澳洲澳大利亚房地产信用额度或抵消账户?悉尼

在澳大利亚地产投资




嗨,我有一个关于正确的财务结构的问题,以允许我购买一个 IP,然后使用过去 3 年获得的股权这是我目前在单一银行机构下的情况:我想知道我是否应该申请 Line与我的 IP1 相关联的信用账户 (LOC1),然后使用 LOC1 为 IP2 提供资金,然后使用另一个 LOC2 为 IP3 提供资金等等,或者我应该将其留在单一银行下,然后将最大的贷款链接到一个单一的抵消账户哪一个是正确的提前谢谢
评论
我强烈建议你把你的情况交给一个精通知识产权的抵押贷款金融策略师这是你应该接受财务建议的唯一方式,因为你会向他们提供你所有的具体当前信息和您最终要达到的目标我希望这会有所帮助
评论
通过定期贷款释放股权 - 将资金作为重新提取确保其单独的设施贷款抵消其中一个 IP,因为您没有○ o 债务 像你妈妈给你的抵消一样保存以备将来使用(假设你没有通过贷款利用的股权)
评论
不要使用抵消,因为你可能会失去利息的扣除一般你会想要使用 LOC,因为您可以直接申请借入的资金但是如果可能的话,最好使用定期贷款,只要您可以直接从贷款账户中支付 LOC 提取后,您可以将其转换为 IO 期限贷款以避免它被调用的可能性
评论
所以你的意思是每个LOC帐户的不同银行
评论
不 - 你会在同一家银行获得原始贷款和股权释放(即,您不会在 CBA 获得当前贷款并在 Westpac 获得股权释放) 干杯 Jamie
评论
啊,我明白了,所以为了避免交叉抵押,我不必与不同的贷方合作 谢谢
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...