大家好， 只是想确保最好的方式在 blacktown 的房子，有近新的 2 卧室 GF（自我管理出租） 主屋贷款：340k 抵消账户：300k 另一个链接的 GF 贷款账户：140k Granny Flat Offset Account：2k 当前贷款都是利息，并与各自的抵消账户挂钩保守估值：650k，甚至可能是 700k，因为这就是类似的已经出售步行距离到车站 GF 以每周 390 租金租用 670 平方米街区每周至少 480 美元的房屋出租在悉尼西南部购买另一个道具，大约 600-650k 什么是最好的融资方式，只需使用我的抵消账户中的钱来组织 20% 的存款、印花税等，然后将余额留在抵消账户中以获得这个新道具我想要什么无论如何要知道是否存在，从布莱克敦的房子获得更多的股权或资金，然后将其用于下一次购买，即使是下一次购买，我将从第一天开始设置与抵消账户相关的 IO 贷款，如未来将在 2-4 年内从那里搬家80k（单独使用它，这样你就可以在纳税时间跟踪它）然后用这 80k 作为你下一个地方的存款 你可能还需要给一些现金小费，以保持你的 LVR 低于 80% 几个财务点值得注意： 1 使用对 GF 友好的贷方 有些人不喜欢它，尤其是在悉尼 2 请注意，对 GF 的估值通常不会产生结果 它是一种收益游戏，而不是增长游戏 可以订购几个 vals 和 valuer shop with appropraite贷方，但在形成您的期望时请记住这一点 干杯，Redom
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所以如果我们得到 700k 的估值，那么我们可以再释放 80k 的股权，然后将其放在单独的贷款账户中我可以将这 80k 用于另一个 PROP 购买而没有任何税收影响，GF 也一直在那里只有 3 个月所以现在看估值股票释放是否为时过早，目前 NAB 的贷方感谢 somerhut
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这将取决于情况以及您现在如何设置理想地借入 100% 的新 PPOR并利用新的偏移量来最小化兴趣 你如何做到这一点取决于你的设置
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