澳洲澳大利亚房产 SE QLD 的房产是否被低估？悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好， 我从媒体上听说 SE QLD 部分地区的房价会上涨 我想知道是什么驱使人们在那里购买购买并搬到那里的人 大多数人都喜欢住在一个可以欣赏水景的轻松海滨小镇，但迟早会觉得无聊，然后前往大城市 我担心的是，如果投机者和“退出”镇";投资者枯竭，人口没有持续增加以吸收所有新住房我们将突然出现房地产供过于求和需求低迷的环境我们的朋友可能意味着严重的价格调整尽管城市环境不同，人们搬到那里是因为更多工作机会、更多设施、医院等 所以总的来说城市比小城镇和乡村地区更能免受价格大幅调整的影响 你怎么看
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BV 我觉得这是两个问题 人们在南部获得更高的价格州和昆士兰州带着一些额外的现金购买，有点疯狂，推高了价格 一般来说，昆士兰州的建筑成本较低，但是随着需求的持续，这种情况正在发生变化，我只是被迫支付 13,500 美元来完成屋顶应该花费大约 9,500 但由于 subbies 的供应有限，他们现在要求更多另一个因素是 qlders 想要迁移到 SE 的趋势t 租金和房产价格 他们在 SEQ 的房产似乎仍有一点移动空间 但是预期的增长肯定会趋于平缓 DP
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DP 你认为很多人实际上是从南部各州搬来的到昆士兰州或纯粹是投资者在那里购买所有州之间的人员自然流动我也可以说昆士兰州的很多人也正在迁移到其他州如果南部各州的很多人实际上正在迁移到SEQ I希望他们知道自己在做什么，如果他们的情况发生变化，他们将无法在大城市买回我听说过一些人卖掉所有东西变现并搬到昆士兰州的故事当时这是一个好主意，并且他们都很兴奋后来他们发现他们在那里找不到像样的工作，不得不妥协于低得多的工作，几年后他们与大多数朋友失去了联系，不再有趣了不得不卖掉他们的家具搬回悉尼 我也看到一些工作的朋友卖掉他们在悉尼的房子搬到新南威尔士州的乡村不幸的是，他们永远无法在悉尼买回只是一些想法干杯
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我似乎记得悉尼人卖掉所有东西搬到 SEQ 的最后一次繁荣理论是，随着悉尼房屋的出售，他们可以在那里购买更好的房屋 此外，额外的现金将用于改善他们的生活方式 不幸的是，最终结果通常是那个养家糊口的人，如果真的能在他在悉尼工作的领域找到工作，就可以在那里以低得多的工资找到工作。最终，房子和家具一起被亏本卖掉，这样他们就可以重新进入悉尼市场。上次的繁荣 SEQ 价格大幅回调，长期持平你说“最”人们想住在城市，因为您在热爱城市的人中生活和工作 我住在区域中心，我可以保证“大多数”；人们不想住在悉尼，人们住在他们选择的地方看看你自己 Thommo
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大家好，BV，根据ABS，SEQ的人口正在迅速增长，每年大约有100,000人（这是凭记忆，我没有我的链接）有趣的是，当我们最后一次在布里西时，我们遇到的几乎每个人都来自南部州，以至于在商店里我问销售人员他们来自哪里！大约在我们在那里的第二天，我问邮局的那位女士是否可以和她握手，因为她是我遇到的第一个当地人！再见
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虽然布里斯班比悉尼安静，但对我来说，布里斯班似乎不像是一个乡村小镇。我在耶蓬（Yeppoon）住了 6 个月——摩羯座海岸的一个量子村，距离罗克汉普顿 30 分钟车程，我承认虽然一开始感觉很好，我确实很快就感到无聊和沮丧 总之，我不会在那里定居（但我遇到了专门从城市来抚养孩子的家庭沿海国家的平等和舒适）但布里斯班或黄金海岸是另一回事 - 有足够的多样性和丰富的文化活动，我发现人们比悉尼更轻松和友好（我想这是一种较慢的生活方式) 确实，布里西的工作机会（黄金海岸甚至更少）比悉尼少，而且工资略低，但差距可能正在慢慢缩小 我记得统计数据（不记得从哪里来的） ) 显示布里斯班白领工作在一段时间内增加了 8%（我认为一年，但不能确定）干杯 Nic
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几年前我搬到比斯班，与本文提出的问题相似线程结果是我从未回头，布里斯班也没有，我的大多数工作同事都来自新南威尔士州或维克 他们都没有回头 我们的工资肯定与南方同行相当，我知道在其他行业这可能不是情况，但是差距肯定是clo我相信每年大约有 100,000 人的净移民数字非常接近，其中大部分肯定会前往布里斯班、黄金海岸和阳光海岸, 周末通常是全年的短裤和衬衫 我们确实会在冬天度过奇怪的凉爽时期，一旦你适应了气候就会更加明显 我觉得我在这里的第一个冬天就像一个漫长的夏天 我当然可以理解为什么这种净迁移是实际上 ab
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我和 COSMO 在这一点上 有趣的点，但我仍然不认为这样的价格是长期可持续的有足够的医疗设施和养老院为他们提供服务ry 生活方式，不幸的是，许多年轻人正在从乡村地区搬到城市随着人口的减少，一些地方难以维持现有的社区服务
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Sth East BV AB 发现无​​论你得到谁来自我建议您从该来源继续前进的信息我的领域在教授级别我可以告诉你，在昆士兰州东部的大多数地方，很难找到一个商人、一个园艺师，甚至一个吉姆斯割草人在 72 小时内割草。正在购买新的电视、电脑、Bunnings 放大器； Goodguys 每周开张询问地方议会 amp;警察看看他们是否在招聘 我已经知道答案 一个地区如何每年获得 10 万人？这不会创造就业机会 我有几个与业务相关的情况正在发生；跟不上我的小生意朋友们都是平淡无奇的BV我们当然在谈论人口增长的地区这都是相对的，因为这个事实是相对的OV
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对不起BV，但你似乎是一个傲慢的人经济概念为零的悉尼人； “工作在哪里，服务在哪里？如果老年人在沿海退休，是否有足够的医疗设施和养老院来满足他们的需求？”一些该死的工作正在提供这些服务，这些服务现在在 Syd CBD 以外不超过 50k （我知道一些，顺便说一句）其他人正在为那些提供专业服务的人提供专业服务相信我有更多的人很高兴他们不住在 Syd 的人比想去那里的人多（当然，目前 Syd 居民不在这两个类别中）如果这种反应出现在上面，那就这样吧，我不再接受势利的 Thommo
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OV , 点虽然我不是指交易人Thommo，如果你想挑战别人，你应该用事实来做我尽量小心选择我的话不要冒犯别人我建议你也这样做
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Thommo，谈到傲慢和势利，我建议您对谁住在哪里，为什么以及工作在哪里进行现实检查 以下是截至今天的 seekcomau 为您提供的一些统计数据：悉尼：搜索会计师 – 919 次点击搜索工程师 – 753 次点击搜索销售 – 4614 次点击搜索护士e – 64 次点击 墨尔本：搜索会计师 – 375 次 搜索工程师 – 422 次 搜索销售 – 2179 次 搜索护士 – 63 次 布里斯班：搜索会计师 – 401 次 搜索工程师 – 267 次 搜索销售 – 852 次搜索护士 - 17 次点击 我阅读了上述帖子，看不到任何对乡村生活的侵略你为什么如此防御 M
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BV，我在 IT 和我自己和 th显然，与我一起工作的 ose 在悉尼或墨尔本不会再赚到钱，您的里程可能会有所不同 我的经验表明您的假设研究已经过时了 为什么不来 SEQ 亲自看看两年前在那里，但由于我之前没有去过那里，所以我无法判断这个地方是否与前几年有很大变化，我应该在下一个假期节省几个星期并检查一下无论如何，这个线程是出于好奇最重要的是，因为我想提一下我听到的故事，以便人们更好地了解情况论坛的目的是交换信息并尽可能互相帮助在工资方面，我有一些在广播电视工作的朋友行业在那里，并且得到了我们在这里得到的大约 60% 工作很少，雇主有接受或放弃的态度我必须向论坛道歉我为我的不节制而居高临下的态度，那些来到昆士兰州的人会后悔，这让我最坏了落入“他者”的人；类别和成千上万的人每年都在用脚投票这是自由国家的选择最好我不要走得更远！ Thommo
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别忘了，虽然专业工资可能会因行业而略低，但生活成本也比悉尼低很多 我在布里斯班和悉尼都住了很多年，而且是在布里斯班生活肯定更容易虽然在我看来，工作在悉尼更容易找到，但你上班的平均距离要长得多，我想你必须权衡什么更重要 - 金钱或时间也许成千上万的人搬到这里是为了过一种压力较小的生活方式，在那里他们可以负担得起房子和体面的生活，没有大城市生活的麻烦 Nat
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大家好，我在工业制冷行业那是大型企业，例如肉类加工厂、食品加工厂、冷藏库等 我们是一家全国性公司，在大多数州都有分支机构 现在，我可以告诉你，在我们的游戏中，只有一个州在抽水 你猜对了 昆士兰 很多墨尔本工厂正在关闭和移动到昆士兰 墨尔本的商业成本太高（工会、工资等）所以你想要一个新的例子 OK Westons Bicuits 我相信正在收拾阳光明媚的州 但不仅公司搬家，而且所有新项目似乎都在进行在昆士兰，我们已经让员工永久转移到布里斯班帮助那个分公司 如果不是因为昆士兰，我们的书会看起来很精简 MJK
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MJK 该国某些地区的整个行业的运动已经你可以说汽车行业搬到了阿德莱德 电信行业搬到了悉尼，或者牛奶行业搬到了墨尔本，主题公园搬到了黄金海岸等等。公司最终落脚的地点和地点取决于他们的市场在哪里 诸如货物运输费用、工资成本以及他们从各个州政府获得的各种奖励（税收和其他福利）等因素都会发挥作用rge 在他们的决定中扮演的角色 但是，当大多数消费者居住在南部各州时，为什么他们会将肉类加工厂和食品加工转移到昆士兰州？如您所知，交通费用昂贵
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BV，阿德莱德拥有三菱和 GMH 发动机厂'一直在那里 他们没有搬家 牛奶一直在维多利亚 它没有搬家谈论行业发展而不是已经建立的行业 我也只是添加我们公司的经验作为兴趣点 大多数新的肉类加工厂在海外都有市场，而不是在南部 我建议昆士兰州的环境有利于商业 MJKHi All 同意在这里有 Astroboy 我的妻子在商业销售部门工作 她在新南威尔士州、昆士兰州和维多利亚州的三家公司工作 员工总数说 60 岁，到目前为止，悉尼员工的薪水比维克和昆士兰州高 他不喜欢这样做，但这就是市场如果 他没有在悉尼的比赛是恶性的，因为平均来说妻子会被找上一杯“咖啡”；每 3-6 个月与一个竞争对手一起工作 不要误会我的意思，她非常忠诚，但上次提供的工作非常好，而且提供了新的角色，以至于她实际上辞职了 结果 不接受辞职，紧急飞往 Vic 和所有工作机会提出了匹配和新的挑战，阿尔法罗密欧在车道上而不是 Subaru 这不是工资不同的一个领域的例子（以及对某人妻子的幸灾乐祸）我不知道什么是问候彼得
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回到“SEQld 属性是否被低估”; - 查看本周末的星期日邮报（如果你能找到硬拷贝，它会分解很多郊区的价值）Springbrook 是第二高的“上升者”；在黄金海岸 - 可惜估价师还没有赶上它虽然 http:wwwthesundaymailnewscomaucommonstory_page0,5936,8752544%5E2765,00html 问候，
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Les，有趣的报道，祝大家好运彼得，我不'不知道聘用竞争对手的员工是否在悉尼的所有行业都是普遍做法，但我知道我们公司也遭受这种情况的困扰 猎头公司经常打电话给我们的员工，为他们提供工作，这非常烦人 他们不能轻易地聘用我们的员工，因为我们的关键员工正在获得最高 $ + 汽车的报酬，但我肯定会知道这是否合法，因为这种做法已经变得非常烦人 就昆士兰州的工资而言，他们平均较低，但正如其他人指出的那样，还有其他好处可以弥补他们为此，例如更便宜的住宿，更便宜的汽油，轻松的生活方式，更短的旅行时间等，例如我每天花 2 个小时去上班，这本身就是一种痛苦（不幸的是，我旅行诊断仅穿过悉尼和高速公路并不能帮助我在每个红绿灯处停下来）无论如何，我要感谢大家的投入，并祝您在 SE QLD 和其他地方的投资好运
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BV，我每天花 10 分钟去上班（双向） 在 BNE CBD 工作，得到的报酬比我的 Syd 放大器还高；美国职业棒球大联盟同行 每周每天都在他们的工作中获胜，他们根本不喜欢这样square We did ab
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Astroboy，如果你得到的报酬比悉尼和墨尔本的同行高，你一定是个独特的案例谢谢你的建议，我不能离开悉尼，但如果我离开了，我会的必须搬到南方 妻子更喜欢寒冷的气候（或需要寻找新妻子） 我已经在广场外考虑了，我很快就要在靠近工作地点和高速公路的地方建造一所新房子 干杯
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不是独特的 BV，只是非常擅长我们所做的那些技能没有国界 AstroBoy
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有趣地看看其他人如何看待 SE Qld 的生活显然工作和报酬将取决于你是什么领域在 比较罕见的工作类型命中数是没有意义的，而不是将其与相关人群进行比较寻找职位 没有在悉尼住过，我不知道那里有什么服务，但我不知道布里斯班缺少什么 气候很好（上周末除外），我喜欢住在这里 我发现悉尼的步伐有点快对于生活在世界上最漂亮的城市之一（旧金山可能更漂亮 - 我从未去过欧洲）的人来说，大多数人似乎更担心出人头地而忘记环顾四周，我不会相信房屋价格会像这里一样上涨，但我认为价格是可持续的并且仍有上涨空间，特别是考虑到长期没有增资的情况up here 不管怎样，只是我的想法
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Astroboy，IT是一个你可以在任何地方生活的行业amp;在其他任何地方工作 大多数其他行业都没有这种灵活性 即使有很多行业有这种灵活性，它们在基础设施方面也有巨大的沉没成本，这是搬迁的主要障碍 不要用你的脖子来判断世界 干杯，Aceyducey
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Hi BV and All 只是想补充一点，在这种特殊情况下，我发现我和 Astroboy 一样，我在阿德莱德的 IT 部门工作，得到的报酬和我的悉尼放大器一样多；墨尔本同行 我上班 10 分钟，而我的大多数同事都花 30 分钟，加上旅行 我的可支配收入比我的同行高，阿德莱德的商品和服务更便宜，因此我的购买力更强，我的生活水平更高我可以在阿德莱德以每周 300 美元的价格在阿德莱德租一套非常漂亮的联排别墅，这将花费我的同行至少 600 美元在阿德莱德购买 PPOR 比在 SydMelb 便宜得多，因此我用于偿还贷款的月薪比例要低得多与其他人相比，由于上面列出的这些主要原因，我的投资组合比我的许多同行更大AdelBNE 或任何您可以远程服务不同市场的地方 这还包括将这些服务转移到离岸成本更低的国家（如马尼拉、印度和班加罗尔）的真正风险。就某些行业转移到澳大利亚成本较低的地区而言，我同意许多公司正在寻找昆士兰州建立成本更低的工厂企业呼叫中心我最近正在评估皮里港的一项房地产收购，他们计划在那里建立一个炼铁厂，但后来改变了想法，开始寻找昆士兰州的部分地区建立-up 相反，因为成本基础更便宜 我想评论的最后一点是 QLD 的住房成本相对较低 以与在 Syd 或 Melb 购买相同的价格在 QLD一个在人口、就业和生活福利方面都在蓬勃发展的市场，然后从住房成本低的位置开始，这表明大量的ins 可以通过投资这些不太成熟的市场来实现，我知道这对他们自己来说是每个人的事情，而且很多人喜欢悉尼的喧嚣或像昆士兰这样的地方提供的轻松生活方式，但在我看来，它总是会下降两个主要因素：1 购买本身的可行性，财务状况是否加起来（目前在 SE QLD 中可能会加起来）和 2 个人在没有严重风险的情况下将尽可能多的资源投入到投资活动中的能力生活方式的退化如果无论你住在哪里都能实现这两个因素，那就太好了，我认为如果你设置正确的话，这几乎可以在任何状态下实现 Best Wishes Corsa
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QLD商人你好总而言之，我只能谈谈我的特定领域，（工业电气自动化 amp;安装），但我最近发现，从事我特定工作的人来自南部各州，得到的工作报酬比他们以前的收入要低得多，而且每周仍然会在他们的天空火箭中获得更多。这是因为生活成本要低得多 我考虑到我所谈论的特定人 我的私人朋友 所以我确实深入了解他们的情况 他们更快乐，不用去任何地方去上班，也不必花很多钱加班以维持生计 我完全没有反对我的南方同行，但与这些人交谈，我只感受到他们的声音中的乐观和积极性，以及他们绝对做出正确举动的感觉 JIM
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大家好，我有几个朋友在八十年代后期从悉尼搬到布里斯班，他们都不想回来他们都在社会经济规模，只是为了抵御这个问题已经创造了就业机会，在 SEQ，其中很多实际上 SEQ 创造的新工作岗位比 NSW 还多！！我很抱歉 Mikhaela，但在 seekcom 和其他网站上出现的内容是 BS 大时间，我花了 15 个月的时间在各地寻找工作，所以学到了很多它是如何工作的我这样做的原因是；首先，绝大多数工作都没有出现在报纸、互联网或事实上任何地方。其次，在悉尼和墨尔本至少有 3 家或更多的机构发布了相同的工作，而且比那里少得多在悉尼和墨尔本有更多的机构，在 Brissie，同样的工作会被更多地宣传，而不是实际上有更多的工作！第三，虽然在布里斯班有 15 名求职者，但在悉尼会有 30 名或更多 显然，这也取决于专业尽管如此，我倾向于同意某些类型的工作很可能是在悉尼或墨尔本比其他任何地方都可用即保险现在非常集中在悉尼，绝大多数工作（更高级的工作）将在悉尼而不是在奥兹的任何其他地方提供关于房价被高估我刚刚写了这个早上我对另一个线程的看法只是为了质疑一些常识让我声明：人口增加并不意味着房价会自动上涨！！！！当一个地方是大萧条时，无论有多少人去那里，它仍然是大萧条（只是少了一点空） 土地短缺（真实的或人为的）或住宿短缺（短期内）意味着价格上涨 土地短缺在合适的经济环境（即满足成本的可承受性）下，与真正（或感知的）需求满足（我必须住在可以俯瞰大海、靠近城市、靠近高尔夫球场等的地方）一起，将导致永久价格上涨当开发人员开始进入杀戮时，短缺将得到解决希望它不会冒犯任何人，它不是为了 2c
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