嗨，伙计们，我是这个论坛的新手，在发帖之前尝试阅读尽可能多的与我的问题相似的帖子债务：没有 汽车债务：没有 储蓄：没有 孩子：0 投资房产：现在试图以 65 万美元的价格从岳母那里购买 1 套拥有的房屋：1 x 价值 1300 万美元的原始房屋贷款状况：（1 年前）：有CBA 去年开始时为 $800,000 分为 2 笔贷款 1 x 固定 2 年利率为 499% -$579,80000 1 x 可变利率为 51% -$243,85500 当前住房贷款状况：1 x 固定 2 年利率为 499% -$565 ,85186 1 x 变量为 495% -$32000（可用重提为 $202,35047） 我的收入：每年 204,000 美元（自雇） 未婚夫收入：每年 120,000 美元（自雇） 杂项说明：我才创办公司 10 个月以前（同一行工作刚从 PAYG 转到公司，8 年没有转行）我现在的经纪人是建议g 我和家乡一起去 他声称他可以“大致”得到； 475% 当我的固定 CBA 贷款合同到期（还剩 1 年）并且我们将其更改为在家我想留在 CBA 但他说 CBA 可能不会根据我的财务状况批准我的贷款（也许他的意思是因为我们都是个体经营者） 重述我的问题：对于我的投资物业，目前市场上最好的银行是哪家 我想留在 CBA 即使它们更贵，因为我个人更喜欢它们而不是其他银行是真的吗与他们一起获得IP贷款更难谢谢！ -罗伯特
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我无法评论 CBA 是否批准贷款，因为需要更多细节，但我真的看不出 Homeside 在这种情况下有什么好处，或者为什么 homeside 会比CBA（除非仅出于可服务性原因） 1 Homeside 每个贷款拆分每月收费 10 美元，因此您已经有 2 个贷款拆分 + 1 个新贷款拆分，每年约为 360 美元，因此未来与 Homeside 进行多次或更多拆分将花费您更多的费用2 10个月的自雇人士；这就是CBA真正在主场大放异彩的地方！即使他们都有 DUA（能够在内部批准贷款，特别是在 80% lvr 以下），CBA 非常好 3 由于您的贷款规模，如果与 CBA 不同，Homeside 的可变利率将非常相似 如果你的“率”；追逐”;由于贷款规模，CBA 作为贷方还可以并且您对选择的贷方不满意 5 475% 的贷款规模变量在 CBA 的 LVR 为 80% 或更低的情况下是可行的，尤其是因为您为银行带来了更多的放贷 ----- 哪个是 iP 中最好的银行目前的市场，一般来说，没有一家银行适合所有人，特别是考虑到您的文件不是标准的妈妈和爸爸文件（即 10 个月的 ABN）和“定义”；最好的银行会区分借款人 - Som 只是利率追逐者 - 有些人追求最高的 LVR - 最高的贷款 - 提取股权的能力 - 特征（抵消等） - 固定或可变利率 - 批准的机会 - 能够支持他们的 3 -10年财务目标
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经纪人为什么建议homeside他说你不能根据你的收入通过CBA偿还贷款或者你的se收入有问题你所说的se净收入是你所说的收入吗？扣除费用或毛利后，您是否有任何受抚养人您的 PAYG 是否与您目前的自雇收入相似 您是否提交了纳税申报表或 BAS
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对提供的信息太难说
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好的，所以为了清楚起见，我将在此消息中添加更多详细信息，并在我获得 CBA 贷款时将它们编辑到原始帖子中 我获得贷款后出于所有密集目的全职工作 我转为自雇人士 我和我在 CBA 的原始贷款代理人谈过，他说他不能给给我另一笔没有 2 年纳税历史的贷款，我的新 ABN 他说他可以根据我与 CBA 的现有关系将其谈判到 1 年 经纪人还声称 CBA 需要在新 ABN 有 2 年的纳税历史，但是homeside（出于某种奇怪的原因）不需要它 收入是税前总收入，就可服务性而言，homeside 将仅凭我的工资批准我的贷款 目前的抵押贷款也以我的名义只有 0 个家属
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对于自雇人士的政策例外，CBA往往是最好的，根据我的经验，他们也有最好的信用评估员你打算用新的IP Build 3单位做什么
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2年不会CBA 需要 与您打交道的可能没有经验的 CBA 工作人员，以及对CBA没有太多经验 CBA通常对这些东西非常好 不要认为你会有太多麻烦
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是的 PAYG是当前工资的85%-90% 我已经提交了2个季度BAS仅适用于新 ABN
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现在它会坐下来什么都不做那是个笑话因为有趣的是，计划是在 10 年内购买隔壁的房产并建造联排别墅（需要重新分区等）谢谢 Mick，Brady还有亚伦，我想我会和 CBA 的其他人谈谈住房贷款，看看他们怎么说
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有了这个信息应该不是问题
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固定利率贷款会限制你几乎没有搬家所以更好地让它与 CBA 合作，然后 ta rolf 评论
不要开玩笑，建造多个单元是家庭利基
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我在马丁的地方工作所以只是躲进了分支基本上你们是正确（我从不怀疑任何人）他们说他们会在星期五之前回复我，并且相当有信心根据我在这里提供的所有事实应该没问题我正在与之交谈的最初的 CBA 贷方没有马丁地方分行的其他贷方经验丰富他确实提到这完全是为了向信贷团队正确措辞谢谢大家！事实证明，这个论坛比我信任的经纪人 Aaron 更有价值、更准确——当我准备好接手那个项目时，我会牢记这一点
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