浏览房地产网站上的最新房源，就像我在一个下午经常做的那样，我在布里斯班的 Hill End 找到了一处房产，其中一个 POA，没有列出价格，所以在给中介发邮件询问价格和当前租金前景后当我得知它的总收益率只有区区 14% 时，我大吃一惊！ Dornoch Terrace，Hill End “报价超过 100 万美元”；昆士兰人分成 2 个单元，租金为每周 130 美元和 150 美元 http:wwwrealestatecomauobjectsprops7915101137915al1067521980jpg 我的想法是： - 供应商要求太多 - 如果有人买这个，他们的钱比他们知道的要多 诚然，我没有问代理如果有任何类型的细分或开发潜力 像这样的收益率，您需要一大笔钱来购买和或开发该物业，并且价格超过 100 万美元，似乎没有多少潜在的 CG 上涨空间想象一下在什么情况下购买如此低收益的房产才有意义
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即使您支付现金并直接拥有该房产，这 13,000 美元也会被中介费、市政费、水费、维修费消耗掉, 空缺等 一个新的超豪华设计师房子会为一些幸运的人带来 1500 万美元以上的 PPOR
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一些朋友自豪地告诉我们他们已经购买了一个 IP 它的回报率为 0 % 实际上是负数○一旦你包括利率等，不确定他们是否借来购买它会是另一个问题）这是一块土地，他们不会建造任何东西，因为他们不想要租户的麻烦查看更改
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最糟糕的收益率 巨变 我们当中有很多人持有这些类型的房产 mmerlin 试试这个 6 年收益率 -75% 100 万土地购买，6 年没有建设 我知道很多在这种情况下但我猜想我们总是了解我们遇到的情况 在我们购买之前 之前的帖子很多 如果 CG 是好的放大器；你可以忍受短期的痛苦，以获得长期的收益欢呼海洋
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嗨，mmerlin，我看到不久前在 realestatecomau 上刊登的 Taren Point Sydney 的一所房子，价格为 +860k，我想他们甚至提到它目前是出租的每周 230 美元 这将与您的 14% 收益率的情况相同 我真的很想知道为什么他们为问候阿德里安·西 (Adrian See) 做广告宣传它的租金是多少
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六周前我走过一个小街区的拍卖在 St Kilda 植物园对面有 2 个单元 这些单元最近有一个 reno，考虑到它们的大小，每个单元可能会吸引 240 美元左右 当我离开时，出价为 1200 万美元 土地价值可能使它物有所值（与一些该地区的房屋），但是您将很难获得拆除街区并建造梦想家园的许可
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这听起来像线程需要一个新部分管理员会把它放上一周的猪（即使我认为猪是可爱，屠宰时有许多不同的用途培根，火腿，猪排和热狗）或者更好的是牛饲料牛群放牧的地方任何其他建议我没有找到像以前的帖子那么糟糕，但有一个出现在23% 的收益率 REA 试图让我买它但可惜我知道数字 幸运的是他找到了一个有很多钱的傻瓜 他们很快就分手了 有一个快乐的收入日，尊重，和平，Out OPM-addict< BR>评论
OPM，不要忘记，虽然很重要，但收益率肯定不是良好投资的唯一因素资本增长为王！没有它，您就无法利用增加的股本为进一步投资提供资金这没有什么问题 每个人都是不同的，出于不同的原因进行投资 有些人必须保持一定的收益率才能在财务上持有该房产，而有些人可以很容易地对多次购买产生负面影响 我们中的一些人喜欢混合两者兼而有之，以“平衡”；出我们的投资组合 请注意，在当前市场上，我同意越来越难以找到超过 5% 的收益率，尤其是在悉尼 曾几何时，这是一个标准回报 现在它受到追捧，代理商吹嘘何时可以为房产做广告返回 5% C'est la vie！
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