澳洲澳大利亚房地产 Residex：房价调整“超过”悉尼

在澳大利亚地产投资



正如今天在 AFR 中报道的那样（感谢 Pitt）：当然，RBA 对统计数据更加悲观，但正在从较旧的数据开始运作（价格肯定会下降稳定）我们将在 3 个月内看到 RBA 的说法，当然还有 Residex amp ;其他人说今天也在 AFR（感谢皮特）：供需恢复平衡也许我个人只能说，如果你以良好的估值锁定你的 LOC；无需出售-谁在乎房地产价格下跌-您的可用资产被锁定在amp;准备好酌情使用 干杯，Aceyducey
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亲爱的 Acey，对此表示同意虽然我无意出售 估值的另一个方面 供求关系，人口增长很好 干杯，Sunstone
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亲爱的 Acey，同意这个 有趣虽然我今天有另一种不请自来的方法想购买任何我目前的开发块 有人可以在主动提出的方法谈论 $$$ 即使我无意出售 估值的另一个方面 供需，人口增长很好 干杯，Sunstone [QUOTE] 嗨 Sunstone 是什么推动了这些方法最近的“繁荣”之后，潜在的开发用地是否短缺？通过议会获得 DA 是否变得越来越困难 这些人是“建设者”吗？目前谁仍然看到更多不满足的需求 从我对布里斯班和 SEQ 的访问来看，似乎到处都有土地（与墨尔本相比） 规划方案是否释放更少的土地用于住房 GarryK
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有很多人说对了现在似乎认为房地产开发是赚钱的方式我在上个月与更多决定成为房地产开发商的人交谈，而不是那些决定成为房地产投资者的人干杯，Aceyducey
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在过去的一周里，我有 5 个不同的代理商打电话给我，以了解我是否仍然有兴趣购买 One 在晚上 830 给我打电话！！！！！！在我曾经多次打电话之前，有人回电话之前，这在缺乏可用房产的情况下，这告诉我房产仍在沸腾并且在墨尔本没有恢复我可能是错的
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有趣但恕我直言它很漂亮在这个早期阶段不可能衡量市场的最终状况 新南威尔士州有一个独特的情况，即新税鼓励投资者在 6 月 1 日之前冲出并出售，同时不申请高达 50 万美元的 SD 让 FHO 购买推拉效应 很多流失，但是有多少市场和多少新税 对每个人的影响也不同我会很紧张关于开发网站的兴趣，这有点像低球报价发送一堆，希望1或2会恐慌并卖给你低价已经在游戏中购买的好时机在阴霾中需要12几个月才能在 le 获得 DA ast 所以到那时我们可能已经摆脱了悲观 如果他们购买了一个选项，他们总是可以走开 总体而言，市场肯定不会像 2003 年那样对我来说，利率仍然会更高 我认为只有 Maybee 05 % 但他们在历史上非常低 当他们这样做时，我们将看到恢复正常的市场和回报，这对专业投资者来说将是一件好事 彼得 147
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亲爱的加里，所有 DA 都需要时间来通过理事会并且反映在大多数议会不得不增加的额外工作人员上 开发是实际和感知需求的标志，但这并不是一夜之间发生的 离我不远的一个开发细分（75,000平方米）是45年前购买的…… 直到上周，土地才被清理干净，可见的开发活动正式开始 虽然土地可能看起来可用，但实际上可能并非如此 最近的两种方法再次受到人口的推动，一种是用于儿童保育中心，另一种是退休村庄 靠近现有基础设施的合适土地数量有限 什么是更可取的绿地或棕地开发 05% 的空置率创造了什么 昆士兰州政府将在未来 12 个月内建造多少个新火车站 干杯， Sunstone
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你是说会建新站吗？如果是，你指的是黄金海岸布里斯班线吗（这里是自利，因为我们在Ormeau，Pimpama Rivers有IP）作为墨西哥人，不是了解 Beattie 先生正在做什么，尽管他似乎在花钱 GarryK
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必须是新南威尔士州支付的每年 7.8 亿美元的商品及服务税居民，但随后交给（自认）税收不足的昆士兰州政府顺便说一句 - GarryK - 你们墨西哥人也在补贴那些甘蔗蟾蜍我不确定确切的金额，但它将是数亿美元 Grrrrrrrrrrrrrr MB
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为什么不给编辑写一封信
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Thommo 不确定你是认真的还是在挖我，但仅供参考，几个月前联邦拨款委员会的时候这个问题就爆发了发布了 2004 年关于 GST 付款如何在各州和领地之间分配的审查 每个人和他的狗都参与其中（州州长和财长，联邦财长），并且在新南威尔士州的报纸上到处都是（可能不在昆士兰州，之后你们所有人都在赚美元）总之和短是这样 - 因为我们生活在一个联邦中，改变消费税的划分方式需要大多数州和地区的支持然而，根据目前的系统 5 州和领地（昆士兰、南澳、首都领地, NT, Tas) 收到的 GST 比他们收取的多，而 3 (NSW, Vic, WA) 收取数十亿美元的 GST 却看到它离开他们的州所以 5 票支持现状 3 票支持改变 Motion 击败了 MB (因为它事实证明，CGC 正在审查 GST 付款分配方式的某些方面，但审查不会考虑 CGC 采用的基本方法，因此严重的不公平现象仍然存在）
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为什么这不公平嗨，Pitt St，也许这个讨论应该有自己的话题我想听听你为什么认为资金分配不公平除了我从 Carr 和 Beattie 口中听到的新闻报道外，我个人对这个主题一无所知（可能是不可靠的主要来源）我的观点是，似乎有一个逻辑来补贴较小的州的人口明智，尽管想了解更多关于这一切的细节 WaySolid
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亲爱的加里，实际上相反缺乏新发展与 ong交通拥堵的加剧导致现有火车站附近未受洪水影响的土地的重要性持续上升干杯，Sunstone
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方式，商品及服务税取代了一系列基于州的税收和;大大降低了每个州为自己的州责任、道路、卫生、教育、警察、火车等筹集资金的能力。所以得到他们的同意继续使用那个税放大器；取消几乎所有基于州的税（不包括印花税和一些其他费用以及数量不多的收费）但是，由于联邦政府现在决定如何对较大的州实现 GST 的好处一直很慢分配筹集到的现金 基本上，各州已沦为为争夺份额而争吵的乞丐——小州一直在受益，而对大州不利 这是一个重大问题，因为它影响到关键服务、经济发展、生活水平和新南威尔士州的连任机会受到的打击尤其严重——它拥有澳大利亚 34% 的人口，贡献了 37% 的商品及服务税，但仅获得了 28% 的商品及服务税收入，这意味着服务业必须支付商品及服务税现在已经开始产生比以前更多的税收收入州税这终于开始有所帮助了——但它仍然存在于健康、教育和教育领域；其他关键服务短缺，特别是在新南威尔士州和维多利亚州所以如果你想知道为什么在新南威尔士州火车没有准时运行并且没有医院病床 - 部分责任是由于联邦政府的 GST 分配 这里有一些文章供您参考备份：http:wwwsmhcomauarticles200403031078295448366htmlfromstoryrhs http:wwwsmhcomauarticles200403041078378905282htmlfromstoryrhs 干杯，Aceyducey
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多么机敏地认识到我确实在挖你，是的，我什至 Canetoads 可以阅读论文，知道这些论点，但这是你在匆忙中同意的，以便得到那个可怕的 GST 所以写这封信，把愚蠢的政治留给政客和董事会之外 Thommo
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我会写我想要的, 当我想要的时候，我想要的地方 没有人强迫你阅读 话题出现了，我提到了顺便说一句 经济和政治是同一枚硬币的两半 所以你坚持下去 MB
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我希望这个特权全面适用
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无论如何，Thommo，虽然它可能是“;inane”;对你来说，其他人对此很感兴趣最终我们都受到版主的约束（我也不例外）MB
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