“随着全球金融危机的持续蔓延，利率将比此前预期的更深、更快地降息”； http:wwwnewscomaubusinessmoneystory0,25479,24439889-14327,00html 有了这样的头条新闻，如果我们确实得到一些“深度和快速”的降息，你会期望房地产价格再次上涨 我一直认为降低利率将是下一个房地产上行周期的转折点 现在，人们都在谈论收紧信贷政策以及一些贷款产品（如无文件和无文件贷款）的消失，我不太确定 一方面降低利率应该会吸引买家进入市场，但如果获得信贷的机会有限且有资格获得融资的买家减少，那么降低利率有什么好处？我们是否仍会看到由于降息导致房价上涨（过去一直如此）还是这次不同t 上的属性他的市场，以及其他人的显着减少
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下一次降息不太可能由银行完全转嫁给借款人 信贷紧缩提高了银行相互借贷的成本，因为人们认为相互放贷的风险更高 澳洲联储现在必须在降低利率以刺激放贷但又不能降低利率以推高已经高于其既定目标利率的通胀之间跳起舞来 如果利率继续下降，那么你会预料到这种情况最终重振房地产市场 但这可能需要一两次降息将更难获得但并非不可能 银行必须调整其更严格的贷款标准以应对盈利的需要 EC
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我个人认为这些问题是次要考虑 如果个别交易有现在要赚的钱然后考虑购买
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有很多猜测说下周将实施050％的削减如果是的话，我猜银行只会传递一部分（030％左右）我想如果 RBA 降息 025%，我们会更好，因为一两个贷方将其传递将迫使他们所有人都这样做 在 11 月或 12 月第二次降息 025% 将产生相同的后果，总体上会对借款人有更好的结果当然这都是猜测谁知道下周澳洲联储和银行之间会发生什么
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我今天在看布里斯班新农场的低端开放式房屋（$ 250k - $ 300 k）只有投资者出来，但他们中的很多我过去常常看到那里没有人一个地方几乎挤满了3个独立的人一群投资者同时看 仍然零 OO 看
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今天（低端）看了 7 家当地开放日，过去 3 个月的活动比往常更多 某些房地产经纪人证实了这一点，并将额外利息归功于内部降息谁知道
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为了讨论的目的，我们假设澳洲联储确实进行了两次以上的降息（预计还会有更多的降息），并且所有贷方都通过了全面降息 我听说信贷紧缩可能需要再过 6 到 12 个月才能消除，所以我们可能要到 2009 年才能看到这种影响 这意味着明年可能会同时降低利率和紧缩信贷 是什么这意味着资本增长率
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降息不一定会导致经济好转或提高资产（股票或房地产）的资本增长率 澳洲联储降息是唯一的方法央行可以影响中长期经济和围绕经济运行的资金量事实上，这是他们唯一的武器，但这并不意味着它会起作用我的观点是，目前和可预见的未来在经济中的作用比澳大利亚央行降息要强大得多 通常我会根据中央银行的政策进行投资，就像说在正常市场上你不会反对中央银行，但我现在不会打赌谨慎行事，不要承担更多债务无论如何现在是春天，房屋销售和买家的数量正在回升，我不会给它任何房价上涨或下跌的迹象
评论< BR>取决于您所在的地区 - 抵押带区域将是收紧信贷对他们的打击更大，因为他们是边际购买者 有钱人是主要借款人，不管信贷是否紧缩（假设他们没有在市场上丢掉衬衫） 当然还有更广泛的问题在起作用，比如情绪、股市损失和总体经济状况
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住房也受到打击 http:wwwnewscomaudailytelegraphstory0,22049,24482785-5013110,00html 股市下跌时，房地产价格通常会上涨，但分析师警告称这次情况会有所不同尽管储备银行本月决定将官方利率下调 1%，但信贷紧缩仍将冲击悉尼脆弱的房地产市场。一个安全的投资选择 O'Hara 先生说，他预计市场上的房产数量会随着现金买家的减少而增加，从而导致市场暴跌g 看到市场疲软，价格趋于平缓，买家活动趋于平缓，”他说，“一些分析师说，由于利率下降，我们会看到房地产价格上涨，但我不同意 quot;储备银行并没有降低利率来帮助房主——它这样做是为了避免经济衰退“而且买家也意识到了这一点”奥哈拉先生说拍卖清盘率已经徘徊在 50% 左右，并且已经确定他说，通常的春季销售旺季开局可能会因经济不确定性而脱轨，奥哈拉先生说，与之前的经济衰退不同——当时澳大利亚人将资金投入房地产，因为它被视为一种安全的投资- 这场危机将蔓延到房地产行业
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如果通货膨胀精灵开始咆哮，他看起来太短了，那么任何事情都会比现金更好
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我和你在一起 AUSPROP 现金为王，但为了由于所有原因，安全销售持续了多长时间人们购买黄金并从银行取款 都是恐慌 是的，我相信人们会重新开始触摸和感受 它将从黄金开始，但随后他们将开始寻找其他避风港 财产 旧砖和砂浆 他们可以触摸的东西，看看，然后得到回报 我昨天刚买了另一个单位，距离珀斯市中心 5 分钟 租金价格上涨 240K 租金每周 330 美元
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我认为银行会收紧贷款，但不是这样甚至自取其辱 他们毕竟从事贷款业务 我认为我们可能会看到卡上的 LMI 增加 20-30%
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我认为银行将不得不继续放贷，否则他们'会倒闭 他们可能会稍微收紧他们的标准但基本上他们会尽可能多地推出他们的贷款
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我只是发现现在的贷款标准比以前更容易了五月 早在五月，我正处于贷款购买的边缘，但没有继续进行。本周买房和在公园散步但我只有一个人，而不是整个经济至于价格方向-谁知道我认为目前，预测房地产价格就像预测天气我们能做的最好的就是做一个通过查看当前数据并与我所居住的历史数据进行比较，有根据的猜测，价格正在上涨约 5% 或更多 我们的一个 IP 一直在上涨约 5%，但其他领域已经下降 现在，水晶球在哪里
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不，不，Witzl，你低估了你自己 如果你在买，你就是经济 记住，媒体认为没有人在买——所以一定是你，上帝保佑你
评论< BR>更严肃地说，我认为如果你查看 10 年后的图表，你会看到当前的下跌，然后是复苏，回到正轨（与股市相同），然后你会意识到长期没有任何变化，而下跌是聪明的投资者建立自己并大赚一笔的地方，而巨大的大多数人都在等待天空坠落
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这就是我购买的原因，希望在接下来的几个月内再次购买，如果我的现金流允许的话，再购买一次
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我想这是一个好计划不要过度拉伸或过度杠杆，樱桃采摘，我相信你会长期做得很好但你已经知道了 - 对你很好！我想这取决于下跌的深度：如果你买在下跌 50% 时下跌 20% 如果您在下跌 20% 的市场中下跌 20% 时买入，那么您非常幸运就我个人而言，我会等待失业率达到顶峰再考虑购买，在任何高失业率的情况下，您都不会错过廉价住房
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如果您相信在未来十年内一切照旧，那么我们很可能会在 10 年后回顾当前下跌的时间和想知道所有的大惊小怪是什么，但这一次可能会有所不同，那里有一大堆未知数，对经济可能造成严重甚至毁灭性后果的影响可能很小“想到石油峰值”；我想我们必须拭目以待，有趣的阅读经验丰富的交易员对股市的评论以及少数我见过的人不相信股市会在很长一段时间内打破历史最高点我倾向于分享这种观点，我猜怎么着跌倒在财产中，无论是 5%、10%、40% 可能都有类似的命运
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嗯，这就是我根本不同意的地方。没有任何迹象表明它“可能只是不同”。这一次，这个循环只是“same ole，same ole”的一部分；海事组织房地产 >共享市场 >现金（经济衰退），RE gt; SM>; C、RE>； SM>; C
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任何有形资产
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Witzl 利率下降让事情变得更容易了你是否与同一个贷方欢呼
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你看到这种货币时是不是瞎了眼以前的不稳定性 你什么时候看到银行不互相借贷（或者是历史高利率）什么时候你看到商品价格在 3 个月内减半 国家（很多）处于违约和崩溃的边缘，而你我第一次以 1% 的利率获得世界储备货币（美元）也许你应该回顾一下关于什么都没有的观点“可能只是不同”；
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嗨，博兹，一些小点反驳你的论点并考虑一下 1 黑色星期三 1691992，当时乔治·索罗斯 (George Soros) 据称打破了英格兰银行 2 1980 年代末和 1990 年代的储蓄和贷款危机 3I 似乎回忆起 2004 年美国联邦基金利率为 1% 4 关于主权违约I我晚年有点健忘，但我相当肯定俄罗斯、厄瓜多尔nd 阿根廷在 1990 年的 Cheers Shane 中违约
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看来我在过去一年的立场是，我们将进入一段较长的时期，用更好的说法，软萧条（民意称为 GFC 全球金融危机）终于结束了开始在 SS 上过滤到许多人 这场金融悲剧对世界上最富有的人的打击与大萧条一样严重或更严重，难道你不能说你在散布恐慌吗？好好咀嚼这个 5 人的团伙是华尔街投资银行（那在大萧条中幸存下来的贝尔斯登、高盛、美林、摩根士丹利和雷曼兄弟）要么倒闭，要么被吸收，要么改变其章程 在英国和欧洲大陆的顶级投资银行和零售银行也发生了同样的情况。世界范围内的海啸使世界上相当大比例的旧货币瘫痪了如此之多，以至于阿拉伯和亚洲主权基金已被起草以防止世界货币全面崩溃新市场 这种景象即使在两年前也是不可想象的 这次全球金融危机和大萧条之间的唯一区别是这次政府不像 1929 年的崩盘那样不愿退后一步，让市场自行解决 在 1929 年，这一次放手方法意味着世界上 30% 的人口付出了惨痛的代价 暗示打哈欠这只是又一次财政波动是一种错觉
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今天来自 ABS 的 9 月统计数据显示价格下跌，布里斯班上个季度最差 http://wwwabsgovauAUSSTATSabs @nsfLookup64160Main+Features1Sep 2008OpenDocument
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如果你在宣传你自己的论文时没有引用我的帖子，我将不胜感激 我的帖子与你的立场没有任何关系，但严格回答了 Boz 的问题和立场 当然，除非你把你的假名弄糊涂了
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2001-2002，我似乎想起了“44c汇率”；好吧，在过去的几年里，他们在类似的时间里翻了一番甚至不止一倍
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