大家好，我目前有一个投资物业，我欠 140,000 美元，我即将更改为只付利息 我刚刚以 171,000 美元购买了一块土地，并获得了 2 笔贷款，其中一笔 76,000 美元，另一笔 99,000 美元我还计划增加一笔建筑贷款从 280,000 美元到 76,000 美元的贷款中，我最好的选择是我最好只为 76,000 美元和 99,000 美元的贷款支付利息，并将我所有的钱都存入一个抵消账户，或者我最好还是支付 76,000 美元的贷款，我几乎可以做到如果我在一年内只支付我的其他贷款利息 每个新贷款对我的 PPOR 有什么好处和坏处 我想我会对此感到满意，尽管我想很快购买一个低于 200,000 美元的便宜单位 什么是最好的方式去尽快实现我的目标 在这个论坛上向布雷迪大喊大叫，他为我提供了很棒的建议并一路帮助了我 肯定会向任何希望从 CBA 获得贷款的人推荐他 他的专业个人主义和知识非常出色谢谢
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布雷迪是个好人你认为你将来会出租你的新PPOR吗 干杯杰米
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我觉得是这样，但如果我陷入一个糟糕的地方它可能是可能的
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在这种情况下，也许看看将所有贷款设置为 IO，并有一个与针对你的 PPOR 的可变贷款相关的抵消 将你所有的闲钱放在抵消中，而不是布雷迪会给你是这个结构的低端 干杯 Jamie
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好建议 - 如果有机会在轨道上变成 IP ，最好将其设置为带有偏移量的 IO 原因是它提供您可以在需要时使用现金（灵活性）并具有潜在的税收优势 关于税收优势，如果它变成 IP，您仍然会有很大的本金余额 - 而这个大余额的利息扣除将可以扣除然后您可以使用您积累的任何抵消储蓄来购买您未来的 PPOR 您实际上在做的是 m将您的免赔额债务减免也很高兴听到对布雷迪的呼喊 我遇到了相当多的未受过教育的贷方代表（经纪人也是如此），但布雷迪的帖子表明他非常精明干杯，雷多姆
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