嗨，我正在寻求一些建议、方向和建议，非常感谢您的意见 我和我的妻子正在寻找今年购买我们的第一个 IP 我们的目标是建立一个可以帮助我们退休并提供步进的房地产投资组合当我们的三个孩子成年时给我们的三个孩子买石头（在这个时间点上还不够快！）在我们购买第一个 IP 之前，我们要确保我们的贷款结构设置正确，正是这个领域我正在寻求您的意见、意见和建议 我们目前的贷款结构是围绕我们的 PPOR 建立的 我们在 2009 年购买了这所房子，目前总抵押贷款为 409,000 美元 总抵押贷款分为两部分，如下所示：Variable Pamp;I $89K 这还有一个抵消功能，我们将所有剩余资金存入 Fixed IO $320K 固定期限还剩大约 12 个月 上周，我们在 PPOR 上寻求并获得了银行估值（桌面） 这个数字进来了一种t $630K 我的抵押贷款经纪人告诉我，考虑到所有因素，我们可以获得（大约）$95K 的可用资产。为了推进我们的投资计划，我们正在考虑与我们当前的贷方建立一个 LOC股本（$95K），然后将 LOC 用于 IP 的押金、购买成本、缓冲等 将向不同的贷方寻求 IP 的未偿还抵押贷款 关于我们 PPOR 的贷款结构，您认为我们应该以不同的方式设置它也许我们应该将两个抵押贷款合并到一个 Pamp;I 或带有抵消功能的 IO 贷款也许这很好，因为它是您的时间，建议，建议（和上勾拳）非常感谢< BR>评论
我会： 1 将现有变量转换为 IO 贷款，并将本金还款保存在抵消中，只要您对自己的钱进行纪律处分 2 将 2 变量贷款（现有和新的股权释放贷款）分开以免污染TA x 贷款的可扣除性
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一个重要的问题是你将如何长期使用当前的 PPOR pls ta rolf
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谢谢你的建议 Shahin 也这么快我只想澄清，当您提到股权释放贷款时，是 LOC Grant 的另一个术语
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是的，我个人会选择定期贷款而不是 LOC，因为它通常更便宜并且没有按需偿还条款
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嗨，Rolf，我们 PPOR 的长期计划是翻新（增加房间并升级厨房、浴室）或出售我们现在决定不买 Reno，这样我们就可以实现我们的投资目标 如果我们真的去了如果我们决定出售，我们会考虑租用 PPOR 以提高我们的借贷能力，然后购买新的 PPOR当我们处于更好的财务状况时
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