嗨，伙计们只是想开始对话和讨论投资者是否太过分了，进入了一个风险区域有点过于自信和乐观 我想我的问题是：哪些因素会给明智的投资者敲响警钟 quot;放慢脚步，不要把自己拉得太远”；举个例子：假设投资者有超过 1500 万美元的贷款，IR 大多固定在 49，总体 LVR 07，总体收益率 6，总体自付费用 30 周（考虑利率、分层、保险、代理费）（加上PPOR房贷还款，生活费高于平均收入）是上面的投资人自己撑腰
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这么多看收入和收入的保障
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我觉得每个人都不一样，看自己的胃口风险、年龄、未来计划、舒适度等你的场景中的这个人可能做得很好，例如良好的理财习惯，在不久的将来没有大的财务计划（更大的房子，孩子，大旅行），大量的缓冲，合理定价 PPOR，可以很好地应对风险，高于平均水平，所有付款后还剩下很多（即赚 100K 和赚 200K 有很大的不同）他可能有坏钱习惯，晚上睡不着觉债务，将从两种收入转变为一种收入，以及许多其他因素至于就我个人而言，当我的直觉开始搅动时，那是我需要暂停并重新评估的时候
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嗨 Ace 和 EN71 我想你是对的，每个人都与其他人不同我只是想知道是否我们可以使用一些基准来评估自己的情况，就像前面提到的，一些投资者（包括我）希望在初始投资阶段购买更多的IP，但是知道限制和何时停止是非常重要的
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我见过一些房地产投资者破产主要是因为他们寄希望于没有发生的增长他们无法满足现金流并且无法及时出售
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什么会你认为你已经过分了资本增长是一个奖励我确保我有租金来支付抵押贷款有移动的空间缓慢但对我来说安全
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什么会让你认为你也已经伸展了远 当成本超过收入时，我已经过分了 这可能是暂时的，例如尚未完成的项目完成后，我想确保我有租金来支付抵押贷款并有一些移动空间 资本增长是一种奖励
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我买得太多了，经常进入我的位置，业务放缓，所以我在一个单元和一个仓库中卖掉了我的一半份额，现在我不那么下跌了！
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当我无法通过一些缓冲空间履行我目前的财务义务时
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思考和存在是两件不同的事情，有些人觉得他们的投资组合没有贷款，每年提供 50,000 的经常性息税前收入，而其他人则可以接受数百万美元的贷款； 90 % lvr 这是一个开放式的问题，这可能更像是一个民意调查——没有具体的答案我的观点是，我看到人们出汗的地方是他们没有设计他们的结构和财务目标，以及根据他们的风险状况和很多次的可能结果之所以出现这种情况，是因为他们要么是偶然的投资者，由单一的思想观念领导，要么是具有单一思想观念的个人——即 xyz 镇是一个热点，或者奶奶公寓是唯一的出路，或者土地和建设等等
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这一切都取决于个人以及他们对风险的容忍度对我来说 - 我个人不会在这种困境中感到太紧张 干杯杰米
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早上好，谢谢对于回复和建议，房地产投资是一件非常有益的事情，它也可能存在潜在风险，这就是为什么我一直在问自己，我是否已经（或将要）过多地伸展（或将要）自己，反正生活就是机会和风险< BR>评论确实，一个机会不是一个，除非一个人利用同样的机会很多时候“什么都不做”的风险；为避免风险带来了我们在 ta rolf 上没有计划的其他风险
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你的妻子
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每个人都有不同的目标，对风险的偏好以及对好与坏的看法糟糕 我坚信您的计划必须定期发展才能保持成功 对我来说最重要的是让我的 PPOR 得到回报 - 我只有 30 岁 - 得到 PPOR 的回报让我拥有了投资的奢侈 我有一对夫妇投资物业的 LVR 很低，一个是 30%，我的开发地块是 %50 LVR 我在星期六购买了一项投资，我的 LVR 为 90%，但该物业提供了良好的现金流，该物业是积极的 gea每月大约 200 美元的红色 我可以出去买更多的房产，但我更喜欢质量
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