嗨，我的目标是在 5 年内产生 75k 的被动收入，目前情况可能吗？我 48 岁全职工作，收入 185k，年奖金约为 10 % 妻子 48 岁，每周工作 2 天，年收入 12k 孩子2 18 岁在大学和 15 岁在学校 资产 24 M，负债 13M，由以下组成： ppor 价值 13 M，欠 180k，可重新提取 27k ip1 价值 500k，欠 350k ip2 价值 560k 欠 240k Loc Buffer Loan 欠款433k，可用重绘 10k 股票投资组合价值 110k，欠 90k 其他股票价值 80k，完全拥有ppor 并将相同的金额转到我的投资缓冲 loc，用于支付所有与投资相关的利息和费用 我有望在 2015 年底之前通过使用上述债务回收策略清除我的 ppor 抵押贷款但这可能会进一步短如果我卖掉其他股票，还清抵押贷款，然后将限额转换为 Loc 并使用投资债务购买其他一些股票净借款是一样的，但到目前为止 ppor 抵押贷款减少了 80k 这么好，但这里是catch 我接下来要做什么 由于过去 4 年我的主要关注点一直是减少我的 ppor，我不愿多借，但我意识到如果我想长期受益，我需要增加我的资产基础。不想工作超过我必须的时间，理想情况下，一旦孩子们完成了大学，我希望能够在 5 到 7 年内搭上一辆大篷车并在 oz 周围旅行 我正在寻找下一步的选择 我意识到我有一个很好的 lvr和大量股权，并希望在不承担不必要风险的情况下利用这一点 感谢您阅读，如果您已经走到了这一步！
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您只需要做一些电子表格并运行场景您是否考虑过出售您拥有的股票并用所得款项偿还PPOR贷款，然后购买b以妻子的名义持有相同或相似的股份
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如果您将来看到自己生活在不同的 ppor 中，请将钱用于与 ppor 相关的抵消，以增加您的资产基础，我认为您需要更多，所以你需要继续购买优质资产，你还需要改变你对借贷购买创收资产的心态
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股权必须开始让你赚钱无论是股息还是租金你在追逐收益 还清的房产和股票会给你足够的收入吗 如果没有，那么你需要购买更多的资产 也许考虑一个小的开发项目，这里有很多人在珀斯这样做 祝你好运
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退休 Hiya Dockerboy我指出了几点可能对您有所帮助 a) 您的 PPOR 是一种安全资产，而不是创造财富的资产，您是否考虑过在还清后缩小规模，这是一个懒惰的 100 万坐着，很多人认为他们自己的房子是一项资产 ;我花了很长时间才意识到它是一种责任，一种责任，一种责任对我来说，但是我不想离开我的地区，所以我做了下一件最好的事情，通过建立一个奶奶将这种责任转化为资产b) 你的 IP 现金流是否为正 c) 你的股票是否给你带来净正现金流 d) 你的 super ok 在 55 岁时你可以做一次旅行并拿出你的一部分 super 来减少 PPOR 抵押贷款对我来说，我发现通过专注于产生现金流而不是通过建立巨大的净资产来提前退休我自己的三个来源是：a）来自 IP 的现金流 b）股票红利 c）60 岁时超级（得到薪水牺牲 35K 限制） d) 也许从 60 岁起，我的 PPOR 会稍微浸一点，因为生活的奢侈品为什么没有那么多最好的也读这个博客：它帮助我完成了我的计划：http:wwwfinancialsamuraicomachieve-financial-freedom-slice
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不确定这是否会产生影响，但不会造成伤害阅读 http:wwwbantacscomauQandAindexphpxq435 这也取决于人的出生年份 并非所有人都可以在 55 岁时获得此外，在这个年龄通过不可交换的收入流获得超级可能会导致税收问题，具体取决于组件一个人的超级包括
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自由奔跑 Hi Nek 是的，我确实将 CGT 纳入了我的考虑因素和提前退休的目标，但还是一个很好的提醒付钱给我董事会 TRIP 的事情是我的后备计划，如果我要这样做，我会拿出超级基金并重新缴款 我丈夫的边际税率最高（我相信 OP 也是如此），所以超级在不久的将来，这将是一种奖励，让我清醒的一件事是我所要做的就是“爬行”；到 60 岁之后，超级养老金免税对我们来说绰绰有余 换句话说，如果我有足够的储蓄现金流来养活我的孩子直到 60 岁，我就可以自由奔跑，这肯定会让丈夫的脸上露出笑容，顺便说一句，这就是我所关心的
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我只是在概念上考虑这个如果你在退休时收入达到 75,000 美元，你需要 1500 万美元的投资资产（自由持有），为你赚取 5% 的收益率，然后这 75,000 美元将按你的边际征税税率 所以你可能需要大约 1800 万美元 目前你有 1100 万美元的投资资产和； 1300 万美元的总债务 净头寸为 -20 万美元 5 年内您的投资资产可能增长到 1.55 亿美元（基于 7% 的复合增长率） 您能否在 5 年内还清 1300 万美元，如果可以，这可能更安全策略还请注意，您可以在 60 岁时访问您的超级（现行立法）
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感谢所有您富有洞察力的帖子我将查看建议的链接有一个平衡要达到，我可能需要建立我的资产在我变老之前的基础
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配偶超级贡献你好Dockerboy，由于你妻子收入低，你可以考虑配偶超级贡献https：wwwmoneysmartgovausuperannuation-and-retirementhow-super-workssuper-contributions $35k 是50 岁及以上 50 岁以下本财政年度的上限为 30 美元 http:wwwsuperguidecomauhow-susurvival-guide#Concessional_contributions_cap 这也是一个关于退休计划和多少才够的好网站 Ta Anne
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卖掉你的 ppor 购买500k 美元的新 ppor 将 590k 美元放入您的抵消ip's 你现在应该有零债务在接下来的 5 年里每年节省 10 万美元 - 你的 ip 收入放大器；工资应该可以轻松实现 将额外现金存入您妻子名下的定期存款或股票中，以减少应缴税款 您应该在 5 年内进行 1500 万美元的投资 - 应该能够从中获得 75,000 美元的收入，我假设知识产权收入在您的姓名和其他投资收入在您妻子的名下，因此将收入分成以尽量减少税收
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或出售 PPOR 并住在其中一个 IP
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大家好，周围有一个主题将资金存入抵消账户而不是偿还抵押贷款这只是为了拥有现成的资金来源还是我错过了其他东西再次感谢
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主要是税收后果如果您将现金支付给贷款并且以后需要它，您将不得不重新借款如果您重新借款，除非是出于投资或商业目的而借款，否则利息将不予扣除
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另一个想法-谁拥有IP 2 如果妻子或您和妻子考虑借款到购买妻子的股份 利息可以扣除，最低 CGT () 如果她有低收入 用于支付维多利亚州 PPOR 印花税豁免的收益
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为什么要等 5 年才能退休！
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Dockerboy，需要更多信息 所有贷款的利率（包括您的保证金）贷款）IP 上的租金收入（扣除费用） 否则这都是疯狂的猜测 Y-man
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这些电子表格在哪里
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