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大家好，我和我妻子在 2011 年购买我们的 ppor 时，我让我的父母成为担保人，在​​我购买我的第一个投资房产之前，我是否必须在担保人协议上签字？
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不一定，但如果您能够
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感谢您的回复DT，这可能是个好主意为我的下一个房产的押金和购买费用如果我不需要，我可能不会在这个阶段
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你不必但是有些人喜欢尽快让他们的担保人离开，使用否则他们将用作押金的现金，用于支付 LVR 并释放担保人的安全
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好的，谢谢您的回复 Corey 我没有现金押金，这正是我拥有的股权我现在的财产是你的意思吗
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如果你在你现在的财产中有股权，保证会让这变得难以访问 最好删除保证，看看会带你去哪里
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考虑一下所涉及的风险可能最好尽快让他们离开
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啊，这是进一步挖洞然后最好的做法是删除保证人，看看从那里有什么可能你知道取消担保后你将拥有什么LVR
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感谢您的回复和建议不确定lvr
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现有贷款余额和财产价值估计如果您的 LVR 低于 90%，您可以通过简单的再融资 + 支付 LMI 来取消担保人 如果您的房产处于 80% 的情况，您可以设置增加以将总 LVR 提高到 90%再次 - 这可能会为存款提供足够的资金
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目前的贷款是 428,000 美元，财产估计在 630-650,000 美元之间 我的问题是，如果我再融资以签署协议，我可能没有足够的股权我希望今年购买的第一笔投资物业的押金和费用
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这不应该是基于这些数字 基于 630,000 的估值，您可以取消担保并获得大约 76,000 美元的股权，使 LVR 高达 80% LVR 如果您进入 LMI 领域，您可以获得 139,000 美元的股权资金
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不错的 Brian，获得 139,000 美元 可能值得让 Corey 解决这个问题，因为他已经开始在这里为您提供建议在阿德莱德
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我在 10 年内的目标是拥有 10-20 间正现金流资产并增长 Retiresemi 到 40 岁退休（我现在 30 岁） 拥有财务自由 有人说有点雄心勃勃，但我说这并非不可能，并且相信我能做到 DT-我不会在悉尼购买，因为它的价格过高，现在接近市场的高端 我的地区将按优先顺序排列如下 中央海岸新南威尔士州纽卡斯尔 新南威尔士州卧龙岗 昆士兰州洛根地区（虽然我还没有看太多这个小镇）
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今年的其他目标是： - 开始我的新业务 - 发生事故后重新开始行走 - 获得建筑商许可证IV以供未来发展
评论< BR>绝对有可能在您拥有可用股权的情况下开始在这些领域购买投资组合，如果您有效利用 LMI，您将能够挤出 2-4 次购买似乎有很多重新高涨的兴趣进入纽卡斯尔最近，这可能是悉尼市场近期走势如此强劲的后续
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是的，我同意科里，我最喜欢中央海岸的部分地区你有或认识任何投资的人在中央海岸 cc 的部分地区已经开始起飞了
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我当然知道在中央海岸购买的投资者 - 远不及首府城市的数量，但它们仍然存在< BR>评论
我在纽卡斯尔收到越来越多的购买申请 - 也许有'考虑到地理上的接近性，这是一种偏见，但肯定注意到那里的回升与你建议的原因相同 Brian - 悉尼过热波纹向外移动 两者之间的区域也很受欢迎 显然，我的样本量太小，无法从 Cheers, Redom
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别觉得野心太大，我认为目标远大对成功非常重要——计划好，努力工作，避免厄运，这在10年内绝对可以实现谢谢你的回复 redom 和 Corey Redom 我想我会专注于中央海岸地区 如果物业需要 Reno 或维护，我可以去那里呆在那里，因为我在麦格理湖的大 4 房车公园有一辆大篷车，我们经常在那里度假，我也有我的姻亲住在萨默兰点
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中央海岸是该国拖欠率最高的国家之一 小心
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嘿，布莱恩，你的处境很好，我同意所有经纪人的看法，一定要支付担保人贷款并开始使用剩余股权 正如 Corey 建议的那样，您应该通过 LMI 将这一比例提高到 90% 我认为您的目标设定很好，但您可以进一步定义它 论坛上的很多人都说这个词“财务自由”但这对不同的人来说意义完全不同) 如果你的财务自由是每周 1000 美元，那为什么需要 10-20 个 CF+ 属性 为什么不是 5 个，每周每 200 美元是积极的 少了很多麻烦，仍然可以分散风险
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谢谢马蒂和 albanga Albanga-我想在 40 岁之前拥有近 20 处房产，这样我就可以卖掉其中的一半，并在其他 10 处房产有良好增长的情况下还清其他贷款，然后我就可以靠租金过活支付的财产减去持有未偿财产、​​维护、保险、经理费等的所有费用 对我来说，财务自由是能够只对我的妻子和孩子说收拾行李我们要去度假 2mrw 而不必担心成本，或其他重点是无需借钱就可以对我的房产或投资房产进行改造 几乎不必检查我想买的东西的价格 这不是每周真正的美元数字而是不必担心钱完全没有，生活舒适
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与其在20处房产工作，记住一个收入数字，让你过上你想要的生活 20处房产仍然是一个非常武断的说法一旦你了解了$$的那种您需要 $，然后您可以制定计划以建立能够满足该结果的投资组合假设您想要 10 万美元的收入您可以通过 10 处房产每套 1 万美元或 5 套房产每套 2 万美元来实现这一目标5 处房产可能会位于更好的位置，拥有更好的资本增长并吸引更好的租户 有时少即是多
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谢谢彼得，这是有道理的，我认为我的目标是每周 2-25k 我认为这可以从 10 p 可以轻松实现罗珀蒂斯
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没有目标，你怎么能真正实现你的目标 对妻子和孩子说收拾行李然后去仍然如此模糊，去本迪戈或柏林的地方 知道一个数字和一个时间表定义了一切你的房地产投资之旅
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他已经在帖子的早些时候指定了他的目标和时间范围
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时间范围是的，但不是一个具体的目标，这就是为什么我建议试着记住一个数字我的观点是许多财产与“财务自由”的最终目标无关。如果您愿意，您可以拥有 40 处房产，但如果它们没有增长且现金流很少，那么这对您有何帮助 如果您设定的目标是每周 1000 美元，那么您有一个更具体的目标 您可以说我需要 10 处房产每周 100 美元的现金流（支出后）或 5 美元 200 美元或 3 美元 333333333 美元
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