澳洲澳大利亚房地产 我们的通货膨胀率有多准确？悉尼

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我想知道我们的通货膨胀率到底有多准确 有人告诉我 2% 到 3% 的通货膨胀率是好的，但它真的在那个水平吗 与我交谈的许多人报告说超市价格除了上涨什么也没做 其他人说他们的租金在上涨还有一些人说他们的土地价值上涨了 200% 以上 有人说这个税率是通过包括海外进口来计算的，关于这是否有效存在争议 是否显示低税率，也许是人为的，以避免给澳大利亚工人一个体面，收入不错的加薪 干杯布伦达
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CPI 的精确计算，如失业率，取决于所考虑的因素和为这些因素设置的参数 因此，它与所应用的方法所允许的一样准确澳大利亚统计局在发布 CPI 时确实会发布解释性说明，您会注意到以下内容： 消费者价格指数 (CPI) 衡量一篮子 g在 CPI 人群（即大都市家庭）支出中占很大比例的商品和服务 这个“篮子”涵盖范围广泛的商品和服务，分为以下 11 组： - 食品 - 烟酒 - 服装和鞋类 - 住房 - 家居用品、用品和服务 - 健康 - 交通 - 通信 - 娱乐 - 教育 - 杂项时刻是第 14 个系列 进口包括在计算中，恕我直言，将它们包括在内是合适的（我们毕竟花钱买它们）我不认为费率是人为的你会在上面注意到 CPI 计算不考虑考虑到非大都市家庭，并且省会城市的 CPI 季度与季度之间存在显着差异，而 A 内的地区澳大利亚（在一个州内）可能在任何给定时间点都面临不同的价格压力，对此（货币政策）的主要政策反应是在全国范围内实施，旨在最大程度地造福澳大利亚人民。一刀切的政策反应，但很难理解任何替代方案（您能想象在不同州或州内不同地区采用不同利率的影响吗）但是，还值得注意的是，货币政策并非影响 CPI 的唯一政策工具：有迹象表明，澳大利亚的实际工资（名义工资增长减去 CPI 补贴）继续上涨（如上所述，实际工资下降到鲍勃·霍克的总理职位之下） 平均每周收入 - 全职成人在截至 2004 年 11 月的十二个月内，男性的正常时间收入增长了 36%，女性的正常时间收入增长了 39% - 在截至 2004 年 11 月的十二个月中，全职成年人的总收入增长了 37%男性和女性 39% - 在截至 2004 年 11 月的十二个月中，私营和公共部门的全职成人普通时间收入分别上升了 31% 和 48%
嗨，布伦达，您所描述的是生活成本，而通货膨胀是所有商品平均价格的上涨通货膨胀包括所有事物的所有价格（上涨和下跌）问题是我不记得购买那架空客 380而且我的后院没有几个 50 吨的推土机 它还包括价格下降的电子和数字设备 生活成本的增加也有点弹性，但比通货膨胀率更准确 这是基于假设的四口之家每年的购物车 它包括大部分日常家庭购买和重复购买的加权（进入主观性） 您每年购买多少台洗衣机供个人使用 可以计算的生活成本有随着时间的推移而减少，正是我们不断提高的生活水平增加了 20 年前所需的美元 你有没有：橄榄、柠檬胡椒金枪鱼、法国面包棒等在你的购物车里呢？周五晚上钓鱼 看孩子怎么样 托儿所 几年前，这不是典型的家庭购买；直系亲属和大家庭以 0 美元的成本提供相同的服务 不管怎样，MC Pitt St 的回答更详细，他在我打字时发帖
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干杯马克 - 我们很不幸失去了这样的经济学家作为你自己去新西兰 !!!
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我同意 XBenX Pitt St 得到我的赞誉!!!
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哇，马克，谢谢你提供了很多易于理解的信息迈克尔，有两个萌芽了，我们家快要十几岁了，我们的生活费是li很可能会上升，而不是下降
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嗨，布伦达，青少年是提高生活成本的经典之作 手机、设计师装备、电子娱乐等所有这些都不在仅 20 年前的商品 所以我的观点仍然是，如果您从 20 或 30 年前拿一篮子商品并在今天购买相同的商品，它们会更贵或更便宜（实际上不是绝对的） 财产是另一个例子30 年前的房子与今天的内含物相同 我们是否将其与同类进行比较 所以我同意“平均”的成本；今天的房子更大（以及相关的抵押贷款），但它与“平均”相同吗？ 30年前的房子洗碗机、管道真空系统、车库（内部通道或 umrl）、绝缘材料、家庭活动室、rumpusgames 媒体室，以及此列表中的其他内容，请原谅我，如果我的数据不准确，但即使是“平均”的大小;房子从 13 平方增加到 18 平方 我不确定，但有根据的猜测告诉我，如果你能建造过去 13 平方的盒子，那么现在实际价格会更便宜 实际价格更便宜的是汽车，任何电子产品，白色货物、食品、衣服、鞋子、航空火车和公共汽车旅行等等，但在 30 年前，汽车还没有标准配置、ABS 刹车、EBD、安全气囊、夹层挡风玻璃、独立悬架、CD 播放器、金属漆、空调等等等 所以，当我们比较同类时，如果住房、抵押贷款、交通、食品和衣服的成本实际下降，那会给我们带来什么？甚至考虑到旧价格，因为它不存在我们今天支付更多，因为我们比昨天消费更多，这是简单的温暖问候，MC
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但是，正如你个人向我指出的那样，青少年也有工作“机会”；提供给他们 20 年前不提供给他们 许多人，例如赛百味的机会主义者，在学校雇用和依赖年轻工人 许多 17 岁的学生拥有自己的汽车 - 并且有足够的高收入非常好的小消费者 这些同样的人几乎没有开支 - 当他们住在家里时，当他们必须支付自己的费用时，他们会受到粗鲁的冲击
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不要不同意杰夫，但是有多少青少年实际上有工作，有多少人选择了更温和的选择去打父母，我怀疑以后的小组会赢得胜利。我认为 60 岁以上的女性拥有最高的可自由支配收入，这对我来说是个新闻（因为早期的研究已经证实）是工作和生活在家里的青少年拥有最高的可自由支配消费能力，我确实将这种错误信念传递给了你由于卓越的信息收集技术和可用性 想知道这些年来我还有什么错吗简单地摆脱他们的父母可能没有接受过像样的金融教育可能会包括很多人干杯，克雷格
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无论哪个群体的可支配收入较高，可能这两个群体的可支配收入都很高可能会猜测，老年女性是自费退休人员，在工作生活中表现出色 - 也可能是妻子或寡妇 - 享受多年工作和财务规划（或者可能是保险单或慷慨的超级计划）带来的好处) 如果是这样的话，可能会有更多的人在为领取养老金而苦苦挣扎，但是来自富裕人群的钱将使养老金领取者相形见绌。值得牢记这一统计数据 Subway appea主要是针对年轻人-也许我需要在 Subway 播放 AgeRadio 并介绍无牙特别节目
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嗨，杰夫，不，不要改变一件事，这个年龄较大的女性人口（就本论坛而言关注）很重要，因为他们在首选地点购买特定类型的房产 他们花费超过 500,000 美元，而不是 695 美元迈克尔
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但它是否包括汽油我上周和我的姐夫聊天，他提到他曾听说汽油不包括在计算通货膨胀率他的论点是CPI不是很准确，因为没有考虑汽油，而且汽油价格上涨可能对家庭可支配收入（直接和间接）产生重大影响，尽管我想汽油价格上涨的一些间接影响将在“篮子”中衡量。 Ma 上面列出的类别rk
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是的，我设法在CPI上找到了这份ABS文件，上面写着：CPI是衡量交易价格变化的指标——消费者为他们购买的商品和服务实际支付的价格。不关心名义价格、推荐价格或标价价格 同样，相当多的 CPI 价格收集工作涉及确定与建议价格或标价不同的实际交易价格。通过各种折扣与标价背离；由于这些原因，最终反映在 CPI 中的平均价格变动在一个季度和下一个季度之间通常会与特定人所感知的并期望他们反映在 CPI 中的变动有很大的不同。文章 - “汽油下跌使通胀保持良性”； 2005 年 4 月 27 日：澳大利亚统计局今天表示，3 月份消费者价格上涨了 07%，使澳大利亚的年通货膨胀率为 24%。季度消费者价格指数显示药品价格上涨（上涨 168% )、房屋（14%）、国内假期旅行和住宿（42%）和中学教育（70%），但汽油价格下跌 27%，即 14%机动车下降，家具下降 25%，视听和计算机设备下降 64% 回到 ABS 的文章，它还指出：CPI 通常被粗略地称为“生活成本指数” ;，但严格来说，这是不正确的 一个真正的生活成本指数，除其他外，需要关注生活水平的变化以及消费者为了维持他们的生活水平而做出的替代品。面对不断变化的市场条件（例如，当牛肉价格高时购买鸡肉而不是牛肉） 相比之下，CPI 假设购买固定的一揽子商品和服务，并单独衡量该篮子的价格变化 迄今为止，尚未设计出可接受的统计方法这将能够编制真正的生活成本指数 关于CPI的另一篇好文章在国会大厦网站上 Mark
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嗨，关于燃料消耗价格的另一点是所有交通方式的燃料效率正在缓慢而稳步地改善 因此，随着价格上涨，人均消费量每公里下降生活成本不是 CPI，但是当政客们抓住他们时，他们可以在合适的时候互换和否认而且不要忘记设定经济议程的是政客们，MC
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马克，有没有关于 CPI 的好文章，除非他们提到通货紧缩 ) 血腥的 CPI 侵蚀了我的购买力 P 完全是在开玩笑，XBenX
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我喜欢 CPI 任何时候它开始做政客不希望的事情，他们都可以重新安排篮 干杯，Aceyducey
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没有什么比在我们玩游戏时能够改变规则或规则解释更有趣了 看起来有点像现在的 AFL 至少在休赛期改变规则, 这是赛季期间变化的解释回到经济学，政府和投资，只要你尝试理解规则以及如何使用它们，政府改变多少真的重要吗 加油 quoll
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像我一样愤世嫉俗的政治参与这些事情，在这一点上我不像你那样愤世嫉俗，我同意，例如，失业率因其“捏造因素”而臭名昭著。特别是关于多少（多少）工作被认为足以被雇用，但解决失业（创造就业机会）和消除消费者需求（抑制通货膨胀率）是两个完全不同（并且有些矛盾）的经济目标根据 ABS： CPI 会定期进行审查和重新加权，通常与 ABS 家庭支出调查的完成同时发生 1963、1968、1973、1974、1976、1982、1987、1992、1998 和2000 不，不是 马克
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嗨，马克，很抱歉不同意你对 quoll 的最后评论 众所周知，政府对立法进行追溯，这对一个人的良好规划和现金流方面造成严重破坏，MCI 已经其他观点没有问题，但是我的评论是关于“规则”的；围绕 CPI 的计算（这与 Acey 所做的原始评论有关）我们都可以在这个问题上是对的 无论如何（这只是一般性评论）-在我看来，任何人在任何时候都可以做的最多的事情就是寻求遵守现行法律 法律可能会在某些时候追溯更改不确定的未来并不足以成为在上述时间采取不同行动的理由 改变一个人的行为以期待可能永远不会发生的立法修正案只是愚蠢的，imho Mark
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你有一个例子吗迈克尔作为一个年轻的萌芽(37) 我想不出有什么影响我欢呼雀跃
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我的女士有一张她自己的美国运通卡，因为她不相信我会把钱留在我的 VisaBankcard 卡她不傻她用它用于所有购物和她自己的汽油，我从一个抵消账户中支付它作为美国运通，我必须每个月全额支付，并注意到最近几个月从轻松低于 1000 美元增加到远远超过我不引用;测验”;她，因为她是她自己的人，但我们讨论了这种增长，这似乎不是消费习惯的改变，而是价格上涨 所以，回到 Acey 最初的 Q，官方 CPI 数据并没有反映出结账量明显增加了 40% 和汽油泵 恕我直言，只有 Thommo
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如果我没记错的话，杀死海港计划的立法是追溯性的 税法中并不少见 T
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嗨，马克，请参阅Quolls 的问题，关于政府、经济和投资，它是通用的，而不仅仅是 CPI 改变那些可能不会发生的事情的投资策略是愚蠢的，但是许多变化都是事先通过电报讨论过的，在后来的情况下不审查策略也是愚蠢的，有点像没有为可能永远不会发生的事情买保险 Thommo 是对的，最著名的例子是海港计划的底部，它主要适用于税法最近关于结束 ne 的讨论g gearing 浮现在我的脑海中，这不会伤害这个论坛上的一些高手 一个更具体的例子是 90 年代中期的计划，人们使用他们的租金收入来偿还他们的 ppor 贷款并将 ip 贷款利息资本化显然是合法并由银行推广，但税务局的裁决将其扼杀（他们也是上诉人之一）并使其具有追溯力 伤害了这个论坛的一些原始成员 非常感谢，MC
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我们都知道关于该主题的讨论，我建议它不仅仅是“高飞”。如果取消负扣税，那会受到伤害你是否建议我们应该在负扣税的日子屈指可数的基础上运作马克
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嗨，马克，是否有一个可能性计划取决于个人情况和风险状况, MC
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我记得看过，当时没在意，太忙了，没时间适应找工作成功的模具谢谢quoll
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嗨，马克，参考其他意见：“把我们两个经济学家放在一个房间里，你会得到三个意见”；一个老笑话，但确实是真的 顺便说一句，以防我给人留下错误的印象，我的座右铭是“期待最好的，为最坏的情况做好准备”；还没有让我失望，MC
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如果我们重蹈 80 年代末的覆辙，我会很受伤 - 我的生活水平和可支配收入会急剧下降但这就是为什么我有流动资产所以我可以如果确实发生，请在短期内还款这种情况和对它的理解也说明了为什么上次是政治灾难并且将再次发生我不如MB，我经常只是口头上的概念以供进一步阅读，但这里是一个简单化的概念（在a LR 宏观层面）负杠杆率 >减少回报>；供应减少 >市场不平衡走向平衡的运动沿曲线移动 >增加租金（或其他负面情况） LR 位很重要，因为 SR 租金并不总是灵活的（想想租约） 我想认为双方上次吸取了教训（经济争论没有改变，现在他们有一些现实世界的结果证明论点）但也许我有点太相信了
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一开始我应该说这一切都是恕我直言，我有很多简化的事情，没有费心去检查任何事实场景1 - GST 政策的愿望 - 引入一种新的广泛的消费税，称为 GST 意外问题 - 这将使首次购房者的房屋更加昂贵 解决意外问题 - 为首次置业者和建筑商引入补助金，最初为 14,000 美元，but 后来将其减少到 7000 美元 解决意外问题的问题 - 1) 建筑商和销售商考虑增加新房消费者的购买力并提高他们的价格，以及 2) 首次购房者花费更多美元，抬高价格甚至更多 最终结果 - 火上浇油，结果证明是一场巨大的房地产繁荣，而住房负担能力急剧下降 情景 2 - 新南威尔士州的印花税豁免政策期望 - 减轻繁荣对房屋价格非常昂贵的影响首次购房者（并赢得一些选票）我们将免除首次购房者的印花税（在新南威尔士州） 意想不到的问题 - 本来用于支付（过高）印花税的钱现在可以添加到押金和, 实用性允许，因此允许首次购房者在他们的房屋上花费更多（他们当然会这样做）最终结果 - “Bob（Carr），你能把燃料递给我吗，我不认为这个房地产市场的火正在燃烧相当不够";情景 3 - 新南威尔士州的供应商税收政策希望 - 从贪婪的房地产投资者赚取的利润中兑现，而不是对 IP 销售征收 225% 的供应商税 意外问题 - 投资者停止销售（这意味着人们不购买这些房产）供应商税成为阳痿的税收等价物，而且印花税收入也受到不利影响最终结果 - “鲍勃，这里是 12 号规格，你的脚还在继续，扣动扳机”；情景 4 - 住宅开发 政策愿望 - 住宅开发商（住宅物业的主要供应商）是坏人，他们赚了太多的利润，我们应该让他们很难从我们身上获利（弥补的好人社区的其他人）我们将通过使住宅开发审批过程像传递大理石大小的膀胱结石一样痛苦和繁重来做到这一点 意外问题 - 当供应受限且需求增加时，价格将上涨 最终结果 - 那些确实开发的开发商赚取了巨额利润（我说祝他们好运），精明的投资者也获得丰厚的利润，而潜在的购房者支付更多马克
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