嗨，伙计们，在将房产从我的岳母转移给我时，我正在努力找出最佳选择尽可能流动现金，以便我可以将其用于将来使用 该物业目前有 200k 的贷款欠款 如果我需要，我有现金来偿还贷款 选项 1 申请 200k 的房屋贷款以偿还欠款并申请在房产归我名下后增加我的贷款额 选项 2 申请房屋贷款 400k - 200k 用于偿还贷款，200k 给岳母并将其转回给我 使用此选项我不确定是否，在结算，银行可以把支票交给我 选项3 还清贷款并在财产转移到我的名下后获得房屋贷款
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嗨嗨，有几个选择这样做我今年实际上为我和我妈妈做了同样的事情如果你需要d 任何建议让我们知道，更乐于提供帮助
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定义“好”和“坏”以及您可能应该以全市价购买的人有几个原因 - 1 是利息扣除 社会MIL 资产保护问题的安全后果 CGT 问题
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我想我应该说不好，因为我的计划不知道有什么不对劲 小心解释资产保护和 CGT 该物业从未出租过而且它的售价低于购买时的价格 我想那里没有 CGT 除非我错过了什么
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嘿，我不是税务专家，但这是我的 2c 我认为所有权转让产权会导致 CGT 事件 基本上意味着您将就今天房产的市场价格与您妈妈为其支付的价格之间的任何收益支付 CGT 在贷款方面，按正常设置取出正常resi 贷款基于财产的全部估价 例如，如果它的价值为 500k 并且您想要400k 资金，从贷方借 400k 在结算时，当支票移动时，您的妈妈抵押人将由您的贷方支付，剩余资金将提供给她这样您将有 400k 的可扣除债务（假设它是投资），您妈妈的抵押贷款已结清并获得现金（她可以将其作为单独的交易转回给您）干杯，Redom
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房子是我岳母的所有者，它将是我的PPOR 我认为这不会导致 CGT
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和特里谈谈 - 他是这里的专家 干杯杰米
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在市场价值转移下 - 如果破产或家庭法问题出现在轨道上 不太可能但应该被考虑 她是 MIL 所以我假设你有配偶 仔细记录事情 如果该房产在未来某个时间变成出租屋 如果没有机会，您可能没有太多担心 她会在接下来的 5 年内申请养老金吗年
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+1，这是一个混合了CGT，税收，结构的复杂的特里的专家 在这种情况下，可能需要具体建议 干杯，雷多姆
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她住在海外，不是澳大利亚公民；没有养老金等
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如果是这样的话，你确定没有CGT问题
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我一读到这篇文章就想到了特里 在这种情况下，根据我的理解，你会还需要支付所有过户费用 我和兄弟都在这种情况下，并被告知避免这种情况的唯一豁免是配偶转移呼叫特里
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我不确定是否有 CGT为什么我要就我打算做什么以及什么是更好的选择征求意见
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特里的评论是有效的，应该得到解决如果如你所说，该物业的市场价值低于什么它是为购买的，应该没有资本收益 如果她是澳大利亚纳税人，并且这是一个投资房产，可能会有资本损失可以使用，虽然你说房子是自住业主 不知道这是怎么回事如果她住在海外，她最近是否搬家，或者她访问时是否在澳大利亚的家中 如果 MIF 同意在a 低于市场价格，确保其有据可查并全部签字 您将为销售价格支付印花税 如果她是澳大利亚养老金领取者，请小心，因为如果以低于市场价格的价格出售，将适用送礼规则 至于贷款，我的观点是，如果您要以低于市场价值的价格出售，可能会更容易先还清贷款，取回所有权，转让财产，然后根据完成的估值以您的名义再融资如果它以市价出售，则要缴纳更高的印花税，需要找到结算资金，然后从MIL转回资金让我们知道您的进展以及您的决定
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此房产是她的唯一的家澳大利亚 她在海外，不会返回澳大利亚 我在 ATO 网站上阅读了以下内容“如果您不将其用于产生收入（例如，您将其空置，或将其用作度假屋），您可以对待在您停止居住后，该住宅将无限期作为您的主要住所”； https:wwwatogovauGeneralCaping-as-your-main-residence-after-you-move-out 我是否正确解释了 MIL 免除任何 CGT当她不在澳大利亚时
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ATO只给出了部分故事这一切都取决于她在海外的情况她是否还有另一个主要住所
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没有她在海外没有任何资产所有资产在她丈夫的名下
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你去她应该寻求税务建议
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