嗨，伙计们，只是想验证一下我没有在贷款结构上做傻事PPOR 和 IP 并希望为另一个 IP 融资 所有金额均为近似值，所有贷款均通过同一家银行为方便起见 PPOR 价值 800k，贷款 A 90k + 贷款 B 90K + 抵消账户 IP1 价值 540k，贷款 C $430k (80%) + 贷款 D $130k（20% 定金 + PPOR 担保费用）下一个 IP 的计划与 IP1 相同：IP2 价值 320k，贷款 E $260k (80%) + 贷款 F $80k（20% 定金 + 费用针对 PPOR 担保）所以问题是：1 这是设置贷款的合理方式 2 我是否通过针对 PPOR 担保存款和费用贷款来进行交叉抵押 3 是否有更好的方法来获取 PPOR 中的股权以进行存款和费用 4 布里斯班 CBD 有没有抵押贷款经纪人你推荐提前谢谢！
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1 如果两个IP都没有在相同的所有权结构下，您可以合并贷款 D 和；贷款 F 到同一个设施，以保持简单 很多人喜欢将其分开以方便会计，但如果都是为了相同的扣除目的，这两个贷款的可检测性可以相当容易地分配 2 基于结构，似乎没有任何交叉抵押 仍然有可能，但不太可能 3 到目前为止，看起来你做的事情是正确的 4 Rolf Latham 和 Richard Taylor 都在这里发帖并且都在昆士兰州，我认为他们不是在 Brissy CBD 虽然他们都是优秀的经纪人
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+1 顶尖人物和杰出的经纪人 干杯杰米
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1 总体上不错 - 但你不说什么样的贷款以及如何钱被用了 2 信息不够，还能过 3 LOC 别忘了借钱来支付投资费用 4 罗尔夫和理查德
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谢谢大家的回复，听起来我在正确的轨道 明年肯定会联系 Rolf 或 Richard 进行 IP3 1 PPOR 贷款之一是 fi固定在 lt;5%，其余是可变的 PPOR 是 PI，IP 是 IO % + 印花税 + 其他费用）以 PPOR 为担保 3 因此，我获得了针对 PPOR 的 LOC 而不是贷款 F 这是否会使纳税时变得更加困难，与贷款相比有什么优势 4 谢谢他们似乎很受欢迎 再次感谢
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你是如何支付IP费用的 钱从哪里来、过境和去的您可能无法索取利息
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感谢您的耐心 Terry 抵押登记费、转让费、印花税和 20% 的押金均来自上述贷款 D 和 F 并以 PPOR 为抵押 这笔钱直接来自银行给分散了所有资金的律师 全部贷款都流向了投资物业，所以我打算索取所有对它的兴趣作为对 IP 的扣除 确保其可扣除是否正确
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您可能会发现您能够找到一个可以在正常工作时间之外工作的优秀抵押贷款经纪人 他们中的很多至少会在下班后打电话 - 他们知道他们的大多数客户都有工作
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只要借来的钱直接从贷款账户到付款就可以了
评论< BR>谢谢大家！
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一切看起来都很好，如果你自己做研究，那就太好了另一件事是你也想订购你的贷款人看起来你有兴趣建立你的投资组合时间 在正确的时间选择正确的贷方可以增加您的借贷潜力 不久前在 SS 上有一个相当不错的论坛 http:somersoftcomforumsshowthreadphpt100069 从未见过罗尔夫或理查德，但他们的帖子在这个论坛上非常有用
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嗨特里，我也刚买了我的冷杉t 投资物业，我即将开始支付物业转让费、产权费等 你是说我应该从投资物业贷款中支付所有这些费用吗 初始维修费用我是否也从同一笔贷款中支付这些费用 谢谢
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是的，借款会释放现金，可用于偿还不可抵扣的债务
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如果我已经还清了所有不可抵扣的债务，我是否还应该以贷款为抵押借款，然后只是用现金来抵消它
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取决于你的情况和家庭情况也许不是那么重要，但如果你想在轨道上升级 PPOR 或者你有一个更低的配偶，这仍然是一个不错的策略收入
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在不需要的时候借钱是最适用的格言 有明显的例外 请寻求具体的个人建议 ta rolf
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同意，我在周末和下班后经常收到电子邮件 与 MB 建立关系以清理您当前的贷款并了解它们的工作方式可能会很好，在您需要购买之前 这里推荐的 MB 很棒，包括他们给时间帮助其他投资者（以及其他专业人士在这里发帖）
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