您好，我正在考虑在 Oz 购买我的第一家投资房屋，并且一直在看类似这样的事情 http:wwwdomaincomauorePublic+Enquiries+Open+(postclick)amp;prevServerEmails 现在，我问卖家折旧的年龄，他告诉我房子大约有 25 年的历史，他认为这不是我想知道的一点我想知道下面的时间表估计是否正确，因为我每年至少会得到大约 7200 美元 http:wwwbmtqscomautax-deprecicCqj8ICFUcHvAodsjYACQ#result-section -bookmark
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我不会依赖在线估计来做出投资决定 花一些小钱来得到你的情况的具体答案 ta rolf
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不要像Fullylucky 得到一个计划完成！
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请专业人士进行估算，每个房屋的估算值都不同 在不同的说明中，如果仅折旧金额会影响您的计算，您可能需要考虑这是否是正确的投资
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谢谢大家，我有一个sprea我相当有信心的 dsheet 考虑到了我能想到的所有东西，但是根据折旧时间表，它看起来使它非常现金流+ve，这让我怀疑自己，因为我是新手时间表 我在英国有一处投资物业，表现非常好，但我作为 PPOR 买了它，然后搬出去来这里，说我确实买了它，考虑到出租它，所以它有一些非常理想的功能，位置，停车等, 靠近车站到伦敦的火车
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嗨, 据我了解;任何折旧计划中列出的金额不是您口袋里的一美元一美元回报，而是一个会减少您的应税收入的金额，因此您获得的回报也将取决于您的税级正如其他人所说，您应该仅依靠专门为该物业制定的折旧时间表 另外我认为最好将税收优惠视为奖金，如果没有税收减免这些数字不起作用，这真的是正确的投资
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我如果它是 7200 美元，我会感到惊讶，我希望它会少得多 那将是一个相当便宜的 10 万美元的房子，但它似乎确实有一些现代化，比如厨房翻新，这意味着一个适当的估计需要做
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1990 年的房子每年 7,200 美元 那一定是一栋很棒的房子 给我一些照片，告诉我一些关于房子的情况，我会给你一个粗略的估计 Scott
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我以前听说过一个
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处理这些数字，让'假设 Cap Works 有 120K 美元 - 建筑材料 每年 25% 折旧 3,000 美元 它有浮动地板和新设备，所以假设第一个全年资产折旧 2,000 美元 那是 5,000 美元第一个全年 每年的金额将从那里下降 如果您最终购买了一个年龄和大小相似但没有任何 renos 的地方，您将每年减少 1,000 美元，即第 1 年从 4,000 美元开始，然后从这些当然只是非常粗略的估计每所房子都会有所不同
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1990 年房子的第一年 7200 美元可实现或接近它仅在这些照片中，我可以看到：洗碗机烤箱灶具抽油烟机空调 地毯 百叶窗 吊扇 垃圾桶 灯具 浮动木地板 假设有： 烟雾报警器 浴室排气扇 闭门器 热水系统 如果您使用低价值汇集和立即注销以达到最佳效果n 2000 美元的植物项目索赔非常保守 虽然每个财产的扣除额会有所不同，但对于我们的一份报告来说，7200 美元的估计并非不现实 值得重复（如上所述）a) 扣除额不等于现金回报b) 折旧扣除不会保持在一个恒定的水平，或者至少在最初的 5-10 年内肯定不会 是的，在做出决定时考虑折旧以外的因素是明智的！
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