我们拥有一半房产，我父母目前贷款 32 万美元 那处房产被分成 3 个街区 一个街区将有原来的房子，我们以 380 000 美元的价格出售 剩下的 2 个街区我们将保留我想在我父母的名字下拥有一个街区，在我们的名字下拥有一个街区我想要在我的街区上贷款然后我会在上面放房子并将其作为出租我想知道什么是最不痛苦的实现这种重新印花税的方式，新贷款，处理现有贷款等任何帮助感谢蒂姆
不能评论SD，但新贷款肯定需要ta rolf
评论< BR>我认为印花税部分是您需要获得一些法律建议的部分 在我看来，在我看来，昆士兰州与房地产相关的法律只是为了让生活变得困难 贷款部分比正常情况要复杂一些，主要是因为有细分、销售、你的部分和你父母的部分需要协调只要您不在最后一刻尝试这样做，这不会是一个大问题
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按市场价格征收的印花税可能也是所有权变更 CGT 问题，以及其他法律问题问题 这本来可以通过分割契约来避免的
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感谢所有回复 我猜事情会发生的方式是：（1）在出售 CGT 时支付 50% 的利润1 个区块，分配给所有各方 将所有三个区块的财产价值分摊以计算 CGT 我不太确定这是如何完成的 (2) 将新区块转移到彼此的名称中 这些区块的价值约为 280 美元000 市场价值 是否会以此计算印花税，或者我们是否可以说它们价值 200 000 美元或类似的东西，所以我们支付更少的印花税 印花税的市场价值如何计算就贷款而言，我不会只是通过出售其中一个街区来偿还旧贷款然后为新街区获得新贷款还有这个分区契约是什么，我敢肯定我会因为之前不知道而踢自己谢谢
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分区契约允许您在不触发CGT的情况下分离标题并大大减少Stamp关税复杂，建议花费您大约 5,000 美元
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好的，谢谢，我想我错过了这一点，将一个街区转移给我的父母，另一个转移给我们自己不仅意味着印花税，还有 CGT 所以 CGT on出售区块一，然后是 CGT 转让区块 2 和 3，然后是 CGT分区 街区还没有被细分 另一个选择是我们把所有的东西都放在我们的名字里，不用费心把它划分出来 然后我们都持有两个街区，只是平分合并的租金 我们可以把房子放在上面每个街区，只是持有 唯一的问题是关于房产的贷款，他们会必须是我们俩的名字 这意味着银行计算一方为双方的还款负责，但只会分配每一方一半的租金收入但这也许是两者中的首选问题
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Tim，更改标题意味着更改合法所有权 这既是 CGT 事件，也是印花税事件 如果该块价值 400,000 美元并且有 4 个名称，而您将其分成 2 个块，由 2 方各拥有 50%每个街区的转让给其他 2 方因此印花税将基于 $200,000 x 2 不确定 CGT 的后果，但可能相同 对于分区契约，您可能有 4 个人在所有权上，但根据分配的契约每对夫妇的财产的一部分，因此当该街区被细分时，基本所有权不会发生变化，而只是标题如果做得好只有名义印花税
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关税法QLD 31分区（ 1) 本节适用于应课税交易若发生以下情况（分割）——拥有者; (b) 转让或同意转让的应课税财产包括受让人在紧接交易前持有的该财产的权益 (2) 应课税交易的应课税价值为以下两者中的较高者—— (a) 金额转让或约定转让的应课税财产的未设押价值高于受让人在紧接交易前对该财产持有的权益的未设押价值； (b) 交易任何一方支付的对价
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RPI, 购买后有可能分割
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正确ct 您无法更改每个实体的所有权百分比（在合理范围内），但您可以做到
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感谢所有建议和回复 它仍然悬而未决，但至少现在我知道我是什么了m 处理
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http:www13wentworthselbornechamberscomaubarlinpdfspartitioninglandaugust2010pdf 刚刚读了一些上面的东西 看来购买后的分割契据还是要缴纳资本利得税、印花税以及所有这些正常费用您还应对转让时的 GST 是正确的还是我读错了资本增长税摘录：“与许多客户的看法相反，如果土地以资本账户持有，则该土地的分割将产生 CGT 后果涉及出售和收购 许多客户认为分立不会产生 CGT 后果的原因可能是他们的当事人从未因分立而获得任何金钱对价，而且他们最终没有重新或小于他们的预分区”； quot;上述结果可能会在最初购买房产之前通过一些简单的前瞻性思考（即税收规划）来克服根据拟议的分割计划，为了彼此的利益，每个共有人将在分割后的其他共有人的地段中以裸信托方式持有其他共有人的权益。也就是说，该土地在所有共有人作为租户的名称在每份股份中不常见，但每个共有人绝对持有他们在一个分区后地段的权益，而该分区后的余额则丢失了，以由另一位公司以纯信托的方式持有-owner(s)quot;这是关于消费税的相关部分： quot;应税供应的每个相关要素将依次考虑 但是，大体的立场是专员认为分割不动产是应税供应”
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购买后我会这样认为开始然后可能不是我还没有读过那篇文章
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