大家好， 如果您要购买一个产权单位的一块单位，那么为所有物业提供 1 笔贷款或为每个物业单独贷款会更有利吗？我的偏好是为每个物业单独贷款毕竟它们是独立的财产 租约会有所不同，租金金额可能会有所不同，费用也会有所不同，因此从会计的角度来看，将它们分开会更容易，我想在已经拥有的人的一些反馈之后这样的投资，看看他们是怎么去的，安德鲁
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如果他们在一个标题上，你认为其他贷款会被什么担保
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我会认为一个贷款会更容易 - 除非你要住在一个干杯杰米
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1 标题所以单独贷款没有意义但是如果你要住在其中一个，那么它可能是有益的 如果你做细分，那么从税收和资产保护 POV 中分离 l 将是有益的oans
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关于会计评论，我的一个道具是一个标题的一对复式，1个贷款，单独的租户租约只是每个人的费用减半，没有太多麻烦其他一切都还不错已经分开了，因为有不同的租金进来，分开的费率通知，分开的水，等等但即使没有，你只是把它们分开这没什么大不了
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从技术上讲，它们不是单独的财产拥有单一产权，它们是单一财产 按照上述逻辑，按房间出租房屋的房东将拥有每个房间的财产 您可以根据需要进行多次贷款拆分，但必须完成这笔交易在一个单一的贷款申请中 将它们分开从会计的角度来看实际上也不会更容易 所有费用和收入都将集中在一起，因为它们都在一个标题中 多次拆分会使额外的文书工作变得更加复杂单独 spli 的唯一真正论据ts 是如果其中一个单位用于如 Jamie 所指出的不可扣除的目的，或者如果您想要可变和固定利率的组成部分 任何其他论点实际上只是您的看法
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我个人会有 4 个拆分，以防你在轨道上为街区命名尽管它有更多的贷款账户，我认为它更容易管理
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谢谢你们的反馈事实上，在轨道上为他们命名的地层是一种可能性在出售时获得额外现金，或错开销售由于标题，我想从我自己的 excel 电子表格的角度来看，我想如何处理它以供我自己查看，无论是创建一个包含所有四个的电子表格，还是有四个单独的电子表格事后看来，也许将其称为一个公关会更容易有多个租约的操作 感谢您的反馈！
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这就是当你有 50 扇门时它可能会为你提供一些合并的文书工作 ta rolf
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如果你以后做了分层你可以在这个时间点分割贷款 Strata 意味着无论如何都要重新调整贷款，因为需要解除和新的抵押贷款
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如果你现在对房产进行分层，现在分割贷款可能对你没有任何好处您可能会为每个单元分配 25%，但这不一定会实际发挥作用 每个单元可能会根据其特定位置和布局而具有不同的价值 当房产被分层命名时，最好获得一个工料测量师报告完成，收集您的所有文书工作并与您的会计师进行深入讨论，以确定分配给每个单元的价值和税收影响此时您可以适当地重组每个单元的贷款 这不是一个简单的过程
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前细胞点彼得！
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就像其他人说的，这是一个属性这个！我有一个标题我的会计师喜欢我使用我讨厌的 MYOB，但无论如何都要这样做我有每个单元的工作编号（拆分），单独租用的棚子，以及一个通用的用于涵盖的东西不是特定于单位的，有点像 bodycorp 会支付的费用，如果它是一个分层块 Grrrr
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如果您对块进行分层标题，那么多次拆分没有好处，贷款将被重新然后可以根据 Strata Plan 上的地块分配或楼面面积来计算贷款分割 我刚刚出售了一块 18 套我拥有的没有抵押贷款的单元，但你能想象试图让银行将其分割成 18 个独立的单元吗转贷干杯
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谢谢大家的回复，还有是的，一切都说得通！我很想知道这个论坛上有多少人实际上总共拥有单元街区 安德鲁
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嗨，安德鲁，我在布里斯班还有另外 2 个 6 x 2 街区，喜欢“街区”。干杯
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G'day 那里 - 你是否打算在任何阶段给它们分层标题以一次出售一个，或者考虑任何其他策略
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取决于我有没有其中一个 15 年和 13 年 这两个选项都在考虑之中
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