自A的更可靠的数据BS：这有点过时了，但可以肯定的是，自从人口普查以来，我们还没有在超过 24 人的情况下建造房屋来自 ABS 数据和影子数据产生大约 1 m 的差异这让我想知道我们正在谈论的 100-200K 建筑物短缺有多重要
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好吧 - 所以每户 027 人之间的差异是 quot ;isquot; （根据boz）以及什么是“必需的”； （根据影子）相当于仅 22,950 套额外的房屋，澳大利亚的房屋显然超出了所需的数量 - 想知道这 22,950 套是否包括滑雪小屋、钓鱼棚屋、度假屋和偏远地区的小屋
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这很有趣他们“聚在一起”；我敢肯定，像 Sparky23 这样的人宁愿停止“聚集”，而不是购买简单的大量待售房屋。有趣的是他们“聚在一起”。而不是为建造新房买单 建筑商的销售额大幅下滑，裁员相信我，如果这些人停止“聚集”，他们会很高兴的。那么他们为什么“聚在一起”？哦等等，也许是因为他们不愿意或无法以现在的价格购买！这正是我说的嗯，那怎么样！我已经在“跳出框框思考”了。这突然使当前的情况看起来不是供应短缺，而只是需求在面对更高的价格时做预期的需求 - 下降而供应做在面对需求下降时供应应该做的事情以当前价格 - 秋季
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你从哪里得到 22950 确定不是 222.95 亿人的差异 我想如果我们考虑 800 万家庭（或房屋）X 027 216 百万额外的人你可以挤压在 276 的影子入住率中更多漂亮的图表

嗨 Gools，感谢图表 - 这很合适，但与我的任何来源都不完全匹配它来自哪里
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任何人你的数学公式是正确的
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来自RPData的房地产脉搏新闻信房地产脉搏21102008 最有趣的阅读周
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来源有多种 http:wwwatogovaubudget2008-09contentOverviewdownloadBudget_Overviewpdf
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他们最近在当地的 Townsville Bully 有一些漂亮的房产图表，土地销售量下降了 60-70%，房屋销售量比去年下降了 60%，而这些数字是今年上半年，我怀疑它看起来会更糟年底，房地产部分现在可能是满是待售房屋的纸上最重的部分，我不是房地产专家，但对我来说，似乎唯一的短缺供过于求的是买家
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澳新银行经济学家表示价格将保持高位 嗯，不完全（我在那里）但足够接近 然而，澳新银行的人关注房地产风险iving 将最大 LVR 降低到 90% 简单的区别是谁有皮肤 ANZ 经济学家弄错了，Shadow 需要找到一个新的 PowerPoint 风险经理弄错了，风险经理被解雇了
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我们支持depreciator 这对我们来说太聪明了，但我们希望租金继续上涨，利率下降，布兰妮斯皮尔斯决定新的职业，如果这三个发生，我们会很高兴
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谁来说趋势必须是线性趋向于零 显然它会在某个点保持平线 我建议它会在 2 以上保持平线 我建议也许它呈平线的原因确实是你经常引用的下一个原因房价飙升，即“迷你婴儿潮”和移民没有分析证明家庭的理想入住率是多少还要记住，1991 年是经济衰退的一年，可能是统计异常而不是任何趋势的指示 用你的分析来否认任何供过于求的存在充其量是相当古怪
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有任何统计数据来证明这一点我认为供应不足的最有力证据是空置率创历史新低

尽可能多的统计数据证明家庭入住率应该会越来越低 这是猜想，但根据我的经验，来自海外的人往往比澳大利亚人生活得更密集 我关于“迷你婴儿潮”的另一点仍然存在 这取决于来源有争议 否则证明的是不断增加的销售库存
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这对人们来说是一个单独的问题能够负担得起房产 简单的一点是，房产价格上涨越多，对它的需求就越少 你不需要显示一百万个图形和谷歌链接，并过度分析每一分钟的事情来了解房产价格CES长期不会去任何地方，很可能在短期内价格下跌，现在不是购买的好时机常识可以告诉你这些东西很多人通过房地产投资赚了很多钱而没有进入在这里看到的房地产投资分析的细节没有必要，除了试图赢得一些深奥的学术论据常识值得一千个图形，链接，电子表格等常识发生了什么
评论< BR>嗨，埃文德，我实际上倾向于同意你上面所说的话未来几年将趋于疲软 但是，我不认为未来几年会转化为“价格在很长一段时间内不会有任何变化”。我认为这是一个相当短的时间，除非你暗示我们将有一个像日本一样失去的十年，我不相信会发生这种情况另外，短期房地产价格方向只是考虑何时购买的一个因素所以，链接“现在不是购买的好时机”的价格预测；是一个有缺陷的论点 我建议现在是买入的好时机，如果你正在建立一个稳固的投资组合以持有下一次上涨你可以在低迷的情况下买入，如果你足够努力的话，实际上买入 CF+ 利率设定要进一步下跌，你今天为什么不购买 CF+ 我尽量不过度分析市场，但我确实着眼于长期价格的广泛驱动因素 我同意短期恐惧和信贷配给可能会导致价格回落并且可能会导致一些价格下跌即使我们下跌 20% 我也不会担心，因为这比上次房地产价格嘘声所经历的 100% 增长要小得多m 但长期来看，价格和租金升值的驱动因素仍然存在，这就是我开始这个话题的原因 当然，我知道短期内“投机者”存在风险。会推翻这个论点，着眼于眼前的环境，并提出各种需求方面的论点，但这并没有削弱长期的论点 不幸的是，有很多投资者，或者那些喜欢攻击投资者但实际上并不投资的人他们自己，谁看不到未来几年我们正处于一个商业周期，没有两种方式，但它不是世界末日 2010，你们都会回过头来想知道为什么你没有看看潜在的市场动态并在厄运来临且价格如此之高以至于您可以购买 CF+ 时大举买进但这只是我我正在建立一个庞大的投资组合以提供退休后的收入流>迈克尔说得很好，我也是从长远来看，我真的不知道未来一两年会发生什么，我在考虑 5 年、10 年和 15 年的时间框架，以及我现在可以做些什么来为自己做好准备 感谢分享
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迈克尔，你太啰嗦了，在我们已经看到的下跌之上，价格下跌在我们前面，我认为我们需要很长时间才能看到价格达到之前的任何高点，更不用说上面了一个简单的事实是，无论以任何标准衡量（收益率、工资倍数等），房地产仍然处于历史高位，并且在很长一段时间内都不会做任何令人兴奋的事情 我想说的是 5-10 年很长一段时间 顺便说一句，不要依赖收益率作为价格的驱动因素，有两个原因 1 提高收益率作为 90 年代房地产价格上涨的催化剂花了十年来最好的部分 我认为这是因为从长期来看，收益率不能超过工资增长现在也有类似的情况 2 我已经看到悉尼 W 区租金下降的迹象est （悉尼的租赁热点） 与几个中介交谈，他们说“最近需求有所下降” 房地产供应不足 仅当价格（租金和购买）没问题 当它变得太贵时需求立即下降
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这就是我们不同意的地方 通货膨胀并没有消失，只是受到抑制 一旦中国开始行动以避免全球经济衰退，今天的灾难似乎就像昨天的新闻够简洁 干杯，迈克尔
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我是来自爱尔兰的移民 在过去的九年里，我家有两个人 8 周前增加到三个人！无论来源如何，我们都应该关注趋势如果我们使用相同的来源，那么我们可以随着时间的推移识别趋势我能找到的所有来源都显示过去几年的空置率下降所以除非你相信他们的方法最近发生了变化，我们可以合理地得出结论，空置率呈下降趋势
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常识告诉我 - 悉尼的房地产价格从最高点下跌了 15% 并且已经倒退了五年 - 澳元贬值使外国投资者可负担的澳大利亚房产最多可负担 40% - 以历史标准衡量，悉尼与其他城市之间的价格差距现在非常小 - 新南威尔士州的 FHOG 增加到 24,000 美元 - 利率直线下降 - 出租空置率处于历史低位，租金收益率正在上升 - 许多房产现在现金流为正，很快就会比租金便宜 - 人口增长非常强劲 - 银行仍然热衷于放贷 - 销量与前夕一样强劲r 常识告诉我现在是在悉尼买房的好时机 Cheers, Shadow
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你看，移民往往更喜欢居住在高于平均入住率的地方多年来你生活在平均水平以下，这只是积累了很多被压抑的需求谢谢你证明我的观点
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呵呵
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