嗨，伙计们，不知道这个论坛前面是否讨论过这个问题，但想看看银行如何为购买土地 + 房屋建筑（有固定合同）而不是房屋和土地包提供资金 我的情况 * PPOR 房产第一家 * 目前正在出租 *期待购买大约 450k 和 250K 的土地，用于建造 4 床 2 浴室和 2 个停车位的单层房子，总租金高达 700K * 有 70K 的存款 * 良好的稳定收入 * 需要 100% LMI 资本化贷款 * 希望在未来几个月内购买土地然后立即盖房子银行购买土地然后选择从展示房屋盖房子的过程是什么
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标准贷款贷款比一旦你获得建筑合同它将是5- 6 付款进度付款贷款如果您想要高 LVR，您需要确保他们批准或至少做一个“完全预先批准”；在他们批准你的土地贷款之前，你的建筑贷款上，所以你希望建筑合同尽快准备好最坏的情况是你最终得到一块土地，没有服务或存款来完成建筑贷款，或者建筑贷款估值不足，因为土地没有任何租金收入，这可能会让你陷入更深的困境问候
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标准贷款，但为了更容易，你需要一起完成土地+建筑合同，否则你必须融资先将土地独立，然后再为建筑物承担估值风险
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嗨 WritetoAbdul，当您申请贷款时，贷方将需要建筑承包商的副本和计划他们会询问他们的估价师估计物业的竣工价值，并将根据土地价格加上建筑成本或竣工价值中的较低者评估您的贷款一旦您的贷款获得批准，贷方将发出贷款要约供您签署和返回，就像一个y 其他房屋贷款 当您的建筑商准备好开始从银行接收付款时，他将需要提供其他文件，例如最终议会批准的计划、他的保险和保险；提款时间表 您如何要求银行直接向您的建筑商付款 建设者将向您发送发票 然后您将填写并签署提款申请表（可从您的贷方获得） 将提款申请表和发票发送给您的建筑部门贷方 贷方可能需要估价以确认到目前为止已完成的工作 资金通常会在五个工作日内预付给您的建筑商 对建筑商要求的每笔进度付款重复此过程
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对不起迟到的回应一直很忙谢谢米克的详细信息
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抱歉迟到的回应一直很忙谢谢HLE的详细信息
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