澳洲澳大利亚房产 立即购买 稍后付款 (NSW) 悉尼

在澳大利亚地产投资



http:wwwsmhcomaunswluke-foleg-second-election-debate-20150308-13ydxzhtml 他们认为他们真正的想法或咨询银行业的任何人 贷方会将其视为持续费用，这将降低 FHB 的借贷能力 FHB 可能会被冲昏头脑想法，但在现实生活中，我看不出这对他们有什么好处，就像韦恩·斯旺说，如果您不喜欢银行的服务或利率，请走到马路对面，为您的房屋贷款寻找另一家银行说起来容易做起来难！什么;你的想法 MBs
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有趣的想法 FHOB 印花税的最大问题是它的前期费用，这对于通常资本基础较低的那部分人来说很难 考虑到这一点，我喜欢降低前期成本的政策意图 虽然印花税目前被免除，但实际上可能对首次购房者不利。就借贷能力而言，这对购房者自己来说是一个值得考虑的因素，但对政府政策制定者来说却不是这样。不考虑受益人对未来借贷能力的影响而做出决定 我也不应该认为总体而言，新南威尔士州的住房讨论应该集中在供应方面 对于 FHOB，我个人更喜欢 Hockey 的计划，即允许一些人动用养老金来为首次存款提供资金这可能会对未来的人们产生影响，但必须根据未来的预期寿命和工作年龄来模拟 干杯，Redom
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超级工业将制造确定这不会发生！
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是的，我同意，他们讨厌它他们是专家，所以我认为我不会质疑他们的判断，但我个人可能会我是它的受益者，所以我支持它！
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这是一个很好的观点你处于一个你被迫节省实际上是购买价格的额外 1% 的位置拥有房产的前 5 年，贷方将被迫在其负担能力计算中考虑这一点 我同意 FHB 的最大障碍是节省押金，但负担能力仍然是一个重要因素 总的来说，我不认为这某种方法会产生任何实际影响 我怀疑这种方法的吸收率会很低退休结果，与任何复利情况一样 增加供给理论上是个好主意，但在实践中很难真正需要做的是分散人们工作的地方 鼓励企业和教育中心（大学）在有土地可增加供应的地区建立首次购房者面临的挑战并没有简单的答案，而且已经有 50 多年了
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这并不像听起来那么困难，由于州范围内的政策和介绍的出台，悉尼充满了奶奶公寓的私人认证机构采用与多住宅和公寓相同的原则和理论瓶颈在议会层面
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这不是什么新鲜事当我买了我的冷杉st 地方没有 FHOG，但是有一个印花税特许权，它是在 5 年以上支付的
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这解决了住宅供应问题（以非常有限的方式，可能家庭不想住在奶奶公寓里）物流和基础设施怎么样 更多公寓无助于公共交通和交通拥堵
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经营伦敦地铁的人现在负责新南威尔士州的交通，他正在利用他丰富的知识来充分利用一切我们拥有的交通网络有限，但我绝对同意你的看法，物流和基础设施是最大的问题，新南威尔士州政府正在通过帕拉马塔和利物浦的创意商业中心（布莱克敦、坎贝尔敦和霍恩斯比跟进）解决问题
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它是一个糟糕的想法 IMO * 当这绝对不是 ATM 所需要的时候，它将在系统中创造更多的杠杆作用 节省 25,000 美元的前期印花税可能最终会被调整为 90% LVR，额外的 25,000 美元将允许另一个25 万美元的购买力* 正如其他人提到的，考虑到银行的承诺如何结束混乱 * 以及我最大的担忧在违约情况或高 LVR 负资产情况下会发生什么政府是否使购买者破产他们是否与银行争夺优先权
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我知道很多人不会同意这种说法，但在基本层面上，我觉得一个大问题是 FHB 对他们可以住在哪里根本不现实 我完全理解他们想要靠近工作和家庭，但现实是市场可能太贵了但他们拒绝考虑其他因素，根本没有意识到这是对他们的未来产生负面影响 他们继续存钱住在郊区，这简直超出了他们存钱的速度 我想说的是，人们总是说 FHB 很难存首付，因为他们实际上需要 10%，但那是因为他们想以 50 万的房产进入房地产市场 许多人甚至不考虑住在 10 公里以外的地方，在某些情况下，中位数价格可能便宜 20 万，但他们仍然可以使用大部分相同的房产东西，在火车上可能只需要多花 10 分钟虽然我很想在布莱顿拥有一个漂亮的房子，但我根本买不起，所以我先买了我能买得起的地方，随着股权的增长ws和我的收入增加我很快就会升级到一个更好的郊区等等我现在有几个朋友处于这种情况并且想到另一个郊区实际上10分钟车程并且便宜15万甚至不会被考虑
评论< BR>是的，搬出西部很难，自尊心有所下降 当家里一直是屈臣氏湾时，搬到玫瑰湾肯定是一种刺激新婚夫妇可能不得不节省开支并购买 4 居室而不是 5 居室或者不是水景 Nah
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在一些依赖社会地位和人脉的行业中，移出西方会限制职业生涯改变了一点，但被“连接”了仍然很重要
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FHB不应该征收印花税，外国投资者应该被征收疯狂的税款，但无论如何这是一个非常好的点，从25-30的一代人那里有两个很好的生活父母房子在好地方，然后他们也有权住在那里
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马蒂那可怜的 Mt Druitt 小伙子呢，他正试图在企业界谋生，他们必须对住的地方撒谎吗？我知道可能是现实，但我们生活在什么样的社会中
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Datto，我曾与绝对不喜欢住在西悉尼的人的老板一起工作，不是雇用他们的人，而是他们为之工作的人直接我有其他人喜欢雇用西方人，因为他们相信他们愿意更努力地工作，因为他们有一些东西可以证明来自西方我更喜欢第二个，只要他们的薪水和他们一样好其他问候安德鲁
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真的我们在谈论什么样的行业关于 Or 这纯粹是悉尼的事情，因为墨尔本的位置歧视是闻所未闻的，至少在我的朋友和家人圈子里，他们跨越了许多企业行业，其中一些人在东方，而我们来自西方
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我认为我们长大并解决正在发生的结构性变化的时间对于普通收入家庭来说，在悉尼的合理靠近工作区域拥有房产的可能性越来越小 看看其他高价值城市西方世界 70 ish % 投资，各种利益相关者拥有股票 30 % 所有权 这里接近相反，但有一个明确的转变 APRA 正试图阻止这种趋势以提供金融系统稳定性，从而进一步限制供应，并且各种国家和美联储政府把手指伸进馅饼，看起来他们正在做某事这是否意味着我是一个幸运的 30%
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在墨尔本有 50 万的房产如果你正在寻找独立式住宅，那预算将严重限制你甚至可以看的郊区 便宜 15 万，你'重新谈论一个设施为零并且几乎不会进入墨尔本大都市区边界的区域，这些郊区的通勤成本将完全破坏您通过较小的抵押贷款所做的任何节省，更不用说拥有未来的 CG 前景几乎为零 我完全赞成现实，但你的建议是荒谬的另外，我不确定你为什么提到布莱顿作为例子，因为我认为你不能在布莱顿买一个壁橱500k 编辑：刚刚在网上快速浏览了一下，对于这个价格，你几乎仅限于 Truganina、Mernda 和 Doreen Yep 之类的人，在火车上总共多花 10 分钟你必须同情一些刚起步的人但即使在以后的生活阶段，可以e 一个问题 我们刚从 Wahroonga 搬到 Dare 我提到了 Turramurra 虽然 s严重的是，这让我想起了陆克文思想泡沫中的一个 FHOG 的主要影响是提高了较低水平的价格，这很可能会起到同样的作用，所以把它带到悬崖上
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是时候加强！这里有很多伟大的东西和有钱的人问题在于长期存在的刻板印象和对生活在西部的人的“势利”心态这不是职业限制，但在企业界和工作中更难老板（或其他员工）因为你的地址而看不起你 例如，Lil 在 Vaucluse 的一家时髦的理发店当学徒，因为她一直喜欢弄乱头发。她本可以在离家更近的地方轻松做美发，但正如你们大多数人所发现的那样，她不是你的普通女孩（我的意思是在一个很好的方式）她所在的地方有很多名人，而且客户都很富裕仅仅因为她住的地方，她受到了很差的待遇。这并不重要，另一个学徒住在格兰维尔，在一个质量较差的房子里，莉尔会害怕一个人上火车，她是一个“西方人”，因此，质量较差 她没有在那里呆太久 最终回到学校，搬到维克，而且你们都知道她现在在哪里 呵呵，我记得有一次哈比告诉工作的人我们住在莱斯布里奇公园对方印象非常深刻原来他们不知道莱斯布里奇公园在哪里他们认为这是一个新的高档住宅区我很确定哈比没有透露我知道我在做梦，但在结束时天，我们应该根据个人的品质来对待人，而不是他们的地址我遇到了很多可爱的人，他们住在所谓的糟糕地区，我也遇到了一些来自高档地区的真正糟糕的人
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如果你碰巧见到有人提出了一个好观点Luke foley，请问：如果FHB在两年内拖欠房屋贷款并被迫出售房屋，OSR将如何以及何时以及如何收取到期的印花税余额
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疯狂的想法它只是激发更多需求并推高房地产价格 对我来说，如果他们希望 FHBers 能够负担得起，他们需要具备以下条件： - 外国公司信托的财产价值的 20% 印花税 - 房地产投资者最高 80% 的 LVR（他们有 1 个 PPOR 或不） - 为所有资产报废 CGT 减免 - 只为财产报废负扣税（不确定这一点，因为它是双向的），但你必须将财产视为特殊类别的资产 以上想法在这里不会流行，但嘿想法是想法
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只需重命名以下区域： The Hills District: The新北岸帕拉马塔：外内西彭里斯：东部蓝山西南：lt;插入一些鼓舞人心的地区名称gt;
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这就是为什么我认为这是一个奇妙的想法给卢克的力量！我们在议会中需要更多符合圣经的名字大声笑
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哇，对于有这么多帖子的人，你会认为你至少会在发表这种未受过教育的陈述之前进行某种研究如果我愿意向你展示无穷无尽的例子，我会但为了简单起见，我将简单地以我实际居住在墨尔本西北部的一个例子为例，在 Niddrie 650 平方米的一个较旧的独立式 3 居室住宅，您正在寻找大约 600-650 从字面上看，距离 Glenroy 有 10 分钟车程，您可以获得相同或更大街区的相同物业 400k 是的，您仍然拥有几乎所有相同的设施 http:wwwrealestatecomauproperty-house-vic-glenroy-119191187 http:wwwrealestatecomauproperty-house-vic-glenroy-119249063 如果你想用我的例子500k 和 150k 便宜然后看看像 StAlbans 这样的地方与住在阳光相比如果你真的相信在 350k 标记处没有很多选择仍然无法使用所有必需的设施那么我建议你不在墨尔本，如果你显然对西方一无所知
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我实际上在墨尔本生活了 25 年（我 29 岁）和 *鼓声* 在西部郊区，确切地说，我使用的示例是我在网上找到的那些明显列在 350k 之下的示例，因为这是您指定的数字您提供的第一个链接可能超过 350k，因为它被列为拍卖，而第二个链接几乎是击倒重建（按照文字进行 - 关于建造梦想家园的一些事情）所以可能不是最好的例子另外，你提到的郊区的CG前景是什么看起来他们已经达到了顶峰我宁愿长期租说实话，投资而不是购买，这种对首次购房者的荒谬批评是毫无意义且心胸狭窄
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这篇文章是关于通过允许在insta上支付印花税来让首次购房者更容易llments 我的陈述很简单，我认为一个大问题是 FHB 根本不想考虑他们所知道并可能在其中长大的郊区的其他替代方案问题是这些郊区中的很多价格已经超出并继续增长，无论如何他们可以节省 但是我们没有妥协和搬走 10 分钟，我们继续看到这样的事情，并了解首次购房者有多难虽然我很欣赏这是一个投资论坛，但大多数 FHB 并不关心投资和资本增长，所以不确定这与我的上述声明有何关系 关于我发送的内容，它只是为了表明在 10 公里和 10 分钟车程内，您仍然可以以 200k+ 便宜的价格获得相同的设施而且墨尔本肯定有距离理想郊区 10 公里的房产，并且350k Niddrie gt; StAlbans 是 10 公里 这些最近售出的房屋中的许多对于 FHB 来说都非常适合居住，其中大多数售价低于 350k：http://wwwrealestatecomausoldp+vic+3021list-1maxBeds3amp;sourcerefinements
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CG 是相关的，因为 FHB 经常被告知他们应该在远郊买房子开始，一旦他们付清了钱或者CG开始了，他们有能力升级到更好的郊区，然后转身说他们不这样做是不是有点不诚实不关心（或不应该关心）CG，因为这是告诉他们从这些地区开始购买的全部前提 墨尔本和悉尼的房地产价格失控，我不会批评任何 FHB 说它负担不起我'很高兴我们搬到堪培拉，所以我不需要每周多花 15 个工作日通勤（那是一个“仅”距离中央商务区 25 公里的郊区）
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我听到你在说什么，但重点是现在要么在你能负担得起的区域购买，要么得到一些上限增长（除非您在不知名的地方购买，否则您将获得 CG，我所提到的所有地区都会看到我相信在未来 5-10 年内会有不错的增长）或者替代方案是继续为您理想的郊区存钱并观看入门级的增长速度比您的存款快 以我的朋友为例，他们在 12 个月前有 450k 要花，想在 Airport West 买东西，不会考虑其他郊区的想法 对于这个价格，他们可以在 Tullamarine 轻松购买字面上的下一个郊区 两个郊区在过去 12 个月中经历了几乎相同的增长 (563%) 这意味着进入这个郊区的中位数现在是 28,000 人，这超出了他们所能挽救的范围 反​​过来说他们确实妥协并在 Tullamarine 购买了然后根据房屋中值，他们已经增长了 20k 这就是我想要表达的确切观点 老实说，郊区的差异对他们的生活方式的影响几乎为零e，但它只是在他们的舒适区之外，所以他们没有接受这个想法这也是我在逃避的，这是每天在澳大利亚各地发生的事情的一个例子
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