澳洲澳大利亚房产 NAB IO @ 5 Years Sydney

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嗨，我有一个由 NAB 资助的投资物业。贷款只有一年，但它的结构是只有利息 5 年后，它将恢复到 Pamp；我只是想知道，是否有可能延长超过 5 年如果不，我唯一的选择是再融资吗 谢谢，大卫
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在今天的情况下，您通常需要进行内部再融资以扩展其他一些贷方更简单，例如 WBC STG 和 CBA 等人 ta rolf
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5 年 IO 是 NAB 的标准做法 通常很容易再续约 5 年 如果不出意外，这是审查贷款的好机会
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这与我的贷款结构相同，祈祷我们在未来 4 年增长良好的地区购买，然后我们将进行再融资以提取股权以资助另一个项目！我认为只有在仅感兴趣的部分打开后才返回兴趣没有任何麻烦
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可以扩展，但 NAB 将重新评估包括服务在内的应用程序，因此它肯定不是一个简单的过程，而说CBA只是填写表格的问题
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对，所以他们会在5年期限结束之前通知您，并评估您是否可以再延长5年如果不能，我猜你总是可以走再融资路线
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是的，没错 - 它就像一个全新的应用程序，所以他们会评估一切，而不仅仅是服务 这是经纪人需要问很多问题的众多原因之一，特别是在将 NAB 称为合适的贷方
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我已经在 NAB 工作多年了，出于这个确切原因（不得不为 re-IO 烦恼）每 5 年我正在考虑搬到另一家更容易的贷款机构处理比 NAB 如果我能找到一个允许偏移 acc 的也很好相对于固定利率贷款的金额在某处读过阿德莱德银行允许这样做（几年前我经常光顾 SS，美好的回忆，非常感谢，学到了很多从房地产投资中赚到了一些好钱，这帮助我从后来的一次糟糕的商业冒险中解救了出来——再也不会——而且迄今为止仍然很好地为我服务所以你好，很高兴见到你，SS'ers，并向可能还记得我的一些人特别问好）问候，
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我和bankwest 和我的 IO 贷款将在几个月后到期 我再次与 bankwest 续签 - 我所要做的就是签署新贷款产品的转账表格 没有工资单等太多年前在 ANZ 做过同样的事情
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是的，将圣乔治、西太平洋银行、CBA 和 RAMS 添加到该组合中 - 简单的一个寻呼机就像任何一家银行一样 NAB 有很多好处，但不幸的是，这是它的弱点会做 15 年 IO
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我最近申请了 NAB 的信用卡，他们根本不理我r 信息疯狂以获得批准，姓名顺序（为什么没有中间名，为什么驾驶执照上有一个），为什么雇主名称没有反映工资单雇主名称等（公司的子公司）等
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公羊最长 10 年，如果交易最初是与 LMI 编写的，ANZ 将希望重新评估该交易
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关于正确识别人员有一些相当严格的立法，它与预防欺诈密切相关一些贷方对此更加重视，但奇怪的是，NAB 却因为您的工资单上没有您的中间名而对您发出警告（不记得我上次说包含中间名的工资单是什么时候）要么还有更多故事或者你在和错误的人打交道
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击败我彼得 - 但我确实在交易中提供了我的银行账户报表（有 X 公司）但是我的工资单使用的是公司 y 不是我的错 - 只是给了我所拥有的本质上，公司 y 是公司 x 和组合的子公司。上市的 ASX - 这是 X 公司 我认为工资单上的名字和中间的名字都是首字母，与驾驶执照上的全名相反，我认为所有这些都来自海外呼叫中心 - 所以打败了我
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我只是挂断电话时特别“注重细节”；信用评估员我感觉到你的痛苦
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往往归结为个性，“或缺乏”；与评估员一起参与其中一些很棒，而另一些则是皇家的痛苦！
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这与一天结束时的标准有关，你想让它成为墨尔本人有多宽松我知道你不是你的错得到一家子公司的付款，我只拿到一张信用卡，但也完全理解为什么 nab 会问这些问题也许他们只需要问得更好一点！
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我有一个问题：假设我有一个nab 30 年贷款，从 2010 年开始现在是 io 如果我在 2015 年我贷款 5 周年时失业，会 nab 强迫我卖掉假设我找不到工作，h广告决定做一个呆在家里的妈妈等
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不，除非您违约，否则他们不会，那就是不还款 只要您付款，您就没有问题 NABHSL 最近对IO 延期过程，相信这是一个 2 页的勾选和轻弹申请，不需要财务信息
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谢谢 Colin rice！所以在 5 年结束时，我的贷款会自动恢复到 pamp 吗？我如果我想继续 io，我可以问 nab，但如果我失业了，我想会被拒绝，或者如果我仍然失业，我应该低头并支付 pamp;i，然后问当我找到工作时再次给 io
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应该在它到期前大约 1 个月收到一封信，通知你它恢复到 Pamp；我还没有做过，所以不知道他们是否需要收入验证，但如果您的还款行为良好，可能不会
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嗨，科林，请问这种变化是多久以前的，因为儿子在 NAB 工作，现在还在被迫要么通过 NAB 再融资回到 IO（我认为他和我一样厌倦了这个过程，正在寻找另一家银行） 对在海外工作的人特别不友好 他收到了“信”； 5 月，但在海外，所以贷款在 6 月自动从 IO 转换为 PI IO 期结束后偿还增加的 Pamp;I（由于贷款期限短）的能力 我在新工作中无法再获得此类信息
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当然，有些没有，有些是的（例如 CBA） 话虽如此，CBA 的 IO 扩展是业内最好和最简单的（当它们不平坦并且不会神秘地丢失表格时）
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大约三周前收到一封电子邮件加上附上的表格，但只是略过它是为 Homeside（即将成为 Nabbroker）所以假设也适用于 NAB
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我希望我错了，但我认为你仍然需要为IO 扩展 - 那封电子邮件指的是简化 IO 到 Pamp;I 的转换以及其他一些事情
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感谢 Colin 和 Shahin
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谢谢科林！
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你能确认一下你能延长多久的兴趣只过去5年
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上周刚刚被问到一个5年的全额贷款应用程序我修好了哪个在最初的 2 年中已经 2 年了 NAB 在这个领域仍然很烂 ta rolf
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NAB 很烂！我正在将我所有的 NAB 贷款转移到 Westpac！我今天接到 NAB 保留的电话我告诉他们要塞满血腥无用的东西！
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对我来说正好相反每次我与西太平洋银行交谈或访问西太平洋银行时，他们都做错了或弄坏了一些东西
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我发现 WBC 是 Westpac、St George amp; 的马厩中最容易处理的。公羊，特别是股票充值，滚动到新条款等
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10 Yrs IO 很高兴看到一些经纪人提供了一些非常好的反馈 可悲的事实是没有一个专业（CBA，WP，ANZ， NAB、STG、BW、SUNCORP 或 AMP）真正提供了满足投资者需求的产品截至 2792014 的利率为 3 年固定期限的 489% 或 463%（应付经纪费用），没有持续费用 信用决策是快速和卓越的服务 与 NAB 不同，决策不是信用评分，因此您确实有一位真正的信用评估员与我们交谈在我们提交申请之前 燃油优惠可让您获得燃油回扣，如果您真的想从交易中获得最大收益，则可以使用信用卡在卡的有效期内获得 539% 的利息，并且资金可用于财产结算
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哇，10 年的 IO 不到 49% 和 100% 抵消我相信我可以利用这个唐不要让我悬念，让我知道如何申请只有 12 个帖子并发表这样的声明，我并不完全相信低 LVR 白金级 DSR
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闻起来像 ABL 资助的抵押贷款管理产品，甚至可能通过 Iden Generalist 营销评论，如悲伤的事实是没有一家专业（CBA、WP、ANZ、NAB、STG、BW、SUNCORP 或 AMP）真正提供满足投资者需求的产品并不过分有用 每个贷方都有自己的利基和漏洞 许多抵押贷款的主要示例托管产品不适合是涉及 LMI 的地方 大多数提供商没有 DUA，这给投资组合构建者带来了问题 ta rolf
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该产品似乎只涉及利率、IO 和抵消账户，没有除了便宜的利率之外，令人惊奇的是他们的附加条款、兑现要求、内部和外部债务的偿还、1 年自雇财务、前期估值、分层 LVR 的 val 要求等有点像根据轮胎和汽车购买汽车提供的垫子 - 我想看全图
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听起来完全像艾登的阿德莱德资助的 MM 产品 - 在零售银行领域也被称为智能套件 非常好的产品，虽然服务计算是一个触摸P*SS 方面较弱，但抵消和固定组合是一个真正的利基市场——毫无疑问，他们是为服务提供 NRAS 税收抵免的两家贷方之一，但你不会用它来扩大投资组合——LMI 和服务计算限制不会让你在其他地方得到尽可能多的东西我也会对 AMP 不提供对投资者友好的产品提出一点看法 - 嗯，强大的计算，100% 租金，实际还款，主限制，10 次拆分，10 年 IO 任何人不过希望您不要着急-他们的后台处理速度并不快所有这一系列帖子都证明，如果您认真考虑发展投资组合，则必须愿意不时转移贷方并重组财务，因为政策和需要改变，所以他消失了与此同时，是时候庆祝老鹰队比赛（获胜）了
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所以这里没有人知道 NAB 延长 5 年 IO 的政策
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正如一些人所说在此线程中，很可能会进行内部 refi 以进行 IO 续订
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或多或少完整的新贷款申请 我们将客户重新分配给其他贷方，更容易切换或 io 期限比 5 更长年你必须记住，这是每笔贷款所以如果你在 IO 上的变量上有 2-3 次拆分，那么每次你必须跳过篮球想想他们做的最后一次，他们花了大约 9 周的时间来整理，因为他们搞砸了它下面的安全性，直到扩展请求发出之前没有人注意到通过
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他们会再次要求所有的文书工作，这是一个非常痛苦的过程，有一次我要离开 Nab 的原因！另一个是他们的退避过程是垃圾我正在摸不着头脑，因为他们是如何赢得他们这一年的银行的！评委们一定是在吸毒
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它会变得更好同时我们都有选择塔罗尔夫
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如果你正在与NAB延长IO期限，那么它绝对是一个完整的重新评估应用程序 但是，如果您要转换为 Pamp；我则没有评估 该政策源于 NAB 是一家商业银行这一事实 - 他们继承了许多这些政策
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完全重新评估，因为您将拥有填写详细说明您的财务状况和收入等的表格
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他们通过电话向您提出问题，他们的工作人员填写了充满错误的表格当您获得贷款文件时，您只需留下所有如果它们对您有利，就会出现错误我在过去几年看到的错误是 AMP 为我的一个客户做了 3 年固定利率为 419%
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我认为这是货比三家的动力，因为无论如何你都会做完整的文书工作我现在正处于这种情况，因为我正试图通过拆分并将一些拆分从 SVR 更改为 LOC
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是的，但问题是贷款需求可能通过政策或借贷能力变得更加严格，这意味着您将无法再融资或货比三家 为了记录在案 NAB 将要求在仅利息期到期和延长时进行全面评估
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ABL 服务计算也不是建立在完善的投资组合上坏 在大多数情况下，在 HSL 和 Macq 之间的插槽，但 abl 使用两个 LMI 提供商，但他们都没有 DUA，所以一般来说，在可能的情况下，我们倾向于坚持 80% 的贷款 ta rolf
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不好 全面评估是否包括对房产的估价，re-eva根据新的估值评估贷款 只关心房产价值在 IO 到期时下跌时
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全面评估确实包括估值 一般而言，如果您担心五年内特定房产将比拿出金融时的名义价值低，开始购买所说的房产可能不是一个好主意！
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好点
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现在是快乐的时光每处房产的价值都在增长 然而，每个州你可以选择一个 5 年的时间段，要么是 0 要么是负增长 我在 2014 年以 24 万美元的价格从 2008 年支付了 28 万美元的供应商那里支付了洛根房产 在悉尼西部，你会支付20032004的价格比你20082009的价格高 为什么那些年我买会是个争论，但肯定有几个SS这里同意水晶球当时还不是很清楚，就像现在一样
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