你好，在对我的情况提出一些建议后，希望这里的聪明人能帮助我k 主要问题是我的财产是一个农场，它由商业贷款提供资金，并产生收入 由于我们经营一家小型初级生产企业并从全职工作中获得收入，因此利息被要求扣除房产价值在 50 万美元左右 商业贷款是 IO，最初为 31.5 万美元，但现在余额为 8.5 万美元 现在有 23 万美元可用于重新提取 我的问题是重新提取，它不能与 8.5 万美元分开欠款，资金使用变得混乱 作为商业贷款，利率接近 7%，不如住宅贷款有吸引力 我的银行提供了两种选择，我上面提到的第一种是重提款第二种它是对 85,000 美元的单独贷款，但由于它是商业贷款利率在 7% 左右 如果我沿着再融资路线走，从第一次询问经纪人（如果我有财务准备好）到将钱存入银行的时间框架是几周还是一个多月我还在银行存了大约 10 万美元，以便让妻子对 Reno 感到满意，不想用完这是偿还贷款并从头开始再融资的一种选择 贷款来自一家大银行，如果任何经纪人对他们的任何产品有所了解，那可能是蓝色的
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根据您的建议，您的意思是“再融资”将为您提供住宅贷款产品访问您的股权 除非您的农场足够小，以至于根据某些贷方的住宅政策偷偷溜进来，否则情况不会如此 由于担保财产的性质，这是一项商业贷款 股权贷款不会改变这一点 可能是最简单的做法是将现有贷款分成两部分，一是 85,000 美元ing（就像你现在一样）和另一个 230k 美元，基本上已经还清了 然后你可以用这 230k 美元作为股权贷款来资助一些 IP 存款 它仍然是商业利率的商业贷款，但至少你您已经以结构化的方式访问了您的股权
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如果您的地方是爱好农场，规模确实很重要，并且当前和新贷款可以通过“农场外”提供服务；收入你可能有机会获得基于 resi 的贷款，利率接近 5s 我见过 400 + 英亩根据这条规则 ta rolf
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