大家好，我正试图在这个概念上更进一步，只是想提出一个场景假设我在 2008 年以 300k 的价格购买了一个 IP，然后将其出租 2 年，然后我决定搬进去作为我的 PPOR，然后在 2014 年我决定出售我是否正确地说我将在 2010-2014 年豁免 GCT，但我需要支付 2008-2010 年的任何资本收益这是我对此的理解如果我是正确的那么我难以理解的问题是如何计算资本收益例如我以 300k 的价格购买了房产，所以显然这是一个很难快速开始的数字然后我在出租房子时什么都不做，然后我搬进来在我的 PPOR 期间进行全面翻新，然后在 2014 年以 600k 的价格出售 这意味着已经获得了 300k 的资本收益（减去翻新成本），但我不知道 ATO 如何知道其中的哪一部分是用于那几年它是一个IP 我唯一能清楚地想到的是你需要一个房子当您将其从 IP 转为 PPOR 时的估价 但我可能会偏离标准
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您可以通过回顾性房产估价来确定您搬入房产时的价值更多信息：wwwvaluationsmelbourneomauretrospectivephp< BR>评论
如果您最初不住在该物业中，则不需要估价，因为它将按出租时间的百分比缴纳CGT
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我是100％确定这是不正确的 s118-192 ITAA97 是指当 PPOR 不再是 PPOR 并且首先赚取租金时的估值 这仅允许从该点开始对价值增长征税 但是如果您没有以 PPOR 的身份占用该物业由于收购，那么这种方法不适用，估值根本不相关您将使用原始成本基础等根据免税和应税之间的所有所有权天数按比例分配收益等重要的是，您包括可能增加成本的 CGT 成本以您在那里居住的时期为基础，例如：扣除的拥有成本n 未声明
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