我最近从一家银行获得了 450k 购买第二个 IP 的预批，并想知道是否有另一家银行可以借给我更多我收到的预批基于以下内容： 工资收入：每年 77k（总) 我目前有一个 IP 贷款，详情如下： 租金：每周 300 美元 贷款余额：223k 抵消资金：20k IP 价值：279k 利息：仅 454% 利息 我还有一个价值 590k 的 PPOR，我完全拥有它不希望用我的 PPOR 交叉抵押我的第二个 IP 关于如何借入更多资金的任何提示（在接下来的 12 个月内，我不会选择增加工资和租金收入） 我的费用不高，我知道我是为更高的贷款提供资金
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小心不要向多个贷方申请，因为你冒着炸毁信用档案的风险 夫妇：1 谁是当前贷方 2 第二个建议的租金收入是多少IP 3 你结婚了吗 4 购买新IP的押金从哪里来
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是的, 我很清楚不要向多个贷方申请 我目前的贷方是 Suncorp 银行 他们还给了我第二笔贷款的预先批准 当我去年在寻找低于 450k 的房产时，建议的租金是 400-450pw 我是未婚也没有受抚养人 押金将来自我自己的储蓄（目前是 20k 存放在抵消账户中），加上我的 PPOR 借款 我计划为新 IP 支付 10% 的押金
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好吧，为什么不针对任何一个 PPOR 进行股权释放并将其用作新购买的押金（没有交叉证券化），而不是使用您自己的现金再借贷能力 - 您可以使用麦格理等更慷慨的贷方轻松获得 80 万美元， NAB 和 AMP，但您是否应该在投资组合的早期使用它们是另一回事 仅供参考 - Suncorp 在借贷能力方面是最保守的贷方之一 如果您想在稍后阶段撤出股权，请记住这一点< BR>评论
我想我喜欢尽量减少他向 PPOR 贷款，所以我认为在抵消中使用资金是有道理的>评论
很多人不喜欢用他们的 PPOR 借款，但我认为如果你退后一步看看这些数字 - 使用 PPOR 的股权（和杠杆）来为新购买提供资金肯定是有意义的还会抛出是否最好使用 20% 的押金并在新购买时放弃 LMI，但这将取决于您计划在下一个“xyz”中购买的房产数量。年未雨绸缪，从今天开始计划
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感谢Shahin的有益建议！我将考虑支付 20% 的押金以节省 LMI
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基于没有孩子和单身 $450k + 但你不能留在 suncorp （可以保留 suncorp 的当前贷款，但新贷款会有差异银行)
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谢谢，不知道 Suncorp 的限制如此之大，他们处理好前几笔贷款
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我不太担心你今天能借多少钱我通常会要求我的客户查看 10 到 15 年的窗口 你想要在中长期内实现的目标，可能比专注于当前的一笔交易更有启发性和成效——除非你计划将这笔交易定为你的最后一个 如果你要建立一个庞大的投资组合，我们中的许多人需要弄清楚的一件事是什么作为或不作为会带来实际风险而不是感知风险你的资源清楚地表明你受服务性约束，而不是股权约束，所以一个正确构建的计划可以让你借 15 到 18 倍的“无计划”单位; model will ta rolf
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如果你在 Suncorp，他们会预先批准你 45 万美元，你想知道是否有其他贷款人会在不看数字的情况下给你更多的 IP，答案可能是“是”； Suncorp 对投资如此保守，这并不好笑
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同意 Suncorp 是最糟糕的公司之一 当然当天的利率可能会很高，而且没有年费的产品也不错（只要你在他们的利率发布早期提交了您的申请），但就长期投资组合建设而言，它们是一种快速减少您的财富的方式显然没有所有原始数据，很难给您一个准确的答案，但快速计算表明您可以去to 650K Cheers
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谢谢大家的回复 很放心！
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