大家好， 今天在 SMH 上的这篇文章有一个来自 Mirvac 的有趣的小注解：http:businesssmhcomaumirvac-affirms-guidance-after-86-profit-boost20080212-1rouhtml 那么，大家对那个粗体的评论有什么看法呢？ ;回到基础”;我认为他们的意思是收益率回归作为房地产价值的主要驱动力，而不是基于增长的价格上涨。他们似乎在发出更多不良销售和房地产价格下跌的信号，这将证明是“有利的”。对于像 Mirvac 这样拥有 298% LVR 并且可以吸收更高利率并在未来几年出现便宜货的人来说突然间杠杆作用似乎确实是一把双刃剑 AlexLee 在哪里 这一定是你耳边的音乐！！干杯，迈克尔
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我耳边的音乐也Mirvac相当保守而且运作良好所以如果你过度负债并且没有现金流来偿还债务，他们说这是一个担忧我也一直在减少财产债务没有返回价值 30% 的负债率接近保守债务水平的教科书 所以现在回到《VOGUE》的收益率是什么？那些高收益率不会产生高资本增长的人现在在哪里！感谢分享我等待下周的机会来展示
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我认为 Mirvac 只是说因为它适合在他们的开发中拥有房产的人！
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真的会对人们不利我只是不相信我是一个完整的初学者，也不知道为什么，但我真的认为价格停滞比急剧下跌更有可能当然，也许我认为是因为我们只是去年底买了我们小巧便宜的 PPOR，无法面对“失败”的想法；这笔交易的钱 我只是认为未来几年将是一个在市场接近升空之前以稳定价格买入的好机会 根本不是避免买入的时间
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关于原价评论 我认为他们更多地谈论的是公司如何构建自己 一些房地产公司开发了复杂的结构和高负债率 关于哪些资产支持哪些贷款的透明度很低 贷方接受了这一点，而信贷又便宜又容易 公司迅速增长 现在贷方想知道什么评估那里的贷款并愿意接受大型 LVR 不久前被认为过于保守的公司（例如 Stockland）现在被认为是聪明的，并且有能力捡起便宜货并发展壮大那些通过债务积极增长的公司现在陷入困境（例如 Centro） 我对 Mirvac 了解不多，所以我不能在那里发表评论 我不认为这是“收益很重要，忘记资本增长”。但是，接受低收益率的唯一原因是，如果您除了未来强劲的资本增长之外，我预计近期资本增长不会强劲，所以从这个意义上说，收益率也会回归
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我认为他们指的是“传统”；借贷行为回归； 20% 的存款，正确的可服务性，完整的贷款，较低的 LVR 95% 的 NoDoc 的日子屈指可数，或者充其量，将更难获得，而且在费用和利率方面要贵得多 这已经发生在这里，所以这不是新闻 显然，获得异国贷款变得非常困难，其中许多都被完全下架 我敢肯定，在澳大利亚也会发生同样的事情（我相信已经如此），所以你会看到不久之后，合格的买家就会大大减少 对于那些以低 LVR 兑现的人来说，好时光
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嗨，我同意 LA Aussie 的观点，因为必须有一个更倾向于更传统的贷款做法 贷款的想法106% 的人在自己没有钱的情况下购买房产是有风险的，即使回到新加坡，他们也只放松到 90% LVR（我相信这仍然是正确的） 美国的情况通常是一个很好的指标Aust 可能会经历什么 基本上，是时候储存现金和 w在搬进来买便宜货之前等事情放慢脚步 周末前后总会有“本周特卖”！干杯丹尼尔李
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