关于贷款结构的建议 HI，我和我的妻子最近为我们的 PPOR 再融资，以便 1 完成房屋装修和 2 购买我们的第一个投资物业 我们已经建立了以下贷款结构：520k 贷款，分为：- 300k 固定利息唯一贷款 - 220k 浮动利率贷款 220k 贷款进一步分为 - 70k（用于“个人”用途 - 即合并 cr 卡债务，家庭 renos） - 150k 用于投资房产存款购买成本 我们还有一个抵消账户，银行目前已与 150k 拆分挂钩 目前，我们在还清之前的抵押贷款后的贷款余额在抵销账户中 我想知道我们是否应该将钱留在抵销账户中，它与 150k 拆分挂钩，直到我们购买 IP，然后将关联帐户更改为 70k 拆分（因此它抵消了“不可扣除”债务的利息），或者如果我们最好将 150k 支付到 150k 贷款中，然后在需要时重新提取它我假设如果我们不将全部 150k 用于投资，但有些用于个人用途，会计师将只需要明确的证据证明我们是如何在这笔贷款中花费的钱任何建议表示赞赏
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总是减少抵消非- 可扣除的债务 - 我会尽快这样做，这样您就可以要求目前正在抵消的利息 最好将可扣除和不可扣除的部分分开，以保持账户满意，这样他们就不必尝试分配事情，为他们增加更多时间小心重新提取资金并对其征税 - 我会让其中一位会计师进一步评论
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如果提取了 70 k 并且不可扣除，则将交易抵消账户链接到 70 k 那么，如果您可以将 150 返还到 IP 存款贷款中，则通过该抵消账户传递所有租金和收入，然后这样做 谁是贷方 ta rolf
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我可以看到 2 个问题 1 如果以上意味着您借了钱并存放在抵消帐户中，那么您有问题，并且 2 您的抵消帐户附属于投资物业 - 你有不可扣除的债务吗？似乎是这样
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你好，只是为了确认一下是否设置了对 15 万美元贷款的抵消，只是为了存放该贷款的资金还是它您拥有的唯一一个抵消账户，并且您有资金进出它 我设置的通常结构是一个与不可扣除的 PPOR 拆分相关的抵消 用于知识产权目的的股权释放通常是资金的仅利息贷款放回重绘设施中，以便在需要时使用 干杯 Jamie
感谢您的回复 我们刚刚完成再融资，尚未购买 IP 已创建 3 笔贷款，剩余资金来自再融资的资金已存入抵消账户 贷方是麦格理 我从您的回复中假设最好的行动方案是 - 1 立即将抵消账户与 70k 拆分关联 2 将 150k 放回 150k 贷款用于 IP 存款成本，直到我们e 准备购买 3 将剩余部分保留在对冲账户中，以对抗我们的“不可扣除”分割 4 尝试将 150k 分割作为纯粹的投资，将 70k 作为“个人”分割，将所有工资、租金收入（当我们开始收到时） ) 通过对冲账户这听起来对吗
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对不起，杰米，我的意思是补充——对冲账户刚刚建立，但它会有资金进出干杯
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