澳洲澳洲房产我是个白痴,为什么我不用SS的好MB??悉尼

在澳大利亚地产投资




我想我现在已经很充实了,因为我已经签署了银行和银行律师接受的表格 我在这里的数字是对还是错 这就是我想做的:用 0 美元将他们估价为 215,000 美元的银行安全财产提供给银行抵押贷款作为价值 938,000 美元贷款的担保(他们的银行对这些房产的估值总计 943,000 美元) 在我的计算中,我认为我的 LVR 低于 80% 他们告诉我我需要额外投入价值 33,000 美元的现金 除了他们最近的所有银行估值比其真实价值低 10-30% 这种额外的现金注入并不是很有趣这听起来对吗
评论
如果 vals 很糟糕,那么你有几个选择,但最重要的是是时候了,我想什么时候是结算到期 ta rolf
评论
可能还不算太晚 - 一切都取决于你什么时候结算选项 干杯杰米
评论
我能做的最新结算是 12 月 19 日
评论
ME 银行给了我坏 Val's - 不幸的是 3 笔固定贷款 - 到目前为止,我已经获得了两笔约 2000 美元的违约金。给他们带来 474 的合理可变利率
评论
请注意,如果这适合,这是一个 PI 报价,并且您需要 NAB 的更高服务,那么所有酷 ta rolf
评论
不要认为在这里使用经纪人意味着他们有任何好处 我最近提供了价值 42 万美元的无抵押财产作为 NAB 贷款的担保,并且只能获得 21.5 万美元(51% LVR)的贷款 可维修性是一个问题
评论
使用NAB不是个好主意,可维修性是个问题!他们很难服务,特别是与非工作配偶和几个孩子你为什么去那里
评论
到目前为止,它只是口头提供的利息,只有这样的利率我听到你在我看来你卖掉和放下现金要好得多 我对这个 $amp;@ 来说太老了! 40年代中年危机!明年卖 2 或 3 处房产
评论
是啊,我可以看到我也可以撞墙
评论
并不是大多数贷方会让你在资金发放这么长时间之前取消贷款合同当你支付他们迄今为止的费用时
评论
你知道我的想法可能还为时不晚找出这里的哪些经纪人有时间为你整理 - 12 月可能是一个忙碌的月份,你需要有人有时间致力于它
评论
你有 3 周的时间来整理它,这很紧,但每天都可以做是有价值的,所以决定你使用哪个经纪人(只要他们能做到)并继续与它
评论
感谢您的所有意见
评论
这里的经纪人把我放在他们身上
评论
如果你',NAB是最好的服务之一我有不止一个抵押贷款 干杯杰米
评论
主要问题听起来像低估值 NAB 是否从真正的估值师那里获得了真正的估值,或者他们是否做了他们的“内部”估值 我见过很多他们的间最终估价的结果比合适的估价师得出的结果要保守得多 如果是这种情况,最好的办法可能是坚持他们进行正确的估价或让经纪人为您对房产进行正确的估价,然后把这些带到银行 听起来好像有一些再融资正在进行 这不太可能在圣诞节前从头开始到结算不能满足这口井-抵消销售现金本来是理想的,因为我已经卖掉了 PPOR,但还没有找到另一个我的 Nab 估值很好我决定同意买家的意愿并在本周结算我将不得不排序这在我再次购买之前,但很好,没有压力将来会再次租用
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...