澳洲澳大利亚房产 谁提供的 SVR 最低？悉尼

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哪家银行提供最低的 SVR 利率，90% LVR 和 IO（贷款约 43 万美元） 我的具体问题：我有一笔来自 CUA 的无条件贷款，期限为 3 年，固定为 484 IO，100% 抵消我还没有解决我的问题PPOR 和我开始认为固定 3 年不是一个好主意 如果我从此走开，我会支付什么样的罚款（如果有的话） 看看过去的趋势，看起来固定利率在大多数情况下是一个指标浮动利率将是多少所以我想我现在会变得可变并将其修复到轨道上这将对我的信用档案造成额外的打击，但无论如何我都无法购买我的第一个 IP 直到 2016 年年中以我目前的计划（并且没有其他需要信用查询的购买），所以我想这个额外的打击不会有所作为到目前为止我只有三个查询（我希望）丰田、NAB 和 CUA 我的经纪人只是厌倦了我问他所有这些问题并让他更改我的贷款申请几次我只是在学习并希望最符合我的兴趣
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最低利率真的是你的首要标准吗？我不认为它在我的前 5 或 6 名中你打算拥有更多房产还是对你拥有的数量感到满意如果你想要更多房产，您必须相信他为您制定的经纪人路径如果您不相信，请找到另一个
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这不是一个正确的问题许多较小的贷方喜欢将他们的 SVR 与大银行和显示表进行比较这表明他们自己的 SVR 明显较低 他们没有说的是几乎所有贷方都使用 SVR 作为参考点，并且他们提供低于此的折扣 在这个例子中，引用了 CUA 3 年固定利率，要求比较其他贷方 SVR CUA SVR 目前为 540% 从一开始就不是一个公平的比较 CUA 目前的固定利率与其他贷方相当，但在接下来的几周内目前正在发生变化（向下） 我会等几周如果那是我想做的，在修复之前利率与大多数贷方相似，但这会有所不同，如果没有更多信息就很难说更好的解决方法是询问您的经纪人在 CUA 中 SVR 有哪些替代方案 如果您已经达到 90%，则搬家由于涉及 LMI，贷方将是一项非常昂贵的工作
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考虑您的长期目标 aussieB - 您将来是否需要获得股权，您是否能够释放等尽管如此，您可以获得可观的收益更便宜的 3 年固定利率 - ME 银行的利率为 428% 这是一个重大差异 IMO 正如彼得所说，大多数贷方的固定利率正在下跌，因此他们可能会随着市场下跌 干杯，Redom
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本周, 上周, 或下周 ta rolf
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一定要确保你最终会在哪里结束，他们的政策足以为 IP 未来释放股权提供灵活性以及足够的可服务性一边走一边继续访问
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此刻，这是一个我可以为我的 IP 存钱的方法 你愿意分享你的最高标准吗 我目前没有 IP 并且肯定计划明年购买一些 IP 我认为我目前的经纪人没有考虑到我的最大利益放了一大群贷方，说拍下你的照片，但要选择西太平洋银行不是 IO 贷款的支持者，我的贷款从 PI 转换为 IO 需要大量的推动可能这需要大量的文书工作 不是'不想通过电子邮件回复 从未听说过一家银行提供 100% 的固定利率抵消 而且我还没有听说达尔文的任何经纪人不推销他们最喜欢的银行贷方 这是我最后一次使用他的服务
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感谢您回复@Peter，这个问题有什么不对的地方我对CUA并不特别依恋当我研究他们的时候，他们是唯一提供3年固定100％抵消的贷方去年 8 月 10 月，我认为 CUA 将是不可能的，因为他们的 SVR 太高了h 对于 90% LVR 我认为他们根本不会为 90% LVR 做 SVR 对于 80% LVR 我认为他们有竞争力@Redom，是的，我将来需要获得股权（但这是一个单位，它将未来）@Rolf，本周@Corey，会做
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你为什么要为IP存钱？你想建立股权并从IP借钱，所以你可能需要一个向具有良好 LOC 产品的贷方贷款，并在您需要时允许估值和增加
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我的观点是，您不能将一个贷方的标准可变利率与另一个贷方进行比较它们不一样，但是它们通常不是您支付的实际利率 CUA 说他们的 540% 的 SVR 低于 ANZ 的 588% 的 SVR 是无关紧要的，因为您不会从任何一家贷方那里获得 SVR 产品 使用 ANZ，您可能最终会带着他们的专业套餐t 价格点的利率为 508%，但每个称职的经纪人都知道，您可能可以通过协商将利率降至 488% CUA 等价产品的价格似乎为 491% 此外，每个贷方的费用结构不同，所以这也会对贷款的实际价格产生影响 没有人接受过 SVR 产品，因此要求在此基础上进行比较是一个没有实际意义的问题 此外，通过尝试仅根据利率将固定产品与 SVR 产品进行比较，您'做一个不公平的比较 你也可以做很多事情来解决固定产品缺乏抵消账户的问题 *** 我上面引用的 ANZ 费率不包括下周将应用的 025% 减免我不不知道 CUA 报价是否包括这个
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你是否错过了罗尔夫的观点？这是一场动人的盛宴，不要为了未来的弹性而追逐 005% 的年薪
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彼得，谢谢你的回复我明白你的意思马蒂，哎呀，我确实很抱歉ry，我不明白这一点 我目前购买的是 PPOR 这是我的第一套房产 我没有看到建立权益并提取利率高于我的住房贷款利率的 LOC 相反，我选择了IO 贷款和计划将我所有的钱存入一个抵消账户，直到我有足够的 IP 存款然后从抵消中取钱可能是你所说的将适用于第二个 IP
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不要将股票资金存入对冲账户 将其留在贷款本身的重提设施中 在对冲账户中，您有将借入资金与个人资金混合的风险，造成税收减免问题 如果对冲账户是与不可扣除的贷款（例如您的 PPOR 抵押贷款）相关联 特里有一些充分的理由建议将 LOC 作为产品以促进获得公平，这又回到了相同的扣除问题 通常，我不认为 LOC 产品是必要的努力解决这个问题，它确实使贷款成本显着增加很多贷方确实有 IO 可变产品，可以通过多种方式直接提取资金，包括银行支票、直接债务转移和 BPay 对于那些没有它的人设置二级交易账户相当容易，这也解决了这个问题特里就未来获得股权、估值和兑现政策的能力提出了一个很好的观点根据一些基本特征和利率选择贷方可能会在以后给投资者带来巨大的成本关于 确保在您进行设置时您的经纪人了解您想要做的事情的含义我非常不愿意使用带有抵消的固定贷款来获得股权
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不要采取将抵消账户中的资金作为 IP 存款 将资金存入 PPOR 贷款账户，然后进行单独的投资贷款拆分，取出相同的资金（以及 CG 提供的任何股权） 这将减少 y我们的 PPOR 不可扣除债务，同时最大限度地提高您的可扣除债务 仅从您的抵消账户中提取将无法实现这一目标 如果您现在的人没有给您这个建议，请找到一个精明的基于投资的抵押贷款经纪人 - 清除很多这些早期障碍将意味着您可以做出将指导您未来计划的最佳决定事情，踢你当前的经纪人，并与了解房地产投资的人交谈 快速聪明 从上述任何一个已回复的人中选择一个 他们将根据您制定的目标和计划为您制定投资之旅祝你好运
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说实话，我认为现在的经纪人不会因为这件事而失眠

你所说的与Jamie M所说的不冲突吗：
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而且我不指望他或她会建议 OP 走在正确的道路上是投资之旅，现在的经纪人与它有什么关系
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Corey是对的 Jamie也是如此，顺便说一下，据我所知，Jamie正在谈论购买新的PPOR并将当前的PPOR变成一个IP Corey 谈论的是为新 IP 而非新 PPOR 提供押金的最佳方式。它们是针对不同目的的不同策略
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这就是为什么你要求最便宜的价格，因为你没有了解其他需要考虑的重要问题 我建议您开始阅读税务和财务部分的所有主题
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