嗨，伙计们，我想知道经纪人或会计师是否可以提供一些建议仅对冲账户的 % 利息 我想知道为投资物业构建新贷款的最佳方式是什么 我希望保持灵活性，以便将来能够搬入投资物业的其中一所房子 我的银行经理建议我将抵消账户中的所有资金支付给我的 PPOR 贷款，然后他们可以从投资物业中提取 100% 的单独贷款 从减税的角度来看这将是好的，但会使 PPoR 无用一项本金已付清的未来投资 任何想法都会受到极大的赞赏 感谢 House chopper
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不要接受经纪人或银行家的税务建议！你应该借新房产价值的 103% 而不进行交叉抵押你如何做到这一点取决于你的设置
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你的建议大约是正确的 50% 通过从你的抵消账户中转移资金还清贷款，您在您的 PPOR 中创建股权 在不了解所有细节的情况下，这可能是合理的 然后有人建议您使用该股权作为 IP 的担保 这可能被认为意味着您交叉抵押您的 PPOR使用 IP 通常是一个坏举动 一个更好的方法是通过贷款账户（与您的 PPOR 贷款分开）取回股权 这将您的股权变成现金，可以用作存款 通过借钱（而不是直接将其用作您的抵消账户中的现金），您实际上是在创建一笔贷款，如果使用得当，它可能是免税的。更具体的实施将取决于所涉及的数字
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HC，作为墨尔本同胞，和Pete wh聊一聊o 张贴在上面虽然银行家的想法本身可能是合适的，但很可能有一个更灵活的选择，这可能涉及不同的资助者——在这种情况下，特定的银行可能不是解决方案，而您当前的贷款是在 80 % lvr，你有没有在同一个 ta rolf 上支付过 LMI
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