澳洲澳大利亚房产 贷款服务能力 悉尼

在澳大利亚地产投资




因此,我今天与 Westpac 的一位抵押贷款经纪人进行了交谈,他告诉我,我没有足够的收入来偿还我提出的贷款,我什至提出用足够的股权来担保它,使其达到 50% LVR,他说没有问题 - 全球金融危机后,如果你没有足够的收入,LVR 毫无意义 他说在别处寻找贷款没有意义,所有银行都在同一个计划下工作,这是真的吗?我在这里读过经纪人的帖子声称LVR是对借贷能力的唯一限制这里发生了什么,我被经纪人骗了他所说的是否有道理,只是有办法绕过它
评论
你采访过Wesuck 的内部信贷员,而不是独立的抵押贷款经纪人 找到一个有多个贷方选项的 MB Pinkboy
评论
不,这不是真的(谎言)每家银行都有不同的标准 - 但是西太平洋银行是其中之一在服务方面慷慨的贷方
评论
BanksLenders 2 个模块下的贷款资金- LVR 放大器; DSR 您必须同时满足这两个模块 不同的银行放款人有不同的 DSR 计算方法 我强烈建议您将您的情况通过一个精通 IP 的经纪人来找出您可用的选项 我希望这会有所帮助
评论
完全不正确 每个银行都评估借贷能力不同 银行家要么是在告诉小猪,要么她只是不知道更好 干杯杰米
评论
完全不真实,听起来您与 WBC 工作人员交谈而不是真正的经纪人 与经纪人聊天,然后你应该能够正确评估你的情况 - 你无疑会有更好的结果
评论
很可能
评论
你读错了 LVR很重要,但主要限制借贷能力是您支付贷款的能力,这主要来自收入和现金流正如其他人所说,您没有与经纪人交谈,只是西太平洋银行的员工这个人极不可能有任何线索其他贷方评估贷款资格 我们stpac 是一个相当慷慨的贷方,但他们离最慷慨的贷方还差得很远你在阿德莱德,你应该和 CJay 讨论已经做出回应,我完全希望您不仅可以“完成”当前的情况,而且更重要的是 WBC 人不会撒谎或试图误导您 像大多数人一样,他们不知道他们不知道什么 ta rolf
评论
嗯,我在这里错过了什么,你有没有私信我一些信息?你希望它可以“完成”;基于什么对不起所有好的说一个经纪人可能能够提供一些不同的选择,但来吧,罗尔夫·里克斯特(Rolf Rixter)的帖子钉了它
评论
WBC的可服务性与CBA下四分位数大致相同,可能会降低其他三分之一贷方在 wbc 旁边运行一个说 NAB AMP ABLchoicelend Macq 服务计算,借款人的 IP 或 2,你会看到它很清楚,因为 day ta rolf
评论
所以一个企业的员工建议你不要'不要去竞争对手的业务
评论
你的意思是他甚至没有提到任何收入我会再说一遍Rixter的帖子完美地总结了它
评论
不需要细节相同的数学逻辑如果收入是 X 并且 WBC 说没有 95% 的可能性更高的贷款人会在相同的收入 X 上说是的情况下适用为任何贷方提供服务 DSR 不会得到任何东西 您需要了解更多信息才能知道这是否是一笔交易并且可以完成 不错stat
评论
你是对的 我需要修改我的帖子 乔恩可能在 Centrelink 上(尽管直觉另有说法,因为乔恩不会向他现有的贷方提供 Centrelink 收入 - 假设)所以贷方 Y 的适用性超过WBC 对于典型的投资组合投资者 ta rolf 来说要好 18 倍
评论
正如 Rolf 所暗示的,考虑使用考虑到“实际”的贷方;从现有贷款中还款,而不是根据他们自己的内部评估率夸大还款 这将大大提高您的借贷能力 给 Cjay 一个嗡嗡声,看看他是否能让它发挥作用 干杯杰米
评论
我同意布雷迪的数据太少,不能说可以工作他可能除了租金之外根本没有收入,这听起来很可能从 OP 对我来说
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...