澳洲澳大利亚房地产经济开始改变悉尼

在澳大利亚地产投资



亲爱的所有人 在经历了一段非常稳定的经济指标之后，由于以下几个原因，经济显然开始发生重大变化：1 利率已经上升，而且看起来还会继续上升 2 澳元是一段时间以来最强劲的（ 71c) 3 失业率已达到 20 年来的最低点 (http:wwwabcnetaunewsnewsitemss983438htm) 所有这一切都向我发出了喜忧参半的信号 很清楚的是，作为投资者，我们不再在六个月前的同一市场上经营人们怎么办就我个人而言，我计划继续我的投资
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Ndavy 恕我直言，事情实际上并没有太大变化（我在这里谈论的是经济学，而不是其他事情）是的利率已经上升，可能还会进一步上升 但最终它们会回落 看看 RBA 的网站，你会发现这种情况已经发生了很多次 http:wwwrbagovauStatisticscashrate_targethtml http :wwwrbagovauMonetaryPolicyabout_monetary_policyhtml 澳元可能是您选择的三个变量中最显着的一个 根据大多数定义，3 年内升值 40% 以上是一项重大成就 但是，正如亚洲金融危机直言不讳地证明，国际投资者往往Fairweather 的朋友们谈到澳元 http:wwwrbagovauStatisticsexchange_rateshtml 我很高兴失业率终于小幅升至 56%（经季节性调整）仍然正式失业 这当然不包括那些没有工作但已经放弃寻找工作的人 它也没有考虑那些确实有工作（“就业”）但谁如果提供给他们，他们会接受更多的工作政府可能会为这些数字大肆宣传，但实际上它散发着社会悲剧和经济浪费的味道 http:wwwabsgovauAusstatsabs @6820001316129ff2997ae0f762d2ca2568a90013934c！OpenDocument 虽然意识到这些很重要，但恕我直言，更大的趋势（例如人口老龄化）为投资者提供了更多的指针 经济学的一个不变因素是变化 MB
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澳元是在变强还是美元在变弱？我的评论是否与我的评论相关？那些国家的 不相关，但是，看起来我们和瑞士差不多 3432% 美元 1633% 英镑 474% 瑞士 F PS：我只选择瑞士是因为那是我最喜欢的餐厅，没有任何真正的经济原因
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RE 政府可能会为这些数字大发雷霆，但实际上它散发着社会悲剧和经济浪费的味道 是的，政府对就业的定义是上周工作一小时或以上的人来自http :wwwacossorgauinfo2001309htm 引用;澳大利亚统计局的数据被大多数人承认严重低估了失业率的真实程度，因为他们对就业的定义是每周工作一小时”;
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澳元是走强还是美元变弱 想想一排船都以不同的速度下沉 一艘船头朝上，一艘在水中，一艘在水中，一艘船侧有一个洞 还有一艘船员故意试图将其击沉 那艘有 USS美元画在一边人们可以选择他们想沉入哪艘船或者他们可能会选择附近的金岛
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没错，在Dole上的一些人实际上被称为quot;受雇”;现在，因为他们每周做几个小时的社区工作，所以你正在寻找几十万
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澳元走强伤害了我们的出口市场，这很重要，我希望看到澳元 60 美分，但 70 美分真的会让出口商吃亏
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关于我们可怜的老失业者结局的废话在哪里 575,000 名失业者继续指责政府、天气和我们生活的不公正社会的时间越长除了他们自己之外的每个人，因为他们发现自己处于困境，他们将不再工作他们在什么时候对自己说，“我因没有现金而感到恶心死了，每个人都认为我是一个破烂的屁股我要离开我的屁股，走出门，直到我找到工作才回家！！”抓紧Glenn
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Glenn，当我读到你的帖子时，我完全同意你的第一句话——不幸的是，我同意它，因为你的帖子的其余部分失业并不意味着一个人是水蛭社会 这只是意味着他们找不到工作 去和一些失业的人交谈，尤其是年轻人谁没有机会开始 amp；被暗中歧视的老年人 你的观点可能会改变 Cheers Aceyducey PS：我自己过去曾使用过失业救济金
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是的，这是正确的很多失业者每天醒来时都带着悲伤的脸问任何失业者一个人，你知道他们不喜欢失业 当然总有一小部分人喜欢它，但太小了，不值得一提
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不幸的是，你通常听到的只是那一小部分A Current Affair stories 除了那些因为缺乏经验或歧视而找不到工作的人之外，还有那些不适应社会规范的人他们可能有精神“疾病”，或者其他一些挂断 讲述这些人们下车，直到他们找到工作才回家，这是行不通的 理想情况下，我们纳税的原因是建立一个系统来帮助这些人——当然这个系统并不完美，但什么是对不起，对于离题的咆哮 约翰
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不能为此责怪政府我们遵循标准的国际失业定义因此，尽管我同意这些数字不是最大的，但我们拥有的最佳衡量标准是；失业是 - 所有 15 岁以上的人，他们在一段时间内没有在家族企业中从事过有偿工作或无偿工作 他们还必须积极寻找工作并能够开始工作 不幸的是，问题在于事实上存在多种失业类型（季节性的、核心的、摩擦的、技术的、结构的、周期性的、隐藏的、长期的和未充分就业的），其中许多都被“国际标准定义”所解释；编辑：哎呀忘了自然失业
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大家好，我完全同意我们绝对需要失业救济金和失业福利制度它创造了一个全面和安全的社会我不能忍受的是流血的心旅quot;除了唯一可以改变它的人之外，其他人都将矛头指向个人！当然大多数人不喜欢失业谁会但是，只有个人的个人改变才能改善他们的情况，如果上周发送 50 份简历来回应周六报纸的工作，是什么让人们认为他们有一个本周相同理念成功的合理机会 以下是我成功获得工作的方式： 1 走上街头，做生意，找工作——我 12 岁时在一家酒类店找到了工作，工作在那里兼职了 4 年 2 年前我们从悉尼回家时也找到了一份工作，一家餐馆当服务员，做同样的事情，当时我们没有工作，第一周找不到 IT 工作 2 黄页 - 打开于任何随机页面并开始通过电话给所有企业打电话，向他们询问一份工作你不需要为他们废话一个小时只需告诉他们你失业并且想要一份工作这就是我获得第一份全职工作的方式@ FAI 保险1988 年 3 在现场行走 - 我通过走到建筑工地并要求最好的工作人员穿着工作服来完成这项工作，就像您通常立即开始一样 4 停止像受害者一样思考并为自己做了一些事情 Glenn
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今天早上我出现在Hoppers xing，有一个人坐在我的砖头上，我问他是否想要什么，他回答说他已经注意到所有的景观美化工作（新样板房）并且是等待园艺师来找工作 我一个小时前下班了，注意到他脸上挂着微笑在种树政府——我指的不是没有促进足够的经济增长和“人人享有工作”——尽管这是其中的一部分 现在已经过去了 20 年的微观经济改革 在那段时间里，关税、配额和补贴已经减少，我们的美元已经浮动，我们的金融部门向国际经济开放，我们的劳动关系法（不止一次）发生了翻天覆地的变化，私有化已经发生，大量放松管制（以及一点点重新管制）已经发生 - 仅举几例这项改革几乎影响了经济的所有部门——恕我直言，澳大利亚经济“更精简”了。以及更多“敏捷”；比 20 年前有点像洛基·巴尔博亚（西尔维斯特·史泰龙）从“洛基”开始时的懒汉到他与阿波罗信条战斗（并受到重创）之前所做的转变，但所有这些改革都是为了改善，除其他外，生产要素（劳动力、土地、资本）的配置——似乎忘记了一些事情，那就是两者之间的相互作用票价状态（转移支付）和劳动力供应 我在这里所说的是继续困扰失业者的巨大的工作抑制因素——可怕的“贫困陷阱”。当领取社会保障福利的失业人员面临寻求工作的经济动力时，就会出现贫困陷阱，因为他或她在工作中的税后收入潜力低于目前通过不工作获得的福利 我不是劳动力市场经济学家，但我怀疑贫困陷阱仍然是就业市场的主要参与者 我们需要一个社会保障体系，为那些真正无法找到工作的人提供一定的福利，但我们也需要一个社会保障体系，在机会出现时不会阻止这些人就业我不相信我们目前有这个 MB 作为一个脚注，我应该添加以下在巴利纳周围长大，并在利斯莫尔和拜伦为 NAB 工作过，我已经看到了失业问题的另一个因素，当然是在拜伦和利斯莫尔周围（ Nimbin 附近）存在一个重大问题，即特定群体对找工作根本没有真正的兴趣 b但是，从表面上看，领取失业救济金似乎很满足
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“贫困陷阱”问题;一定是一个非常困难的问题，否则政府现在会采取一些措施 - 还是我太信任和理想主义（可能不是房地产投资者的好品质）经济学家（或其他任何人）是否知道是否有任何真正的尝试已经提出了解决这个问题，还是完全忽略了其他改革，或者它总是在太难的篮子里约翰
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自从我完成大学以来已经很多年了（实际上是 25 岁以上），并且在进入 IT 方面遇到了一些真正的困难 在那个阶段，我遇到了真正的困难——没有经验你就找不到工作 我失业了三个月 我真的需要那个时间来认真申请 我确实有机会其他非 IT 工作，但这样的工作不会让我有机会获得我的第一个“真正的”； IT 工作 那份工作在悉尼——我一直住在墨尔本 我只能坐火车去悉尼——这显然意味着要离开墨尔本几天 救济金是一个非常宝贵的权宜之计——让我能够起床更上一层楼
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嗨，约翰——我怀疑它在“太难”的篮子里。要解决它需要创造性思维和勇敢的公共政策！劳动力市场、社会保障和税收制度之间的相互作用一直是我感兴趣的事情，尤其是如果你加上一剂代际公平！接受一些教育，这真是一场噩梦！以下是目前形成流行态度的几种普遍信念： 工资 1 工资应根据生产力或雇主的支付能力确定，并在工作场所进行协商 2 工资应根据维持家庭节俭所需的条件确定舒适，应该由政府或行业协议通过奖励制度进行监管 1 是“自由市场”观点，它在 19 世纪的大部分时间在澳大利亚占主导地位，并在 1980 年代重新出现（想想 HR Nichols Society，Peter Costello , Dollar Sweets 和 Mudginberri) 2 是一种更加平等的方法，随着 1890 年代工会主义的兴起、联邦的早期和 Higgins amp;收割机案例 失业 1 当劳动力价格超过其参与所产生的利润时，就会产生失业 因此，最低工资法将边际生产力的人排除在劳动力市场之外并导致失业 2 降低工资只会减少需求，从而使人们失业3 任何工作（即使每小时只有 5 美元）总比没有工作好 4 不应期望人们的工资太低而无法养活自己，因为这比奴隶制更糟糕（奴隶制要求为确保奴隶具有生产力） 5 如果没有积极寻找（并且愿意）工作，任何人都不应申请失业救济金 6 失业是社会决定的 我们可以在受监管的劳动力市场、低端的高工资和棘手的问题之间做出选择 5 -10% 的失业率或放松管制的劳动力市场，低端工资低且没有失业（即比较美国和欧洲） 社会保障 1 社会保障只应作为没有其他收入来源的极贫者的生计 目标应严格，以确保最贫困者受益最多 2 社会保障不仅帮助穷人，而且平衡差异，以确保不平等不根深蒂固和平等机会占上风应该是“普遍接入”（例如医疗保险） 显然 2 需要比 1 更高的税收，因为它需要向低收入劳动者和非常贫困的人支付福利 问题主要困难是希望： 1 一种观点认为在文明社会中，失业救济金 + 社会保障应该提供宜居收入（尤其是对家庭而言） 2 认为 FT 就业的工资也应该提供宜居收入的观点 3 如果 2 和 1 之间的差异很小，那么就没有经济激励工作 对于有孩子的家庭来说尤其如此 这不仅是因为直接付款的撤回 同样重要的是，所有非现金福利（例如优惠票价、廉价药品）都会随着您找到工作而消失（即使是很低的薪水） 高收入者抱怨他们的 485c 然而，处于收入表底端的个人和家庭的有效边际税率要高得多！自由劳动力市场和社会保障体系之间存在冲突，这实际上为工资设置了一个底线 如何解决这个问题 1 为低收入劳动者提供更慷慨的社会福利（即福利的截止日期可能是 35,000 美元，而不是 20 美元k) 但这将需要更高的税收来平衡预算 2 工资补贴 与其付钱让人们无所事事，不如付钱让他们工作 这过去是通过在公路、铁路等方面雇用更多人来实现的 比尔克林顿将这些作为他的福利改革的一部分，他们很受群众欢迎 但现在最受欢迎的方法是补贴雇主 我可以预见法定最低工资制度（与生活成本有关）以换取工资补贴 然而这有几个扭曲例如，它有利于劳动力而不是资本，因此会惩罚购买海外竞争对手可能正在购买的新设备e 资本家（可能包括全国最大的公司）雇佣廉价（对他们而言）劳动力的收入者 如果某些东西被人为廉价，它可能无法有效使用 3 负所得税 如果您的收入低于（例如）每年 2 万美元，而您工作而不是获得社会保障，你拿回钱而不是支付它 但是它的宏观经济影响类似于 2 高于 4 更短的工作时间共享 目前正在法国尝试 但特别是在基于大脑的行业中，一个人不一定是等价的到另一个 5 取消所有社会保障 那么没有救济金，因此即使是微薄的工作和零税也有无限的区别 虽然税收会稍微低一些，但你必须自己为许多事情支付更多费用，所以整体生活水平会不一定会更好而且您会在人身和财产安全上花费更多！彼得
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我无法在星期六早上读到那篇好文章！我有兴趣阅读它，但它必须等到我的头脑至少能够理解基本水平
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感谢 XbenX 的评论，我以为只是我！ABCD，你现在发布下午 6 点过后，至少 Ben 中午有宿醉的借口！ （但他在抱怨他早上感觉有多糟糕，而且是在中午刚过）
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