我的网络中有人找我与他们建立合资企业 是 6-8 个月的住宅交易，但需要商业贷款 目的是我提供现金，她会处理贷款 我们将找律师就合资关系准备一份合同，以在最坏的情况发生时为我们自己提供保障，并明确利润分配情况交易 交易本身看起来不错，但只是想在加入之前先了解一下财务方面交易因此进入未知领域提前谢谢
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上周六我在房地产研讨会上学到了一种叫做“分区”的东西“这是一种用于进行合资开发的方法，以便每个合作伙伴都可以说 100%两个单位，而不是 b其他人各拥有这四个人的 50% 所以我认为印花税和 cgt 从一开始就不会支付。 - 感谢 HD_ACE 你可能想探索的东西
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有几种方法可以做到这一点 1 借钱 2 继续标题 从风险观点来看，你可能不想继续贷款，好像项目失败了，你不仅会失去你的钱，还可能是个人资产
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简单如果你要给现金 - 以某种形式获得所有权，或者作为直接租户共同或作为一个单位持有人
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他们有没有提到商品及服务税问题 分区被认为是应税供应，因此必须考虑商品及服务税登记等所有内容 它可以作为收入、CGT 和商品及服务税触发器 就 CGT 而言，它通常不是案例 - 经常分割涉及净资产，所以它的普通收入如果不考虑商品及服务税的流出，这也会影响现金流
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保罗不，他们没有谈论商品及服务税（或者我不记得）说 beachgurl放大器； Landgurl 以 700K 的价格购买旧房子 他们花了 800K 在 4 个联排别墅的开发上最后每栋联排别墅的价值为 500K 你能以“分区”方式计算数字吗这是标准方式的粗略计算购买成本 700 * 105% 735 5% 持有成本 35K 总成本 735K + 建造成本 1570 CG 2 联排别墅 500 * 2 - 15702 215K CG 税 215 * 税率 215 *32% 688K 新印花税 + 5% 500*2 *5% 50K最终利润 215 -688 - 50K 962K
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感谢您的回复 这只是对现有财产的重新命名和翻新工作 我曾考虑过分区但想出售，因为我所有的现金都将被困在交易中最长保留时间为 6 个月
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