大家好，是时候开始我的房地产之路，但有一些未来规划 我和我的合作伙伴正在寻找以 35 万美元的价格购买一个小单元 我们后来想购买一个更大的房产并搬进它，并将该单元变成一个 IP 获得时初始 PPoR 的贷款，我正在考虑使用抵消 ac 获得 80% 的 LVR 这笔贷款将只收取利息，我们会将所有可用资金放入抵消 ac 当我们准备再次搬家时，拿走所有资金在第一个补偿中，并将其用于新的 PPoR 补偿 ac，贷款与第一个非常相似 然后我们将初始 PPoR 上的贷款再融资为投资贷款，该贷款仍将具有 80% 的 LVR，因为没有还清这可能吗？ LMI 如果您的服务能力很强，当单位成为 I 时，这将使您的扣除能力贷款保持在高水平P 与一位精明的经纪人接触基础以处理数字，然后看看有哪些可用选项并从那里开始 设置 IO 与偏移量表明您走在正确的轨道上
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尝试借入 105% 以便当你搬出去你可以最大限度地扣除这可以通过仔细的计划和相关方贷款来完成
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Hi Lup 15 我的观点可能有点偏左，但如果你觉得你可以跑到 80% 并且有以较小的资本增长节省下一笔存款的能力，那么这是一个很好的策略，因为您可以避免 LMI 成本但是，如果您可能需要 MI，如果可能的话，您最好将其放在投资债务上 您目前的储蓄能力是什么，谁知道呢未来可能会带来什么
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Hiya 鉴于有限的数据，这听起来是一个不错的策略需要考虑的一些事情 1 如果这将成为长期 IP，则在标题上命名，如果长期负利率，税收影响是什么或正齿轮、联名、单名、单一全权信托 2 使用权利出于正确的原因，在正确的时间放贷人制定长期计划，与您的银行经纪人坐下来为该长期计划建模，并在合理范围内坚持该计划不要被花哨的介绍促销，现金返还等等所左右 专注于最后游戏 3 了解您被教导什么以及为什么被教导，以及老师 ta rolf
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谢谢大家，很好的回复，我一定会调查所有途径以做出正确的明智决定我我肯定在做长期计划 我的投资理念是朝着正确的方向迈出小步，让球滚动并获得经验 所有关于滚雪球并继续迈出积极的小步，而不是向后大跃进 需要什么样的进一步信息为了更清楚地了解目前我们没有债务，总收入约为 10 万美元，并且是 DINKs 我们目前正在租房，并希望利用未来 1 年找到一个不错的单位，我们可以在其中开始我们的家庭，这意味着我们将在那里至少生活 2-3 年 我们可能会从父母那里获得一些初始资金 我们正在寻找旧单元，以便我们可以在居住期间进行翻新 虽然我们将无法申报税款扣除初始改进的费用，我希望当它成为 IP 时，它会增加财产的价值，更好的租金潜力和索赔折旧 我想利用这段时间亲身了解改进并开始建立与建筑商等有关的网络我也非常感谢为布里斯班地区的经纪人、律师和会计师提供的任何建议 很高兴为享有声誉和知识渊博的专业知识提供服务生活
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听起来不错，只要确保下一个贷方允许释放股权等
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