您好，我是一名注册建筑商和房地产开发商，到目前为止我只从事股权工作，但现在想通过融资扩大我的公司目前我有两个多住宅（公寓）项目准备就绪，土地已全部以现金支付，加上已提供给我的三分之一，但我在寻找不希望预售的贷方时遇到问题 让我们看看一些数字：项目 1 - 贷款开发成本 69%；贷款总额 53%；贷款净实现 58% 项目 2 - 贷款开发成本 67%；贷款总额 48%；贷款净实现 53% 项目 3 的数字会比项目 2 更好，但还没有记下来 我有足够的现金来偿还几年的债务，但没有任何实际收入，因为我的工作是做那样的项目 所以银行要我做预售以获得100%的债务清偿，这不仅需要几个月的时间，而且我也很难接受第三个项目，因为我会使用重新提取的资金购买它任何人都可以向我推荐一个知道如何避免预售障碍的贷方或经纪人谢谢
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