我即将为我的 190k 贷款再融资并获得额外现金（可能高达 250k 总贷款金额）来更换旧车库并购买股息股票（从而减少我的税单）我需要稍微增加我的债务以避免不得不支付季度税由于该地区的稳定租金需求，我为这个 IP 获得的租金相当高 ANZ 提供 5 年固定利率 459%，这似乎是一笔不错的交易 在 250k 贷款额上，PCM 还款额约为 991 美元，这似乎还可以，或者我应该转到变量并获得折扣 这家伙说他可以向定价团队索要折扣 做出一个艰难的决定 感谢您的意见
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5年是锁定贷款的很长一段时间 - 利率与您正在考虑的产品的不灵活性相比，它既不存在也不存在
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如果它的关于利率 - 250k 的变量将高于 459% 与 ANZ 接近 5% 五年利率确实看起来很有吸引力，但要注意休息成本 需要考虑长期计划g 你打算如何处理房产 Cheers, Redom
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我过去有过几笔 3 年的固定利率贷款，时间过得很快，我计划持有房子超过 5 年，因为这个IP的租金收益率真的很高
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嗨，驴子很长一段时间虽然你今天的意图是长期持有该物业 - 情况可能会改变 干杯杰米
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最近已经得到了相当多的这其中大部分与设置和忘记舒适因素有关一堆类似的帖子 gfc 利率低点只需要对进行修复 Ta Rolf 的人有意义
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你好驴子，如果您正在寻找固定选项，还有其他贷方提供更好的定价只是确保数字堆积
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不知道为什么有人会考虑修复现在，当固定利率很可能在大约 5-6 个月内出现 3 时与固定相关的负面因素也
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我第二个是 - 我现在正在考虑摆脱固定贷款，因为我们想出售以利用市场 - 我们正在放弃部分利润它不仅是为了出售，而且您可能想要再融资，因为您可以通过不同的贷方释放更多股权 - 我得到了一些很好的建议 - 我应该听听 - 如果你想要安心，即你认为你只能负担得起这个比率，即工作不安全等没关系，但如果你这样做是为了击败银行，你将永远不会击败他们总是赢的银行！
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如果你打破，会有一些风险 - 虽然我一般理解打破费仅适用于费率下降的情况 您可以计算潜在的中断费并进行比较如果利率上升，它的潜在好处：https：wwwcommbankcomaupersonastment-fact-sheet-and-calculation-examplepdf 我理解这个线程中关于灵活性的许多经纪人评论，但 8% 和 45% 之间的差异（我们已经看到在过去十年中）是一个巨大的风险来减轻这不是击败银行的问题 - 无论利率如何，他们都锁定了相似的保证金 当利率上升时银行的资金成本也会上升，例如他们支付给你的利息之间的差距储蓄和他们向您收取的抵押贷款利息大致相似 在投资方面 - 考虑您的时间表，基本上您锁定了这段时间的投资业绩 对我来说，锁定 15,000 年利润非常有吸引力在我的一个 IP 上 - 但我不太可能不得不出售
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