澳洲澳洲房产最多可省20%？悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，我想尽快购买我的第一套房子（居住和安顿下来）我正在寻找大约 460K 的房子我有 85K 储蓄，所以将近 460K 的 20%（我正在寻找已建成的房屋所以我也将不得不支付印花税大家觉得什么是最好的选择
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你需要多长时间才能节省额外的资金很多时候我发现支付一些LMI是有益的，因为它可以让你更早地进入市场并且保留资金 有​​时人们会固执于不支付 LMI 并希望节省额外的资金，但在节省额外资金的时间里，房价上涨的幅度超过了 LMI 的成本 此外，如果你想创造未来经常购买最好保留现金以备日后购买，待定购买类型
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LMI并不总是坏的 - 这意味着你可以bor用更少的钱排更多的房子如果是这样，你将有更高的贷款余额来扣除，可能还有一些 LMI，这取决于它何时变成 IP 干杯杰米
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您意识到，通常 lmi 可以添加到贷款之上（取决于 lvr），这意味着它不会来自您的储蓄所以取决于很多事情（风险状况、长期目标、SANF、可服务性等），您可以去90% 的贷款加上 lmi，因此 46k 存款加上印花税 15k 2-3k 购买成本，这将为您留下 20kish 的现金缓冲来抵消贷款和付款 建立此缓冲以进行下一次购买或买好使用股权进行下一次购买（如果您的目标是建立投资组合等）希望这会有所帮助干杯
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我想这取决于你的长期战略和借更多的能力如果你没有再加上 20% 的成本，而不是“等待”，我会说在你准备好并找到钻机时简单地购买ht deal 当您不必支付 LMI 的理由很简单，您可以有剩余的现金，这可以让您相当快地购买另一处房产 如果： 1 您不打算购买另一处房产在可预见的未来 2 即使您有押金，您也可能没有购买另一处房产的借贷能力 请记住，如果您现在决定不支付 LMI，没有什么可以阻止您以后增加并在那时支付 LMI 这是没有那么简单，但可以做到 即使我不必支付 LMI，我也会支付以下情况： 1 我打算在未来 1-2​​ 年内购买另一处房产，并且我有能力这样做 2 我'我还在为自己的房子存钱，即使会超过1-2年
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再过6个月 房产不会转IP 任何时候都不打算再买房产很快我的目标是住在自己的家里
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我看到了我的普遍共识s 现在购买 如果我没有 20%，我是否有更高的被拒绝贷款的风险 我有一份稳定的工作（在那里工作 5 年以上） 75K 工资 我没有债务，信用评分是 780 左右< BR>评论
有甜蜜，我看不到财务批准的问题在你承诺之前寻求财务建议和批准*，再次寻求一个好的经纪人* Cheers Spades 点击展开
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如果你这样做与 90% 相比，88% 的贷款将大大降低 LMI，如果需要，您也可以将 LMI 限制在 90%
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我写的绝大多数贷款都在 LMI 领域，而他们有额外的障碍 你的贷款被拒绝的几率并没有显着增加此外，如果您对 LMIrepayment fi 感到满意，我建议您与经纪人坐下来并根据您当前的存款水平计算数字数字，你可以从那里开始毕竟知识就是力量
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这个如果你真的想优化贷款，你也可以把它推到 88% 以上（至少对于一些贷款人）我也找到了大约 887 % 曾与 CBA 合作过一段时间
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如果您没有 20% 的押金，您对贷方的风险就更高 这反映在许多贷方对 80% 以上的贷款收取更高的利率也就是说，仅基于 LVR 的贷款被拒绝的可能性可以忽略不计在不是粉丝或 95% 的贷款中，但高达 90% LVR 的贷款很容易获得批准立即购买或节省更多如果我不会推迟购买您可以找到合适的房产 如果您再存一年，您可能可以避免 LMI 这可以为您节省大约 5,000 美元 如果您在 12 个月前在许多地区购买，您将多付 10% 价格可能不涨10%在接下来的 12 个月内，但他们可以，而且我怀疑他们会很快下降
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^ 看不到任何下降的原因 稳定的工作、没有债务等提到你可以等到你得到 20%，但房地产价格可能会继续飙升，当你试图节省“$ 5-10k”时；在 LMI 上，该物业可能已经上涨 >$20-30k 干杯
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感谢您的回复 看来现在购买而不是等待达到 20% 是有意义的
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那里的兄弟别着急记住这里的大多数人都是拥有多套房子的房地产投资者，在那里房价只会继续上涨，这可能是真的，我的工作伙伴最近给我发了很多文章，预测房价会下降近期在市场底部购买肯定会节省 20% 的钱！！！并等待交易
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如果你的伴侣知道如何挑选市场底部，他应该已经坐在岛上的某个地方喝鸡尾酒
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这对很多人来说都是错误的水平 请让我知道什么时候会发生崩盘 我同意不要急于求成，但你也不应该拖延 不要急于做出错误的决定，但价格并没有下降，不会出现崩盘 当然房地产价格会（和会下降，但很难预测，在大多数地方，这是一个适度的修正，而不是崩溃比他们的价值低（通常并不多）也不要依赖新闻报纸预测崩溃的人是租户的绝佳来源我的一些租户是记者
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是的，OP绝对应该从与父母同住且没有投资的人那里获得投资建议stments
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我非常怀疑是否会出现崩盘 对于崩盘，您需要愿意以便宜的价格放弃他们的房产的卖家，而没有人愿意购买它们我认为这些是导致房产崩盘的秘诀：住房供过于求：新南威尔士州仍然存在住房短缺，因此存在对保持房价稳定的房屋的竞争 高利率：人们​​需要极高的利率才能开始出售房屋 澳洲联储已经暗示今年不会加息，更不用说超高利率上升萧条放大器;失业率非常高；失业率下降并保持稳定 Sooo，基于所有这些，我认为价格不会暴跌
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这可能意味着他们有数十万甚至数百万的理由随时了解情况到房地产市场的状态 Tosh 只有傻瓜才相信房地产价格不是周期性的说比做 OP 说 - “我想尽快买我的第一套房子（居住和安顿下来）我正在寻找大约 460K 的房子”立即开始开放式回归 了解市场至关重要——无论您是现在购买，还是在 6 个月后购买，还是在“市场底部”购买；走上人行道，在最重要的地方进行市场调查——在街上 让你做出决定更难的是你正在寻找一个 PPOR 不是一些财务特征比物理特征更重要的公平租赁 这正在发生成为你的家 无论你是买自己还是和其他重要的人一起买我也建议你开始考虑什么对你来说很重要你可能有一个 10 件事的清单（A 到 J）但是当你将它们相互比较时（例如，更重要的是 - A 或 E -gt; E 是）您可能会发现其中一些始终更重要 Imo 您想要的是一个能够尽可能多地满足您所需功能的属性，尤其是当涉及到更重要的功能你想要快乐狩猎 PS - 还有一件事，除非你有经济手段来高档化整个郊区控制规划法律等 ---gt;您无法改善位置 [明智地选择，因为您可以重建整个房子，但无法修复****的位置]我知道我会收到这些回复 每个人都有看法 我认为接下来的 5 年情况会发生变化年
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未来5年怎么可能不改变
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我的时间会到我的朋友现在我要在海外登机
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珀斯并且 oz 推动建筑业和大型项目的价值达到约 2000 亿 猜猜在接下来的 3 年里这些会好起来，而且真的会好起来 然后会发生什么
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好的，好-哦！让我们知道结果如何
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我会向您发送个人味精溜冰者！
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