澳洲澳大利亚房产 薪水牺牲会危及我的贷款能力吗?悉尼

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你好,这个论坛专家的另一个问题我正在寻找一个投资物业,但不知道我什么时候能够得到它,我正在考虑牺牲工资来减少我的税收我担心我的可支配收入会下降因此会危及我的贷款能力 银行将查看税前总收入或您手头的最终收入与当地公务员客户打交道时相当多一些收入可观-但是当他们打包新奥迪时,他们的借贷能力受到很大打击:-(如果牺牲薪水是为了一些自愿的,可以随时停止 - 那么它不应该产生影响 干杯杰米
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这取决于如果它是超级的,例如这可以在任何阶段停止,所以我让贷方接受不考虑SS收入更高
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如果靠工资牺牲你的意思是把你的现收现付收入付给super,然后不,它不会影响你的借贷能力,因为它可以随时停止 贷方采用这种方法,所有扣除都“可以随时停止”;
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我同意对于特里,这取决于你对我假设的超级而不是车辆的薪水牺牲,而且它可以随时停止,这通常不是问题另一方面,汽车完全不同,如前所述,它是一种责任,可以大不同
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我们谈论 5 万美元的打击有多大 我要买一辆奥迪,也许
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是的,正如其他人所建议的那样,它会产生影响 作为一个例子, 如果我们在这里谈论汽车并且您要以某种方式进行融资,那么将其与您的薪水打包与获得个人汽车贷款之间通常会略有不同 一般而言,银行会将您的每月还款视为费用这需要进入他们的计算器 假设所有的融资成本两种选择之间是相等的,工资打包通常“打包”超过机动车辆的成本,并包括成本(燃料、维修等)——这会在您的每月还款中得到体现,因此最终对您来说更糟与个人贷款相比,可服务性 干杯,Redom
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大多数 Sal Sac 的影响减少了可用收入因此它影响容量对于一辆可以运行 4 年的汽车来说,它是一个 SalSac,那么它是一个令人担忧的问题,因为带回家的收入可能每月下降 400 美元 SalSac 可能提供帮助的地方(少量)是使用 salsac 安排的地方,如果你付了钱,它可能会留下更多的净工资税后工资的费用 但它仍然会影响可维修性 但是,如果您有一辆 SalSac 汽车并且即将到期,那么贷方需要意识到服务能力将很快增加
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有几种形式薪水牺牲不要伤害您,例如养老金、公立医院生活费用或自愿员工分享计划 关键因素之一是持续成本是自愿的 更新租约对您的负担能力的伤害比普通汽车贷款更大,即使它可能是一种经济利益原因是它们还包括汽车的维护和运行成本 通常贷方将其包含在其生活津贴的一部分中 当您进行更新的租赁时,贷方不会相应地调整生活津贴 本质上,他们会双重承担负债 任何不是纯粹自愿的薪水牺牲形式将对您的借贷能力产生巨大的负面影响
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有sal sac计划,尤其是慈善机构的福利可能有用,有效地将免税额翻倍许多 ta rolf 的门槛
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