大多数认真的投资者似乎为后续 IP 借了 80% 以上的资金，但这通常是通过使用其他地方的股权来完成的，而不是支付 LMI，我相信我正在寻找大约 350,000 美元的购买标记，有 35,000 美元的 LOC 可以访问和大约 7 万美元现金 我的意图是先使用 LOC，然后将现金用于剩余的押金和其他费用 这听起来是不是我只想提出问题的最佳选择，以确保我有我的以这个价格正确思考 90% LVR 将花费大约 6000 美元的 LMI假设获得贷款也会更困难，然后获得全额 20% 的存款 BR
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略低于 90% (88-89) 可能会节省一些 LMI
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如果是我，根据哪个州，可能会带你 35k 的 5% 存款 + LMI + SD + Legals + Misc 然后你有一个非常好的现金缓冲给你se用于覆盖一些未知数，或者给它一点reno，或者在NG期间持有（如果它不是PG已经）我所有的ppor和ip购买（到目前为止4）都是5％的存款（来自现金或来自股权，来源不重要），所以这是我对每个人自己感到满意的原因
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取决于很多事情，其中一些是 进一步借款的能力 想要进一步借款没有意义对于 LMI，如果您永远不想购买另一处房产 - 永远，并且购买后您有良好的现金缓冲 我是 lmi 的忠实粉丝，它适合 ta rolf
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2 学派 1 和你一样多借可以尽早保留尽可能多的 cashLOC 如果它们正在增长，那么变得更快将有助于复合效应 LMI 可以在 5 年内扣除，通常如果它是资本化的，你不需要预先支付，但能够要求扣除 2 LMI 很贵，投入更多意味着省钱，您总是可以增加 a以后贷款到 90%
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如果你打算去 LMI - 确保它是一个合适的长期贷款人，因为 LMI 不可转让，你拥有的 LMI 信用非常重要 你最后一件事想要做的是在后期再融资并失去 LMI 信用
这一切都取决于你的长期计划、风险状况和现金资产数量你有你的处置我有一些客户更喜欢利用LMI 并以更少的价格购买更多的房产 另一方面，我有其他客户不想在他们的任何购买中超过 80% 没有完美的答案 - 这完全取决于个人情况 Cheers Jamie
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有时您可以通过存入少量现金来节省 LMI LMI 通常是阶梯式的 所以可能会有一个从 88-899% 的数额，然后是一个很大的阶梯 90-919% 所以将贷款从 902% 减少到 899%可以节省相当多的钱 在一处房产中，我使用了大约 3000 美元的 Visa 现金垫款来节省 1000 美元 我知道我可以在短短几个月内偿还这笔款项 相反，您可以“借钱”；借 899% 可能不会比 88% 花费更多
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您目前在储蓄和 LOC 之间有足够的现金以 80% 的价格购买一次，加上购买成本（印花税等） 您可以从现金资源中获得大约 10,000 美元至 15,000 美元的零钱 或者，您可以用当前的现金资源购买价值 35 万美元（加上购买成本）的 2 处房产 您可能必须另找一处5000 美元到达那里 2 次购买你可能需要支付大约 12000 美元的印花税 利率可能也不会那么好（比你可能得到的多 010%），但你已经购买了额外的房产由您决定哪个更值得您的计划
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像往常一样，谢谢大家拓宽我的视野我现在对这个空间有了更大的欣赏另外，我只是想的，因为这个 IP 将单独以我的名义获得税收优惠，现金（抵消）和 LOC 反对与我妻子的联合 IP 通过最大化新贷款并保留联合贷款的准备金，我还将最大限度地减税对我来说太多了
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举个例子：我有我现在的 PPOR（这将在未来几年内成为投资物业）：价值 57.5 万美元，债务 40 万美元未来几个月购买 NRAS 计划 价值 32.5 万美元，我已经支付了 5% 的押金（16,250 美元） 我想在中短期内购买更多房产 我应该使用 LMI 购买该房产吗（借用90%95%），使用我当前 PPOR 中的股权以 80% 借款或使用现金以 80% 借款（我有有足够的现金)
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我不会用现金 首先要做的是确保你有能力购买你不想买的楼花冒这个风险，因为你被锁定了我会倾向于使用 LMI，因为你的权益不是那么高
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谢谢特里 借款能力不是问题
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