你好，只是想知道如果我尝试做对我来说最方便的事情可能会产生什么结果 我将要知道我是否会以 35 万美元的价格获得一块土地的抵押贷款 我们将申请建造一旦我在贷方工作了六个月，我就可以在大约六个月的时间内贷款 我的租赁合同在 3 月份到期，我想在我们建房的同时买房子住 我们目前的租金是每周 550 美元，房子的抵押贷款我们希望购买的价格约为每月 1250 美元（仅在 30 年内，30 万美元 @ 5%）六个月的时间 土地 35 万美元 建造 28 万美元，在申请建造时的总押金将是 6.7 万美元，LTV 为 95% 我们将在把板子放下来，那里也将用于建造贷款无论如何，我的经纪人比我更了解这一点对 LMI 继续贷款，但印花税必须预先支付
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我想我的主要观点是我将能够轻松负担投资房，因为我将不再生活在 2383 美元月租金，但我是否会冒着不被接受贷款的风险，因为我将为土地和投资物业欠债，从长远来看，为我省钱
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嘿，我想你问你是否有足够的借贷能力来获得资金，这是一个绝对值得你的经纪人充实的问题你需要提供一点更多关于你的收入和支出的细节让 SS 经纪人有话要说关于你是否会被接受或拒绝干杯，Redom
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如果你能证明你将在完成后搬进新家，一些贷方不会将当前租金作为服务借贷能力的费用 就像 PP 说的那样, 经纪人将是您最好的停靠港
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谢谢大家 我的收入约为 165,000 美元，我的费用在 45 美元左右，包括租金、食物、汽油和汽车改装等。正在寻找总价值 93 万美元的房产，押金 8.2 万美元 完成当前的交易可能已经让我对我目前的经纪人的欢迎感到厌烦，我可以看到他们已经在考虑到这一点时摇头，因为这笔交易已经它自己的复杂性已经没有考虑额外的房子
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帕特森的几点：1 LMI 可以肯定地添加到贷款中 - 但是对于 95% 的贷款，很难将 LMI 资本化 只有少数贷方允许这和有相当严格的要求 记住这一点时以高 LVR 寻求融资 2 印花税通常由您支付 有些人借钱来支付，但如果没有另一处房产的股权，这可能会很困难 3 正如 beachgurl 提到的，如果您打算搬入您的住所，贷方可以排除您的租金新地方 4 看不出问题 据我了解，您需要约 60 万美元的 PPOR 和 30 万美元的 IP 在 16.5 万的收入中，您的月收入约为 1 万年 费用 4.5 万年 剩余 5.5 万年的月收入用于服务债务 加上 5% 的租金收益 我的快速感觉测试表明你很好 5 这对于经纪人来说并不复杂 - 它的标准和他们的工作来处理这些类型的情况 干杯，Redom
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尝试来自 http:wwwseedfinancialcomau 的 jessica 知道她的东西，她很快就会生活在你的本地生活中
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不要先购买土地，获得完整的建筑合同，并获得两者的全额贷款批准在承诺购买土地之前 有很多风险建设，但你可以通过在你承诺土地之前做财务作为一个更大的人来管理其中一个
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你能再扩展一下吗？我目前正在看一个块放大器；建 2 栋房子，不确定是 1 栋还是一起建 对预先融资的优势感兴趣 对不起劫持
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没有建造合同，你不知道建造的价格是多少建造商报价可能比固定价格合同中的价格更贵的原因有很多，最明显的一个是场地成本此外，银行估价师可能对已完成项目的估值低于建造合同这很常见，尤其是在新房产中，因为估价师没有足够的可比销售额 如果您准备支付更多存款，这不是问题 如果您在银行业务，这可能是一场灾难关于最低存款 OTP 购买常见的其他问题；在获得建筑合同之前，您的详细信息可能会发生变化，使您无法借贷，但您对土地有承诺 银行政策可能会在这期间发生变化，再次让您陷入困境，房地产市场可能会发生变化（即估值），再次让您处于高位和旱地开发商不喜欢有冗长的条款来准备建筑合同，建筑商讨厌被匆忙提供合同，但这是避免其中一些风险的最佳方式 这对 FHB 非常重要，而且押金很少，也许可以争论对于那些背后有更多手段的人来说不太相关
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