澳洲澳洲房产 “现在是买房的最佳时机” 悉尼

在澳大利亚地产投资



墨尔本的广播广告已经播了几个星期了，我想是给“顾问”的。约翰·霍普金斯 (John Hopkins) 引起我注意的一句话是关于在当前市场条件下购买房产 它是这样的：“人们问我什么时候是购买房产的最佳时间，我告诉他们——当市场说不是时”；现在，我很喜欢逆势的做法，即不从众或支持去年的赢家 这是一个朗朗上口的短语，让你停下来想我想知道哪个“市场”？当他说这句话时，他正在听太指望，这是市场的不知情的部分，否则如果“市场”;是正确的，你最终看起来很傻 你认为 GarryK 是什么
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基本上我同意他的观点，但仅仅因为市场说“坏”并不意味着我的答案应该是“好”它仍然存在尽职尽责
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霍普金斯 它还提到顾问说“想到的2个开发项目是一个在城市，一个在里士满”；或类似的东西嗯，没有既得利益我敢肯定我不介意这个frmo他们的网站虽然“不情愿的投资者的哀叹”；我犹豫要列出我错过的机会；掌握在我手中的投资——我看着它们从指间滑落；我应该买的优质房产因为过度思考而丢失；我想到了这个，我想到了那个；我可以发誓我闻到了一只老鼠 当我想了两遍时，另一个以那个价格抓住了它们似乎我总是犹豫不决然后下定决心太晚了我是一个非常谨慎的人这就是为什么我从不购买我选择思考，正如我所想，他们买了我应该买的房子！我曾经拥有的黄金机会已经失去，不会再来今天我不能被诱惑因为一切都如此高估过去的交易已经死了；市场很软——我的头也很软！有时一滴泪水淹没了我的眼睛，我有机会，但没有买；现在我写了人生中最悲伤的词-如果我决定那么干杯 r
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里士满，好诗-但在阅读时我错过了两次机会！干杯，Aceyducey
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大家好 我还是说明年年中 2005 年中 到那时一些问题会更清楚 1 石油实际上对世界经济有什么影响 它会放缓还是不成问题2 美国利率和美国经济是否会复苏 美元贬值是否会伤害 3 澳大利亚利率仍保持不变或回到澳大利亚央行的中间点并再次上涨 05% 4 澳大利亚经济 我们是否仍在蓬勃发展或美元高企伤害出口商 5干旱 6 伊拉克战争 选举有什么不同吗 7 股票繁荣是结束了，只是金钱无处可去还是好时机已经到来 8 工资和就业 任何较低的 9 参议院控制 不公平解雇会发生什么，等等 彼得 147
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你好 彼得 147 我有点同意你的看法，但我的意思不是很有效你想要更清楚的事情清单上的一些项目是有问题的在过去的 5 年里，我说，有时您没有历史确定性来为您提供清晰的信息，以便做出其中一些决定增加或减少对您有利或不利BR>评论
有趣的列表 彼得 当然在任何时候都有类似的疑问，我正要说“同样令人信服的疑问”。但我同意我们生活在“有趣的时代”；像中国人一样，我不相信这是一种祝福 今年的赢家不顾他们的怀疑，或者可能毫无疑问地坚持下去 今年的失败者也做了同样的事情别人的失败和耻辱 猜猜这取决于你相信什么我们曾经同意我们有相似的背景，所以你不妨考虑一下雇主最后一次同意经济可以处理加薪的时间 那么现在是购买 RE 的合适时机吗？像你一样，我宁愿保持我的粉末干燥 Thommo（我的红色仍然只有一半）
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你好 Corsa 你能解释一下上述与稳健的投资基本面有什么关系吗？ 创纪录的低收益率和前景低或无上限增长以及利率上升，目前不是购买 IP 的真正好时机 有些东西是在“当其他人在出售时”购买的好时机（例如基本面良好的公司的股票）但是公关运营不是其中之一，因为房地产投资的动态涉及更多我很想听听您的推理
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我们不应该被论坛误导购买的时间可能是每个人都在出售的时候，但这是每个人，不仅仅是那些日日夜夜分析房地产市场的人
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嗨，加里，我认为“逆牛而上”购买是一个值得的策略，但前提是它必须与一些人一起完成其他标准 仅仅为了反方向而对市场下注并不总是有效 在一个周期中的某些时候，市场可能是正确的！例如，在科技繁荣的顶峰时期，这些股票显然被高估了，一旦它们开始下跌就开始购买它们并不是明智之举，即使这违背了不断增长的市场情绪。并且有办法放弃恕我直言，Steve Navra 在这里的方法是一个很好的方法 无论如何都要对牛群购买，事实上你经常可以通过这种方式制作一些额外的“奶油”，但结合这种逆势方法，首先确保基本面房产，股票等加起来 当然收益率对我来说是一个重要的决定因素 当房地产在12-18个月前蓬勃发展时，对于我的投资类型，我看不到购买新房产的优势但是，股市价格和收益率看起来不错，尽管这不是最受欢迎的事情，但这就是我投资的方向 指数在 2700 左右，而目前的接近 4000 我认为这是一种“逆势”方法，对住在悉尼的我来说，我仍然 感觉房地产需要一些调整 很简单，租金需要大幅上涨，价格需要下降，或者两者兼而有之以提高收益率所以你把钱放在股票市场吗？因为我倾向于使用相当多的在这里借钱，我希望通过税收和股息支付来支付我的持有成本并获得增长作为红利因此，这里的收益率对我来说再次很重要，随着股市螺旋式上升，总是较低的收益率让我更难找到符合我标准的股票 那么这对我有什么影响，我想这基本上是保留现有财产，逐步从股票中获利并建立我的现金储备以利用“机会” 回到最初的问题，利用“机会的优势” ' 很可能涉及一些“逆势”购买，但前提是购买也可以在基本原理上证明自己是合理的
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当然不用担心 Likewow 我不能给你一个全面详细的经济学帖子Pitt St 或 Peter 147 可能会回应这样的帖子的方式但是我可以尝试用我的帖子来解释我来自哪里我只投资了近 3 年，从第一天开始，我收到的最常见的回应是决定投资与否是“你不担心利率吗”；除此之外，如果我没有被提倡“股票”的人劝阻，我会在 5 年前开始投资。作为唯一的选择，而且没有价值的房产非常昂贵 我发现使用我可能刚刚存入银行作为储蓄的钱很容易持有一些房产，而且它们的价值也在增长，甚至如果投资组合仅以 3% 的速度增长，那么从纯现金股权的角度来看，我的情况会更好 所以，无论石油、利率如何，对我来说，净结果与我把钱存起来一样在银行账户中，或者如果我投资于房地产，资本增长是一个红利 我现在也在购买另一个沿海 SA 的房产，收入和资本增长都有很好的前景 一些人在这个地区购买基本上没有开发，但我认识的人现在没有人在购买这种房产。他们会在几年后购买，当该地区完全开发，启动并运行，繁荣，他们可以看到它很繁荣，他们知道什么利率将在到那时，他们将为此支付高额溢价，也许比一些投资者现在支付的价格还要多 200,000 美元 我的想法是，即使这项投资不会带来收入和资本增长前景，因为我没有报价；真实的证明他们会的，只有在南非其他沿海地区发生的事情的历史，但从根本上来说应该没问题，无论如何，只要我能负担得起，我只贡献我本会存入银行的钱，那么最终情况对我来说是一样的 不确定这是否能回答你的问题，但无论如何这些都是我的想法 购买的正确时间总是当你买得起，当你能买到物超所值的财产份额时，另一个因素将始终是整个你的变量无论如何投资，总是改变你的喜好你的想法是什么 干杯 Corsa
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Corsa，你恭维我，严重低估了你的知识知道你有什么，在你的年龄，你的背景，我还是不明白你为什么单身！！！仍然敬畏，彼得 147
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Corsa For me Jan Somers 在“建立财富 - 故事的故事”的故事 #37 中很好地总结了这一点，她写道：“有这么多向这些长期投资房地产的人学习他们都告诉你的一件事是：如果你等待合适的时间购买，你永远不会买任何东西如果你在别人说的时候卖掉卖掉，你将一无所有 诀窍是在有能力的时候买如果您熟悉市场，就知道现在是购买的正确时机 不仅是价格，还有该地区的潜力，例如改变人口结构、就业等几年前我在一个地区城市买的，但当时我没有钱投资 我关注价格已经有一段时间了 我每周读几次那个镇上的报纸 我很幸运我在 r房地产热潮袭击了那个城市，但即使房地产价值没有大幅增加，该投资的基本面仍然存在 利率上升和应对它们是风险管理的一部分，在某种程度上我认为你需要区分从您如何管理风险（例如区域城市、持续就业和人口增长、收益率 y%、房产状况）来决定现在是在市场上购买的好时机那么你就不必担心管理风险 如果这是一个好的买入，那么你如何管理风险就变得很重要 如果利率上升怎么办，如果我有空缺怎么办，如果等等 你可能会决定这部分风险太高而无法继续进行，或者您可以管理当其他人出售时我很乐意购买的风险（或者更准确地说，当其他人不购买时），但不一定要购买正在出售的所有东西或以它的价格购买正在出售一对夫妇f 有时候我犹豫太久，不是因为我怀疑购买的价值，而是因为担心风险等其他因素。风险因素是 作为投资者，我很高兴其他人担心利率上升，特别是当我可以将利率固定在当前浮动利率左右时
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大家好，我只想说即使是现在，任何时候都是购买的好时机！对于新投资者来说，这并不意味着您必须因为银行批准了您的贷款而急于购买，就必须急于寻找要出售的东西并以该价格购买它 如果您回到基本原则投资是为了赚钱，当你买的时候你不会出错两年前你可以四处奔波，几乎在任何地方买房，六个月后你就赚钱了除非你很有经验，否则你不会赚钱就像现在那样 你这样做的方式就是走在街上，可以这么说并提出报价 迟早你会得到你正在寻找的交易，因为有人过度承诺或离婚等 选择正确的区域并做一些研究，它会起作用 请记住，总会有人出于错误的原因出售，他们是您需要寻找的交易 当然这可能需要时间，但是当它发生时感觉很好 然后当然当下一次繁荣com es 然后你就处于一个有利的位置，有希望借你以合适的价格购买的房产 祝大家好运 Househunter
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