只是想对这个设置有一些想法，并确保我不会制造任何未来的问题 我目前有一笔贷款 @ 250K 美元： - $35K Pamp;I（父母担保人） - $215K IO 我想： - 为当前贷款再融资，释放股权（4 万美元），移除担保人 - 一笔贷款 29 万美元的 IO（合并以上两笔贷款并释放 4 万美元的股权） 然后为第二次购买 45 万美元创建新贷款： - 使用我父亲作为担保人移除 LMI - 使用 40 美元购买成本的股权、5% 的定金和未雨绸缪的基金 这个设置有什么问题吗 我爸爸很乐意这样做并相信我，所以没有问题 这是购买房产和复制的好策略吗 提前谢谢史蒂夫 < BR>评论
你已经使用了两次 4 万美元的股权 第二个 4 万美元是从哪里来的？在那个属性中然后你想要： 然后为第二个创建一个新的贷款购买 45 万美元： - 使用我父亲作为担保人来移除 LMI - 使用 40 美元的股权作为购买成本、5% 的押金和未雨绸缪的基金 再次使用你的家人作为担保人没有问题，特别是考虑到第一个房产已经解除了他们的担保，但除非第一个房产有 8 万美元的可用资产，否则您似乎两次使用相同的 4 万美元我不认为整体计划有问题，我只是想知道这些数字是否有点偏离
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您好，感谢您的快速回复抱歉，目前的房产只有 $40K 当前贷款 $250K (房产价值 $360K) - $35K Pamp;I (Parental Guarantor) - $215K IO 我想巩固这个一笔 29 万美元的 IO 贷款释放 4 万美元的股权（25 万美元 + 4 万美元的股权 29 万美元） 有一个担保人有效地交叉抵押
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父母担保将你的财产与你的父母交叉抵押 这是其中之一交叉抵押可以对您有利，但要确保它对您的父母有效计划也是如此
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除了债务完全在你的名下之外，它与担保人选项交叉证券如果担保人使用他们的财产没有问题，至少你可以再次避免LMI
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您绝对不想获得一笔 29 万美元的贷款 这将导致混合用途贷款的资金来自不同的物业，然后必须分摊我建议的债务，将 25 万美元作为一笔贷款 IO 和4 万美元作为另一笔贷款 IO 每笔贷款的一个目的 以一个财产为抵押的多笔贷款没有错，最好不希望为一笔贷款拥有多个证券（x-coll）-不包括担保人 对于 45 万美元的购买（大约 25,000 美元的购买成本等） 360,000 美元的贷款以您的购买财产和担保人为担保（这是 x-coll）我对担保人没有意见，我亲自使用过他们让我以无限的投资回报率更快地积累 让我为开发成本保留我的美元还改善了我未来的税收状况，因为允许我为 PPOR 债务保留资金但它可能会出错，所以请始终确保每个人都知道后果
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嘿布雷迪，谢谢建议所以我会离开； $35K Pamp;I (Parental Guarantor) $215K IO to $250K IO $40K IO 再次感谢 可能是问错了部分，但是标准的雨天基金是什么 3个月的租金 我也会搜索论坛 谢谢
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我不认为有任何标准的未雨绸缪基金对某些人来说可能是免租金支付3个月的能力，对另一些人来说可能是1年如果你失业了你能坚持多久？无法得到另一个答案每个人的答案都不一样有很多人没有任何后备
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担保人将财产作为安全保障没有问题你确定
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公平地说，他确实以“如果”作为开头
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