澳洲澳大利亚房产 对澳新银行抵押贷款有何评论？悉尼

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想知道是否有人有 ANZ 抵押贷款经验可以给我一些确认反馈 似乎 ANZ 抵押贷款比 NAB 更灵活 我只是想在向他们再融资之前检查他们的这些建议是否真实（似乎好得令人难以置信，因为 NAB 需要完整的文书工作） : 1 要更新 IO 期，我需要做的就是给他们发电子邮件，这是一个 1 分钟的工作，没有收入文件（只要它不是 10 年标记），是真的吗（他们只给了我 2 年IO，但告诉我续约在 10 年及以上是非信用关键，这是我在第 23 个月大关需要做的）如果是 10 年大关，是否可以通过完整申请续期或我必须再融资 2 在LOC vs SVR，我需要做的就是给他们打电话或发电子邮件，这是一个 1 分钟的工作，没有收入文书工作是真的吗 3 要改变贷款分区大小，拆分或合并，我需要做的就是给他们打电话这是一项没有收入文书工作的 1 分钟工作（只要总体规模和名称是同样）是真的吗 另外，ANZ 套餐似乎只提供 1 个抵消账户 任何人都有超过 1 个抵消账户并设法将它们包含在套餐中 他们的呼叫中心似乎在印度 是否影响服务质量 谢谢
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你提到的很多关于澳新银行的事情，都是澳新银行宣传他们的流程，但有一些警告我建议澳新银行和澳大利亚国民银行在许多情况下是相当可比的 1 澳新银行经常定义扩展 IO信用关键期并进行全面评估，即使不到 10 年也是如此 NAB 2 LOC 到 SVR 通常对大多数贷方来说不是信用关键，这只是一个相当容易的产品转换 3 ANZ 或 NAB 都没有考虑调整贷款拆分对信用至关重要，只要总限额不变 只需一个电话即可组织此活动 ANZ 可以在 Breakfree 套餐下设置额外的抵消账户 他们往往会为此额外收取 10 美元 虽然它可以有额外的账户很方便，ANZ 或 NAB 都做得不好 CBA 在这种情况下有更好的产品 有时与印度呼叫中心打交道是一个问题，有时不是 取决于你在另一端找谁对于本地呼叫中心，我可以这么说 ANZ 和 NAB 有非常不同的评估标准和方法来评估可负担性和长期战略，在您的可用资源的背景下是更好的方式来决定
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在我的头上 1 我认为你需要重新评估 2 我最近为一个客户和一个完整的应用程序尝试了这个需要如果不是 LOC，它就不会 3 简短形式，只要不涉及 LOC 应该相对容易
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对于未来的 flex，如果过渡，两者都在同一条船上，目前避免使用像 WBC 这样的简单贷方, CBA, STG 哪里有有趣的是，ANZ 和 NAb 是服务能力范围的两端，在收购阶段，一个知情的结构化投资组合构建者通常不会在同一句话中使用它们，更不用说比较它们的财务状况了。刚刚用 Homeside Nab 拆分了一笔贷款 4 周比原来的应用程序更晚和更多的工作 - 非常标准，我的客户问我们为什么在这里 Rolf ta rolf ta rolf
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我们只有 ANZ 的 1 年固定利率利息，我们是印象中这是总共 5 年 IO 的第一年 当固定利率结束时，他们开始接受 Pamp;I 付款并要求全面重新评估，如果我们想要进一步的 IO 然后他们决定不包括我们的业务收入（因为这是我们公司的钱，不是我们的）而且我们的租金不能包括在“我必须把它寄到墨尔本才能获得批准”的情况下；我们再融资
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我不介意澳新银行——我发现他们是一个特别好的贷款人，可以在高 LVR 下兑现，适合更激进的投资者客户 然而——他们的后结算过程很普通他们可能会说他们'已经改进了streamlinedwhatever - 实际上，它通常仍然是一个全面的评估 Cheers Jamie
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我也在利基基础上做了一点 ANZ，他们的 Premier 服务在前端和结算方面都很好，但它是时候有人了将他们带到有关此贷款续签更改内容的法律任务 做或不做，但没有霍根推动的这个灰色过程，不久之后借款人将失去一些 LMI 股权等，他们将依赖提供的信息采取行动贷方对此“蓬松”； stuff ta rolf
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嗨，kennyboi，ANZ 和 NAB 通常会要求重新评估 io 延期的贷方不是 CBA 圣乔治等 还请注意仅与 ANZ 一起 - 如果您修复 2-3 年rs 您的 iO 将是 2-3 年 因此，如果您预计您的财务状况会发生一些变化并且您想留在 io 或者不想重新评估，我会考虑不同的贷方，而不是 ANZ 提示：大多数 quot;激进的投资者随着时间的推移，最终在 ANZ 获得贷款的人无论如何都会从 ANZ 进行再融资，因为 ANZ 的服务能力非常严格和保守所以再融资总是在股权释放的卡上 Ps 有没有一个原因，为什么你在 ANZ 的 io 只有 2 年我猜测这是 2 年固定利率或出于可服务性原因
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我在 ANZ 有抵押贷款，我发现他们的估值非常保守 更改为 NAB 总体上会给我很多借贷能力（这是为了完整的文档，两者都在工作）我还听说 NAB 提供的 SVR 大约为 45 倍，这是真的吗
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公平地说，ANZ 估值可以因物业而异，有时 ANZ 估值较低，有时较高，哈哈，这对所有银行都是一样的——你真的需要对 NAB 进行验证（不是 ubank，但是是的，U 银行作为标准报价低于 45 美元）提供低于 45 美元（当然不是标准报价）以获得更大的贷款，通常超过 80 万美元—— 100 万马克 + 新银行资金 如果您的贷款是 aro und 11-13M + ANZ 也低于 46 （也需要为银行资金带来一些新的） Ps 是您的 ANZ 估值 完整估值或桌面驱动器由
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至少有 3 个不相关此处的问题 1 估值 - “此贷方”；价值低或这个价值较高，通常是一个城市神话大多数贷方使用具有相似长期订单的valex或Vms，理论上，你应该随机选择估值师我知道的一个例外是WBC，他们通常有一个根据您使用信息的方式，每台 PC 的估值师可以为您工作或对您不利 如果您可以通过一些前期 val 购买不同的估值师，您可能会得到一些不同的结果 2 适用性 ANZ 对于投资组合投资者而言处于较低（接近最低）的一侧有一些支持和成长心态 Nab 是最高的 一般而言，对于许多以成长为导向的人来说，从 ANZ 跳到 NAB 并不是最佳实践，因为中间有一些贷方可能会有所帮助 3、Pricerate 讨论可维修性、资金获取、价格对于成长型投资者，选择任何 2甚至某些人期望的奇瑞价格）ta rolf ta rolf
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银行家告诉我，我们的贷款规模相当大，我们接近 80% LVR 但他也向我保证，更新 IO 是一个 1 分钟的办公桌没有文书工作等的工作听起来像这里的反馈，我得到了错误的信息！出于同样的原因，我从 NAB 再融资！现在我刚刚对我们的信用档案进行了一些信用查询（NAB信用查询也不到1年），我们是否没有更多机会查看其他建议WBC，CBA，STG
评论< BR>为什么不等着呢政策变化除非你希望工作情况发生变化
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你的经纪人可能是对的——澳新银行最近做出了改变这只是在实践中——这些政策变化似乎没有经常按他们应该的方式工作
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Rolf 如果大多数贷方使用相同的估价师，那么价值不能被其他贷方使用的原因是什么示例 - 我只有 2 位估价师，CBA 和 ANZ ANZ 以 630 的价格进入和 CBA 在 610 现在就像你说的那样，它们很可能来自 valex 或 vms 所以实际上这些值可能只是相反的结果结果我需要最大的股权，所以必须与 ANZ 一起去我想要的点使是它可能很容易相反，我可能会选择 CBA 那么为什么 CBA 不会接受 ANZ 的估值评论
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法律问题 估价师与贷方签订合同，指示他们只允许将估价用于此目的
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如果你的经纪人正在做工作，谁在乎文书工作这是我对 ANZ 和 NAB 的了解（amp; AMP) 1 ANZ 对可维护性的要求比包括 Homesite 在内的许多其他人更严格 所以请先使用它们 2 NAB 可以给你更多的钱（连同 AMP）所以当你不能去其他人时使用它们 3 AMP 有问题 gt;10道具 所以在达到 10 之前使用它们 另外我相信 AMP 会占用您现有抵押贷款的一部分（如果您是夫妻一起购买，通常是 50%）来计算您自己的可服务性 当一个人没有产生足够的收入时这可能会很方便 4 使用 NAB对于双 occs ANZ 对于双 occs 的 LVR 较少 我不是经纪人，所以如果我的“一般”理解是错误的，请纠正我
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我最近用 5 分钟的电话将 ANZ Pamp;I 更改为 IO为我节省了 600 美元
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风险管理把你自己放在放贷人塔罗尔夫的位置
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我每以前没有遇到过这个问题 - 一般来说，我发现他们比一些在电话中心设有呼叫中心的电信公用事业员工受过更好的培训但是如果您在寻找更多信息，这里有其他人的个人经历在服务方面 - ANZ 和 NAB 非常相似 NAB 通常在价格上稍好一些，尽管最近，我发现 ANZ 的定价也非常好（可以是 Mick C 在上面指出的第二个，尽管 ANZ 通常稍微高一点比 NAB）就现金出资投资者友好性而言，两者都相当不错 ANZ 在服务计算器方面缺乏（对现有债务的处理更严厉），因此随着投资组合的增长，通常需要搬出正如其他人所说的那样，它们对于激进投资者在文章的早期阶段，但并没有走得太远 添加到 devank 的评论中，ANZ 对快速增长的自雇人士（1 年财务）特别有好处 干杯，RedomHmm 差异很小，已经看到很多 b igger 那些（200k+，20% 的差异） 如果贷方允许 OFI 估值，他们将自己暴露于不同的估值模型，更少的控制，因此更多的风险 根据最高估值选择贷方并不少见 对于那些再融资以获得最大的股权释放目的，估价师购物然后用全套信息挑选是常见的根据目标策略，经常看到建议权衡其他因素（例如贷方订单，服务，价格）以追逐更大的资金干杯，Redom
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我最近与 ANZ 进行了 Pamp;I 到 IO 使用滴答和轻弹 2 寻呼机并没有找到线索，尽管还没有找到关于 ANZ 的估值在他们的台式机上已经取得了一些过去的胜利，我认为他们已经收紧了关于这个“漏洞”；由于桌面 vals 的选项最近似乎少了很多，因为系统默认为路边或完整 val
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这是否意味着如果 ANZ 估值师被 CBA 调出，那么她的估值会更低我我想我要确定的问题是不同贷方要求估值师更加保守 Redom 公平我认为 ANZ 还不错 我坚信如果我去市场它会得到 650 所以只有 20k 的折扣是一个不错的结果 在上一篇文章之后，我还认为 ANZ 反对我的 PPOR 贷款是我的最佳选择，因为良好的 90% 兑现政策
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我在 anz 有两个抵消账户，只支付一个免息套餐如果你正在建立新的贷款询问他们是否可以免费为每个房产做一个抵消账户其他银行会像澳大利亚广湾那样做多个抵消而不收取额外费用值得一试
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我猜你有一个 ANZ 一个帐户，另一个 HLIS（遗留帐户）ta rolf
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Nope First o ffset 于 2008 年针对 ip 1 完成 2012 年针对 ip2 完成的第二次抵消 并且没有为第二次抵消花费我任何费用 费用通过 mb 完成，谁通过我当时所在的本地 anz 分支机构完成的 两者都是 anz一个帐户
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不，你会期望值是一样的
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这些天来获得定价和费用减免的好结果 ta rolf
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FWIW， ANZ 在印度还没有呼叫中心（我相信），但他们在那里有评估团队
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在分支机构级别，将 IO 续订 2 年相当容易，无需重新提交并且不被视为对信用至关重要的 ANZ 定价是主要价格中最差的，您将很难看到超过 115% 的折扣
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我相当肯定 ANZ 在印度确实有一个评估和客户服务中心
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好吧，我承认这个话题很有趣 想权衡一下我的 2 美分（作为曾为四大银行中的 3 家工作过的主要银行贷款人）保持在分钟d 这是从内部角度进行的概述 1 大约 12-18 个月前，ANZ 在其“HOGAN”系统中引入了一个新菜单选项，用于处理非信用关键续订的新贷款（此目的正在逐步淘汰）只付息期（并延长贷款期限以匹配）是一个简单的过程，不熟悉系统的新贷款人需要 5-10 分钟采取行动 生成变更信，工作完成 只付息期未延长（或延期将使贷款超过 30 年） 选择了不同的选项 记录了未经验证的新的头寸声明（财务），并生成了客户将再次签署的要约信 工作完成 只需要全面评估如果超过 10 年的总期限（仅利息）或立场声明显示财务状况发生重大变化，由于内部政策，我不能更具体，尽管我相信它会将涵盖它还请记住，当经纪人或特许移动lender 完成这个不同的步骤将适用 2 至于印度呼叫中心 ANZ 实际上有许多印度呼叫中心，尽管 Mortgage 呼叫中心和大多数电话银行呼叫中心一样位于墨尔本 某些较小的部分（旅行卡是其中之一）位于印度和马来西亚 3 估值银行仅限于某些估值师，而且有太多的交叉，以至于我自己定期收到另一个专业完成的估值（我知道这是由于照片上的时间戳）大多数银行也使用 RP 数据支持的桌面估值工具，实际上可以在同一天给出两个不同的答案，因为它们强烈依赖最近的销售活动 我还听说 NAB 在订购时具有更多的调整能力，实际上可以显着影响估值一个例子是，一个有声望的郊区的 45 平方米公寓可以与同一郊区的 6 个或更多 100 平方米的公寓进行比较，得出一个非常膨胀的数字 I尽管我确实必须完成一些工作，但我会发表更多评论 Mtg 先生评论

艰难的决定 NAB 比 ANZ 低 009% ANZ 似乎更灵活（NAB 似乎需要对每个非关键更改进行全面应用，例如在总保持不变的情况下拆分）你会如何选择
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ANZ不是更灵活他们告诉你他们是，偶尔是真的，但通常他们也需要一个完整的应用程序
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可能是值得考虑的不仅仅是利率，还要看看你的目标，以及让 NAB 在 3-5 年内让你受益 在灵活性方面，我确实发现 ANZ 在现金支出 + 估值模型方面更灵活，但这两者都可能是不必要的（取决于你的计划）干杯，Redom
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你也带着 NAB 的报价回到 ANZ 过去 2 个月你得到的每个价格是多少（利率）、LVR 和贷款金额，澳新银行已经匹配了我所有的 NAB 优惠以获得更大的交易，低于 80% 的干杯，Redom
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两者都没有：) ANZ 和 NAB 之间的选择就像 Proton 和 Lexus 一样完全不同多年的经验是，WBC 是 IO 期续约、贷款再平衡等方面的城堡之王，紧随其后的是 CBA，ANZ 落后，NAB 落后 10 年 每个人仍然有其优点，但投资组合构建者不会如果不需要维修服务，明智地选择 NAB 而不是其他人
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你的意思是 NAB 最好是在本周 RBA 宣布之前提供 473% 的雷克萨斯 Cba 并且不会降低以匹配 Wbc 百分比最高的广告，所以我没有费心去问他们 Suncorp 的贷款太紧了值得考虑 我想所有其他小型银行都在同一条船上
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检查 PM 的详细信息 LVR 低于 80% ANZ 不会匹配NAB留存率贷款金额为$2+
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什么是您在 ANZ 以 80% LVR 和 500,000 美元的可变贷款所期望的最佳利率，大约 11% 的折扣
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嗯，我预计大约 95-1% 的 ANZ 在不到 700,000 美元时真的很吝啬
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贷款人有利润和神奇的数字，而在某些情况下它们有些相似，有些是完全愚蠢的不可持续的投资回报率定价，人们倾向于将定价视为“新标准”。我注意到的是，廉价在线贷方和主流全方位服务贷方之间的价差正在缩小，还没有时间绘制图表，但有趣的趋势 ta rolf
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如果你的银行贷款新手，银行贷款会降低 105-110%对 pi 感到满意
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这样说吧，如果你一般都在寻找锐利的定价，你不会去 ANZ 我觉得 ANZ 的定价非常一致，他们似乎按照时间表来确定定价也降低了他们的固定利率
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就个人而言，在 750 美元以下的贷款中，定价最差的 2 家银行是澳新银行和西太平洋银行，除非你的贷款接近 75 万美元，否则最好去 NAB 或 CBA + 二级银行进行报价;定价”；但是澳新银行在他们的政策和服务上占有一席之地
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是的，我同意，这是我认为澳新银行遵循的定价时间表 $300-$350 85% $350-$400 90% $400-$500 95% $500- $600 1% $600-$700 105% $700-$12 11% 对于约 300,000 美元的贷款，cba 将做 105% 与 ANZ 85%，这是一个巨大的差异
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嗯，我一般同意，但我认为他们'最近加紧了对于最近的交易，我得到了大约 110%，但在更高的 LVR (88%) 大约 550k 对于 750k+ 和 1 磨机，它大约 116%，而 125mill 加 125% 可能多挤一点 175mill plus，但最近没有在 ANZ 尝试过 干杯，Redom
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是的，ANZ 在我目前的情况下有一个很好的政策
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几个小时前或澳大利亚储备银行宣布削减我收到的澳新银行折扣数据，他们比这些稍微慷慨
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任何人发现澳新银行的建模估计很少而且相差甚远似乎90％以上现在默认到路边或即使在 80% LVR 时也满 val
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科林，我刚订购了 3 个 val，最后得到了一个模型估计和 2 个满 val，所有贷款增加 80% LVR
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必须是只是一个巧合，然后我会继续尝试可能会增加充值的机会，因为我的 refi
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可能只是珀斯市场科林，我几乎总是得到建模估计或路边
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我以前也有过，但有一系列模型估计被拒绝尽管过去那些模型估计获得了一些胜利
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很多人都在恢复旧的 val，这令人沮丧，因为 90% LVR vals 被推荐从 18 个月前的报告中，我发现它的 5050 从那里推送请求是否会导致路边或补偿结果当然不像一年或更早前那样好，当时所有低于 90% 的东西都绝对是 AVM，否则 kerbsidefull val
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我也得到了很多 Colin - 我连续 5 次都是路边（1 要求完整）我被告知一般规则是，它将对证券 lt;1 美元的 80% 和财产 lt;500k 高达 90% 的模型估计进行 直到 1 月份我还没有经验 这是对于墨尔本、悉尼和布里西索的证券我不认为它只是珀斯他们都曾是 OFI refi 的虽然可能是第 6 次幸运
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拉高 lvr，你通常可以得分满分，Ta Rolf
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是的 - 突然之间有很多路边 昨天有 20% 的 lvr 与 60 万美元的地铁、独立式住宅和路边 我通常可以工作系统并且知道他们需要什么 val 但它有点不可预测moment Cheers Jamie
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刚获得 120% 的定价批准 1500 万 1100 万新钱 你们是否通过在线工具包提出请求e, 好像你们在 Syd 获得更大的折扣另外，我们通过 ANZ 进行了很多交易，我不记得上次我被建议一个模型 val
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