大家好，我目前是一名 24 岁的学生，与一个受抚养人结婚 我计划明年购买 PPOR，我希望大致了解考虑到我的财务状况，我实际上可以从银行借多少钱 我的情况是如下： - 妻子正在学习和兼职工作（每年约 27,000 总收入） - 我现在只是临时工作，所以我赚的不多（今年只有大约 15,000 总收入） - 我正在开始一份研究生工作明年 2 月开始（每年 565,000 美元） - 到目前为止，我们已经节省了 105,000 美元（银行现金） - 我们在开支方面并没有花太多钱（每月 400 美元的食品费用 100 美元的私人医疗费用 + 基本公用事业费用） ）我们不沉迷于任何东西，而且我们储蓄得很好 - 我们在 Boxhill 有一套价值约 10 万的学生公寓（完全拥有，我们每年的总租金收入约为 8,000 美元） - 我的家人将帮助我们购买 PPOR 时赠送 200k 所以就现金而言，我们将有 300k 预先准备好作为押金，没有公关问题根据我们正在寻找的地方的面积和类型，我们希望理想地在唐卡斯特附近找到一个介于 700-750k 之间的地方 话虽如此，我有 2 个问题： 1 考虑到我有大量存款这一事实，将我能够获得约 400k 的抵押贷款以及我妻子的收入（在我开始我的研究生工作之前或之后） 2 我是否能够使用我的学生宿舍作为抵押 我知道学生宿舍并不是贷款人的最爱，会明智的做法是在今年年底之前尝试出售公寓，或者只是保留它并希望它提高我的借贷能力任何其他有助于我们实现目标的一般建议都会很棒！我确实计划在今年晚些时候向经纪人寻求更具体的建议，但考虑到这里的专业知识广度，我认为首先在这个论坛上大致了解一下是个好主意！任何帮助将不胜感激！干杯
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很高兴你有一大笔存款 不幸的是，当涉及到你的还款能力时，这并没有被考虑在内。是你的收入决定了你可以借多少实际上你目前的收入不足以让你在这个时间点借到 40 万美元当你明年开始工作时，你的借贷能力将显着提高，可能足以实现你想要什么与此同时，继续增加存款！
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我真的很感兴趣 2 个人如何靠每月 400 美元的食物过活，老实说，我原以为这是不可能的，请让我知道你的秘密，因为我和我的妻子花了两周时间，我们都很瘦
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感谢彼得的回复，我也很期待你对我应该如何处理我的学生宿舍 IP 有什么建议吗？尝试将其出售以添加到我明年的存款或保留它以作为抵押品使用是明智之举 每月 400 美元：如果您坚持预算并非常节俭地吃饭，这实际上并不难！我们的杂货账单每周总是低于 100 美元，我们每个周末每周都会批量制作 2 种不同的菜肴 我们大部分时间都吃鸡胸肉作为我们的主要蛋白质来源，如果你知道合适的地方，你可以很容易地以 7 公斤的价格找到这个2 个人一周不应该需要超过 3 公斤的肉 加上我们的膳食主要包括水果、蔬菜、豆类和糙米，既便宜又非常饱！此外，我们根本不吃零食 如果我们的食物预算花费在我们的食物预算之下，我们可能会每两周左右吃一次，所以一旦你进入日常生活，它就不会那么糟糕了我希望这会有所帮助
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我们的食品账单每周一次或两次低于 100 美元，我认为那是 1997 年，但说真的，这是一些令人印象深刻的预算，尽管一旦你的收入增加，你将有大量多余的资金用于投资目的
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我没有'不知道我可以根据可用的信息给你一个答案我很高兴对此进行更深入的讨论，给你一些想法和方向如果你想这样做，请与我自己或其他经纪人联系这
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