大家好， 希望为前经纪人与完全保守的贷方提供资金的房产再融资，现在我们无法再融资 不要忘记修复它的几个建议！感谢上帝，我们没有我们已经获得了大约 19% 的股权，并希望通过它来进一步购买我们一年前在 LMI 中支付了 11,000 美元左右，这是一笔钱花光了 渴望知道我们正在寻找的 LMI 差异有多大分别为 88% 和 90% 哪些贷方在桌面估值方面表现良好 考虑为其他一些人再融资 谢谢，MsAli
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Hiya 当前贷方是否不允许增加高达 90% 干杯杰米是谁
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不，他们不会评论 CBA
他们应该根据目的做 如果它是用于非结构性的雷诺，那么这就足够了 如果你要购买另一处房产，那么他们可能会希望看到销售合同作为证据（或者可能是购买的预先批准）他们还希望看到他们的最终债务服务（所以充值和购买贷款） - 是你遇到问题的地方干杯Jamie
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不确定 Jamie 没有从我们的经纪人那里得到细节，除了 CBA 不喜欢 ide a 并且是超级保守的所以他们没有要求任何其他考虑到，再融资是我们现在唯一的选择，88% 和 90% 之间的潜在 LMI 差异是多少
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CBA 通常会很高兴最高 90%，他们是最容易的之一 与许多贷方不同，CBA 还将最高 90% + LMI 并仍将其视为 90% 的贷款 您将支付少量的 LMI，但这是额外借入 15% 的唯一惩罚 大多数其他贷方不允许 90% + LMI 而不显着提高利率 经纪人保守一点是可以的，但在我看来，这意味着他们会花时间确保您正在做出明智的决定，而不是给您一个无法完成的模糊声明如果您被正确告知，即使经纪人不同意您的决定，他们也应该能够接受并继续舒适另外，如果您得到适当的通知并且无法完成，那么至少您明白为什么
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谢谢彼得回到我的问题，如果是 88% 和 90%，LMI 的潜在差异是什么
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当你问 hinher 时你的经纪人说了什么
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可能会问我充值了CBA 的 95% 贷款给另外 95% 的人很少大惊小怪 个人情况不同，但 90% 听起来不错
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房产价值是多少，它在哪个州 它是 IP 还是 PPOR 全部在所有 - 真的最好尝试和 Cba 呆在一起，避免被另一笔 LMI 大笔费用 干杯杰米
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CBA 没有发布易于阅读的费率图表 我附上了 LMI 报价他们提供的工具，它应该能够为您提供与您的贷款金额相关的答案 如果您需要帮助，欢迎您在周一致电查看墨尔本银行的 LMI 图表，LMI 利率为这些贷款的 LVR 是： $0 到 $300k 贷款 88% LVR：138% 89% LVR：149% 90% LVR：207% $300k 到 $500k 贷款 88% LVR：166% 89% LVR：179% 90% LVR : 269% 50 万美元至 100 万美元88% LVR: 2324% 89% LVR: 2758% 90% LVR: 3766% BOM LMI 比 CBA 贵很多，但我希望比较是相当相关的 很明显，真正的区别是当你从 89% 的括号中走出来时到 90% 范围 在某些价格点上也可能发生的情况是 88% 的贷款可能是 295,000 美元，而 90% 的贷款可能是 301,000 美元 在这种情况下，LMI 溢价将从贷款金额的 138% 上升到 269%（哎哟！）为了多借 6000 美元，LMI 保费增加了 4025 美元
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杰米，它是 52 万美元新南威尔士州 IP 谢谢彼得，这真的很有帮助！ 144% 是 88% 和 90% 之间的巨大差异！！基本上，假设另一家贷方有类似的 LMI 政策，LVR 为 88%，而不是 90% 的 17.6 万，我们似乎需要再支付 6,600 美元的 LMI
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或者留在同一个贷方，只支付差额LMI 已经付钱了
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我丈夫曾经在CBA 工作，所以这些年来他一直受到“鼓励”；使用他们的贷款服务 我们从经纪人和“贷款专家”那里收到了很多保守的信息。在银行内部 我现在的经纪人说要忽略所有这些，并让我们增加了内部人员说不可能的贷款 你的经纪人是否经常使用 CBA 也许他们不像其他人那样了解
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这就是我要推动的——我仍然不明白为什么不可能通过 CBA 提高 90%，所以花费数千美元购买另一个 LMI 保费似乎很疯狂——但我们可能会错过一些东西 Cheers Jamie
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有时费率是阶梯式的 所以890%和899%之间的差异可能很小-但899%和90%之间的差异可能相当大大 曾经我们从信用卡中提取现金只是为了将百分比率降低到略低于阈值，这为我们节省了合理的金额
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你为什么要释放股权新IP新IP会贷款吗与 CBA 合作的服务 如果有，您没有问题 如果没有，有时仍有办法解决，我想您会发现 88% 和 90% 之间的 lmi 差异不会那么大（bom 是极端的例子）因为它只是有效地补充资金另外，如果你上次去申请 95% 的贷款，那就太糟糕了
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如果她去别处就不会
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我已经两次在同一物业上与CBA充值高达90％也许有可能与该论坛上的一位经纪人聊天
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房间里的大象不是CBA发布政策，很可能可服务性，正如我们所知，CBA 在可服务性方面属于较低的第三个贷方，尤其是对于较大的投资组合而言，PPOR 购买的 95 + cap lmi 至最大 97 % 和 95 inc lmi对于 IP 或基于 IP 的安全性是相当可实现的，虽然不是 necc 推荐 ta rolfyes 抱歉暗示如果留下
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我不确定我是否同意 Rolf 我会把它们放在中间他们将以实际利率为他们和其他人的现有贷款提供服务 全部在 Pamp;I 的基础上授予，但这仍然比 ANZ、Suncorp 等人慷慨得多
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一般是真的，但这是一个政策例外，我曾几次因 90% LVR 贷款而被抓，他们希望在 25 年期偿还所有债务；我和 72% 我确实同意他们处于中间阶段
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他们也可能会停止为 OFI 债务偿还 IO - 但这是一个政策例外 干杯杰米
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