任何人都可以就商业贷款给我一些建议据我所知，如果我有30％的现金用于房地产开发项目，那么银行可能会借给我剩下的70％贷款他们也可能会要求我做一些预售 只是想知道在这种情况下，商业贷款银行还需要评估我的收入或财务状况有朋友说商业贷款利息可以在项目结束时累积支付，但我不太确定有谁熟悉这个给我一些建议非常感谢
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最好在这里与论坛中的一位经纪人核实作为商业贷款，它与银行之间的差异很大，从LVR、利率等 有些可能需要预售，有些则不需要，如果你能用现有收入偿还贷款 如果你能摆脱住宅贷款，那就最好了 更便宜，更少限制等
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我想第一个 q 是你需要一个 comm 贷款吗 开发中有多少个单位开发和总成本是多少 ta rolf
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谢谢大家，我想介绍一下我们现在的情况 我们在布里斯班 我们刚刚完成了一个3x3卧室的联排别墅开发，位置距离布里斯班中央商务区不到10公里入住证将在本周末或下周初签发 此项目由我们家进行 3townhuses的租金收入可以支付银行贷款利息、物业代理管理费和市政费的总金额 所以我们决定全部保留，不卖掉 我们的下一个项目是在相似区域开发 6 个单元，但我儿子不想和我们一起开发 6 个单元，他想拿出他的资金去做他喜欢的事情所以我们的服务能力降低了我们有两个朋友非常热衷于加入我们的项目来开发6个单元我们将为该项目设立一个信托项目的预算概述如下：*总成本2300万*购买开发场地的700,000美元* $建筑施工1.32亿美元* 280,000美元其他费用，包括设计费、拆除费、议会贡献费、银行费和应急费用* 毛利占总成本的20% 我们的财务状况： * 我们可以向项目注入30% 的现金 * 需要向银行借款 70% * 喜欢贷款与收入无关，如我之前所说，我们的服务能力不足以偿还贷款利息，但我们可以开设一个银行账户，并存入一定数额的钱。 , 银行可以在项目期间直接从账户中扣除利息 * 项目结束后，我们将出售所有单位 我们需要一些财务建议来帮助我们实现目标 谢谢
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再看看可以在他们的方法上更有创意的一级贷方
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如何获得单元开发贷款 您好，谢谢您的建议，只是想知道在这种情况下什么样的金融公司可以帮助获得单元开发贷款 谢谢你
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至少联系经纪人和一个良好的开端将是 Rolf 在您的线程中 Pinkboy
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取决于您的项目我们在布里斯班进行了非常类似的交易 - 示例贷方 1 - 总开发成本的 75% 或65% LVR 扣除 GST 费用和利率较低 贷方 2 - 80% 加上消费税上限 - 费用较高 贷方 2 提供更多现金弹性，但您需要为此付费
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